Re: [問題] 買賣房子 屋內的家具

[Lailungsheng (當包不同比較好)]

※ 引述《china2025 (2025全面小康)》之銘言：
: 標題: [問題] 買賣房子 屋內的家具
: 時間: Thu Jan 11 23:45:53 2018
:   請問買賣房子成交後
:   合約沒有寫屋內的家具
:   賣方可以把家具搬走
:   只交空屋嗎
: ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.231.181.211
: ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1515685556.A.35F.html
:     當時賣的時候 合約是寫現況 買方有拍照
:     之後賣方可以搬走家具 只交空屋嗎
: → china2025: 但是他沒有當面說 他要家具                            01/12 00:19
: → china2025: 要家具去買家具就好啦 來買房子幹嘛                    01/12 00:33
:    在合約中 有一條是賣方附贈給買方的設備
:    有許多勾選的項目 如 桌子 沙發 等等 都沒有勾選
:    最後一項是 其他
:    而在其他欄寫 "依現況"
:    而買方後來在此合約簽後 去拍照 但是賣方不知買方去拍照
:    拍照拍得房中的家具等等
:    之後我們把家具搬走
:    而買方要我們回復原狀
:    請問此情形是?
: → china2025: 謝謝                                                 01/12 03:20
: → china2025: 是很便宜用了25年以上的家具 真不知買方要幹嘛          01/12 03:21
只留原PO的話.

小弟現在站在買方立場回文.請板友指教.

買房子時候.合約寫現況.照片也拍了.

之後賣方把屋子清空或搬走部分家具.

我認為這合約無效或有瑕疵.

現況+拍照...那就什麼都別動.不要扯東西不值錢.

這是一個奇檬子

我同意買.就是因為不需要再去弄家具什麼的.直接就能入住.

現在賣方亂動...我可以不買嗎?

上法院~爭議也很大吧!?

我的理解.現況就是什麼都別動.

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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1515737582.A.53A.html
→ justicesword: 現況交屋是指房屋本體，非固定物之傢俱不算房屋本
→ justicesword: 體之一部。若非如此，拍照家中展示櫃，櫃中展示品
→ justicesword: 不就一樣要給對方。
→ justicesword: 房屋買賣中，現況交屋是買方為了規避責任弄出來的
→ justicesword: 手段
→ justicesword: 不過沒有看到整份合約書，買賣範圍也很難說。
了解.因為上過幾天房仲課程.老師有提醒合約內容要清楚.才能避免糾紛.

不過我真的還給老師了.謝謝J大.
※ 編輯: Lailungsheng (61.228.125.61), 01/12/2018 14:30:10
推 taoist9999: 不動產買賣契約書的買賣標的是不動產，而非動產。
→ taoist9999: 如果契約沒有約定動產贈與的話，一般是不包括動產的。