[問題]有土地所有權，建物卻不是我的

[chichan (我愛王菲)]

大家好，第一次在本版發文，若有不當之處請見諒。

事情是這樣，在老家鄉下有塊土地A登記是家父的名字，土地A上有建物為敝姓的祖厝，
所有人為同個曾祖父的遠房親戚。
祖厝年久失修，已將牌位遷至別處。因此父親想來把產權切割清楚。

經過幾番討論，達成了初步協議為：我們用另外一塊小土地B交換建物的所有權，
這樣雙方就誰也不牽扯誰。

但是從戶政機構得知，建物所有權的轉換需要繳交一筆十多萬的金額給政府，
但對方不願意出這筆錢（而我們也不願意出，因為土地B的價值
明顯大過於建物的價值）。因此這件事就又擱置了。

小弟想請問的是，上述都是所有權雙方私相談定的條件，若是這方面行不通，
還有什麼成本更低且是正規的方法可以取得建物的所有權呢？

我們都是這方面的門外漢，希望有經驗的版友可以不吝指教，謝謝。



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推 KKyosuke: 要過戶就有稅務問題  這無解
→ KKyosuke: 如果只是要使用當然有其他方式  但不符合你們需求
→ taoist9999: 直接買下來就好了，甚至他自己僱工拆掉，你們給他補償
→ taoist9999: 金。
→ taoist9999: 十幾萬很少啦！
→ taoist9999: 以不動產移轉來看的話。
→ taoist9999: 建議產權能調查清楚啦！該花的錢還是要花的，去找專業
→ taoist9999: 人士諮詢唄。
→ chichan: 您好，所謂的專業人士是指律師還是土地代書之類的？謝謝
→ maniaque: 這建物是有有保存登記,還是未保存登記??
→ maniaque: 另外,跟戶政有啥鳥關係? 有應該也是地政吧??
→ maniaque: 祖厝就放到爛,還是不小心失火,就直接滅失了....
→ chichan: 是的，應該是地政。抱歉外行人打錯了...
→ a9301040: 律師地政士都可，不過律師比較少做金額小。最佳策略是
→ a9301040: 等房子爛，免費，就是要耐心等待時間流逝
→ taoist9999: 其實等颱風天過後，這種老舊房子特別容易被吹壞掉。
→ a9301040: 這個只能意會不能言傳，要看是啥種房子
→ a9301040: 木造還可以磚造勉強，鋼筋混泥土這...恐怕犯罪非天災
→ sy711: 樓主,所有鄉民建議都可以信,唯a9301040已被站長認證假律師,
→ sy711: 他講的不要照做,以免害自己
→ sy711: https://i.imgur.com/tSLBKjX.jpg
→ a9301040: 樓上開始斷章取義喔，這樣妨礙名譽都不怕的喔XD
→ a9301040: → sy711: https://i.imgur.com/chNJnl7.jpg
→ a9301040: 站長不願意幫你擔保哩～
→ a9301040: 快快說服他幫你擔保啦，這樣才能認證誰是不是律師
→ a9301040: 老實說，Sy你自稱律師卻不懂怎查證是不是律師
→ a9301040: 這點常識還是要Ｇｏｏｇｌｅ下
噓 v3su: 我笑了，當初錢在黃律師那邊事務所，你有去拿嗎？等他拿給
→ v3su: 薛理事長，又轉回還我，你假冒律師就假冒律師，廢話真多
→ a9301040: 到底怎查證我不是律師的，作夢嗎？
→ a9301040: 最早我說提存，後面說站長擔保，看你們要不要啊
→ a9301040: 不要自創事務所拿錢，有這種交付金錢方法我也是醉了
→ v3su: 啊，忘記，快去提妨害名譽，我也等你告，你這個假律師，假
→ v3su: 到不能再假，有夠假，超假，假律師一枚。
→ a9301040: 站內信要釣我個資，要我去不過也是幌子而已
→ a9301040: v真的是現職司法人員？查證水準怎這樣
→ a9301040: 不是說公會會發信給全部會員？
→ a9301040: 你要不要同意公開：你寄給我的站內信？
→ a9301040: 超帥氣！吹牛可以讓公會發信，但公會還寫成工會
→ a9301040: 到底哪個工會或公會要發信，都還沒收到
→ v3su: 你好囉嗦，假律師就是假律師，怎樣？快去告，拜託，快點！真
→ v3su: 的很悲哀的一個人，冒稱認識站長、跟站長很熟，結果還被站
→ v3su: 長在貼文公開發表聲明不認識你
→ v3su: 你公開站內信我沒問題啊，因為寫給我的是sy，但他確實有律師
→ v3su: 公會回信，也給版友看過。你要公開當然嘛沒問題，快點，這
→ v3su: 樣我就能順便公開台北律師公會說你是詐騙的紀錄
→ a9301040: 不認識我ID，不要斷章取義
→ v3su: 你好煩。我懶得爭了，假律師，你都用好後，看是要我怎樣提存
→ v3su: 再說，我要先忙了
→ a9301040: 不是要徵律師認證嗎，現在又要提存了
→ a9301040: 到底想怎樣
→ a9301040: 你如果要提存，條件要想好喔
推 a9301040: 對了，Sy說認識薛理事長，找他認證啊Sy你去說服他，這
→ a9301040: 個等級太高，我不認識
推 a9301040: 找等級這麼高的，我建議兩位各出五十萬，共一百，不然
→ a9301040: 標的太小，不好看。流程：兩位先匯款給見證律師，我確認
→ a9301040: 律師收妥後，會進行攜帶資料前往，該律師確認我的執業
→ a9301040: 資格後，就會轉給我了
→ v3su: 不用，假律師就是假律師：）
推 a9301040: 那就只好算了
噓 sy711: 閱
→ a9301040: 呵呵