[問題] 法拍屋上關於管理費說明的問題

[johnlee2772 ()]

看到一個法拍公告：

一、(略) ... 管理費每月2000元自去年三月已經1年沒有繳納...(略)

二、本件拍賣建物積欠管理費，請應買人查明、注意，危險自行負擔。


有做了一點功課，查到如果有載明"拍定人應繼受執行債務人所積欠之管理費債務"

在法院拍賣公告上，拍定人理當支付所積欠的管理費，這個OK

但我看到的這個案子：危險自行負擔

不確定釋義上該如何解釋好呢？我自己非法律人的想法是：

法院僅告知有積欠之事實，未說明拍定人應支付或不應支付。

不知道各位懂法律的版友們如何看到這段話呢？

先謝謝各位了。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.124.179.202 (臺灣)
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※ 編輯: johnlee2772 (59.124.179.202 臺灣), 04/26/2022 00:14:46
→ Blue6: 法律上是不用付啦，但因為有的管委會會不給拍定人磁扣
→ Blue6: 或是不開放公設權限，目的就是逼拍定人繳清前手欠的管理費
→ Blue6: 通通繳清就沒危險了，這個危險是給硬不繳的看的
→ CCWck: 這個應該是指價金危險，如果之後買受人(應買人，拍定人)要
→ CCWck: 負擔積欠的管理費，不得再向出賣人(原屋主)主張瑕疵擔保或
→ CCWck: 減少價金(退錢)。
→ CCWck: 其實本來法條就有規定，只是特別寫出來提醒一下
→ maniaque: 那個 [危險] 意思應該不是一般所認為的 [危險]
→ maniaque: 比較像是 [風險]
推 q347: 為什麼法律上不用付? 如果拍賣前 我們在門口貼說 買的人要出
→ q347: 也已經告知在明顯處 這樣不用付嗎?
→ q347: 我們大樓之前就有告贏耶
推 SiaoBen1996: 以前瓦斯欠費法拍很多也都是你不繳完前一手欠費瓦斯
→ SiaoBen1996: 公司不給你復錶 這個後來糾紛也不少
→ SiaoBen1996: 住家的還好費用通常很少 商用的就…