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我媽媽不小心把租客的契約遺失了,房客欠租不給租金,又毀約要搬走,在這個狀態下只 有租約第一頁房屋租期地址頁與最後簽名頁有手機照片,還有房客銀行每月的匯款記錄, 以及line交談記錄,還有,還有每天照下來 房屋出租每日附日期照片,這種狀態下要如 何提告追討租金?沒指望他繼續履約,因為自己的租約丟了,至少希望能追回他的欠租還 有欠的水電費。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 115.43.231.30 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1609388663.A.0C1.html
piguy2: 押金已經被他扣光了,還欠租一個月,說下一個交租日的隔天 12/31 12:54
piguy2: 他就要走但是不交租金水電費。提前毀約。 12/31 12:57
Nowitzki40: 寄支付命令 12/31 14:37
piguy2: 支付命令對方只要時間內提出異議不就無效了。有用嗎? 12/31 15:03
km0220: 蠻好玩的,你覺得沒用來問幹嘛...支付命令完就是民事。 12/31 19:50
piguy2: 也只好先使用支付命令試試,謝謝,沒告過人,沒經驗。 12/31 20:41
piguy2: 雖然房客主動要走,不知道需不需要先寄存證信函終止租約。 12/31 20:49
piguy2: 不然怕突然他又突然改變心意說租約還在不準我回收房子。 12/31 20:54
piguy2: 雖然他line裡說他不租了。 12/31 20:55
piguy2: 有一個疑問,如果法院判對方要支付租金,可是對方只有不 01/01 01:55
piguy2: 動產,那強制執行要拍賣不動產,是不是要花很多手續費? 01/01 01:57
piguy2: 如果要求返還的租金只有5萬多元,那不就得不償失? 01/01 02:00