→ maniaque: 以土地/建物所有權人名義對銀行提出塗銷訴訟??? 05/10 18:16
→ zp5000: 代書是說要我直接對前妻跟銀行都提出塗銷抵押權訴訟 05/10 18:18
→ zp5000: 請問1樓前輩，自己寫訴狀應該一定贏嗎？還是說一定要請律 05/10 18:19
→ zp5000: 師呢？ 05/10 18:19
→ q135q135: 一樓是法律門外漢 原PO確定要問他的意見??哈 05/10 20:09
→ maniaque: 樓上換梗啦?? 還是發現找不出錯誤,見笑轉生氣?? ^_^ 05/10 20:10
→ q135q135: 我懷疑一樓根本沒有進行過任何訴訟 05/10 20:10
→ maniaque: 你來說說看啊,阿不是自詡法律專業?? 給大家聞香看看啊 05/10 20:10
→ q135q135: 法律門外漢不是事實??一樓是法律本科系畢業的嗎?? 05/10 20:17
→ q135q135: 是過了就過了 原PO確定要問這樣的人??那我只能祝福了 05/10 20:28
推 cape129: 真心建議，略過m先生的發言 05/10 20:33
→ maniaque: cap 不甘寂寞,火力支援?? 呵呵~~~好準時 05/10 20:41
→ zp50000: 謝謝各位前輩，但是否能給小弟一個比較明確的答案呢？ 05/10 20:56
推 Nipperdey: 建議委任律師處理 05/10 21:38
→ Blue6: 你不是房屋所有權人 光有權狀也沒辦法買賣阿 05/10 21:47
→ zp50000: 房屋跟土地的所有權狀都在我這裡 05/10 22:31
→ zp50000: 貸款也都是我在繳納，都有銀行的證明 05/10 22:31
→ Blue6: 先打借名登記 再打抵押權塗銷 結束 05/10 22:59
→ maniaque: 樓上....原PO意思應該是土地建物名字都是他的吧? 05/11 10:10
→ maniaque: 只是以第三人名義去貸款,抵押標的是這土地建物 05/11 10:11
→ maniaque: 因為債務人是前妻,銀行將清償證明跟塗銷全都寄給債務人 05/11 10:12
→ maniaque: 抵押物人沒拿到這張,辦不了塗銷,才來提問 05/11 10:13
推 jasonyeh: 看不懂這件跟借名登記有什麼關聯 05/11 10:45
→ asmp: 跟前妻約個時間交付那些文件，或是附個回郵信封請她寄回都不 05/11 10:57
→ asmp: 肯嗎？ 05/11 10:57
推 asmp: 能好好談就不要用訴訟方式解決，前妻當初肯為你揹債，應該用 05/11 11:19
→ asmp: 道理可以講得通。 05/11 11:19
→ sindyevil: 原PO語意上沒有很清楚讓B大誤會，如果所有權登記名義人 05/11 12:22
→ sindyevil: 都是原PO，當然沒有借名登記的問題． 05/11 12:22
推 kery1120: 如果你是所有權人，就找原銀行辦理，銀行不理，試看看 05/11 19:34
→ kery1120: 申訴金管會 05/11 19:34
推 Blue6: 原PO如果是所有權人很難搞到抵押權塗不掉 我看他一直提到權 05/11 22:02
→ Blue6: 狀 才以為所有權是前妻 他只是保管權狀那種 05/11 22:03
→ Blue6: 前妻願意處理是上策 如果不想和前妻接觸 那就只能找銀行了 05/11 22:03
→ a9301040: 發律師函銀行可能比較會理你 05/11 22:14
→ a9301040: 其實塗銷很簡單，銀行出個清償證明而已 05/11 22:14
→ a9301040: 只是卡在你這是物保，申請人到底能不能是所有權人而已 05/11 22:15
推 asmp: 債務人和抵押人失和的情形不少見，銀行應該有一套作法，不知 05/11 23:04
→ asmp: 道原PO洽詢銀行處理的結果如何？ 05/11 23:04
→ maniaque: 銀行端以副本名義發一份給擔保人,其實並不為過 05/12 08:56
→ maniaque: 至少就以律師函先行方式要求銀行對擔保人出具一份清償 05/12 08:57
→ maniaque: 證明,以擔保人角度來講,也可以確立擔保責任結束 05/12 08:58
推 KKyosuke: 那不是銀行端的責任啊 05/12 10:33
→ KKyosuke: 債務人有沒有清償債務那也算是個資，銀行也不能隨便講 05/12 10:34
→ maniaque: 但是....他是擔保人啊..... 05/12 13:31
→ maniaque: 他用他名下的不動產替某人擔保借貸...... 05/12 13:32
→ yuusnow: 我看了半天都沒有說所有權是誰的阿 原PO一直強調"權狀" 05/12 14:51
→ yuusnow: 在你那裡，繳貸款也有留存，但始終沒有說所有權人是誰 05/12 14:51
→ yuusnow: 還是哪邊有清楚說明所有權人是誰? 05/12 14:52
推 asmp: 原OP有提到抵押權登記未塗銷會影響他日後買賣，理論上應該是 05/12 19:35
→ asmp: 所以權人，否則也沒啥好擔心的。 05/12 19:35
→ zp5000: 沒說明清楚 所有權人是在下本人沒錯... 05/13 02:55
→ zp5000: 前妻對此事相應不理 畢竟當年分開並不是多愉快的事情 05/13 02:59
→ yuusnow: 銀行好像沒做錯，那現在就是銀行願不願意再發給清償證明 05/13 14:46
→ maniaque: 所以才說銀行是否可以給 清償證明 "副本" 05/13 15:03
推 sindyevil: 聯繫銀行問問看除了債務人發放證明外,有沒有例外可發放 05/13 15:22
→ sindyevil: 給標的物所有權人? 如果給副本，記得問地政能不能用． 05/13 15:23
→ maniaque: 真要是什麼都拿不到? 就...走法院了....讓法院判決 05/13 15:44
推 mechman: 原po是所有權人，房貸也還完了，是可以直接請銀行開抵押 05/17 17:11
→ mechman: 權塗銷同意書的啦，不用再訴訟。 05/17 17:11
→ mechman: 銀行不從，就去金管會投訴 05/17 17:13