作者kelvin0810 (花惹發)
看板LAW
標題有關水管阻塞，樓下屋主態度強硬不給進
時間Sat Jul 2 20:15:22 2022
原本只是樓上樓下噪音的問題最後卻演變成出租房子主臥室的水管也阻塞了，樓下住戶反
應我家房客晚上時有噪音，因而吵的他跑去就醫提出憂鬱症證明跑到警察局告我跟房客傷
害。
樓下住戶職業為水電工，我們懷疑他私自將我家的浴缸排水孔及地上排水孔接在一起導致
無法排水，因為他住在5樓從他的主臥室浴室上空的排風孔打開就會看到排水管，如果以
一個純熟的水電工的功力我想這是輕而易舉的事情，但是我們苦無證據，我家是電梯華廈
八樓之前也沒有成立管理委員會只有單獨棟的電梯裡面的住戶自己成立委員，近期才成立
管理委員會，先前我有找里長去協調，帶著我們家房客去跟他道歉有關噪音的部分，但是
樓下住戶的女朋友卻開口要求12萬元賠償，房客是學生當然沒有辦法接受這樣子的條件，
最後那次的協調沒有結果，他就說要去提告，接著我就收到警察局的電話叫我去做筆錄，
原本應該只是一件單純的社會秩序維護法的事情他偏偏要把它搞成刑事案件，因為他告我
跟房客傷害，我當然是沒有住在裡面，噪音的問題也跟他解釋過可能是房子結構問題還有
老舊所以不論哪一樓發出的噪音都有可能聽得到，但他只有吃一口咬定是我們的房客所造
成的，真的也是沒有辦法，有一次他在樓下公告欄就留下一句話說，「我將採取行動」，
過了幾天我們的房客就跟我們反應主臥室的水管沒有辦法排水，請人來通水管要去他們屋
內查看但是他們偏偏就是不給進去，硬要說噪音的問題先解決再說。請問有什麼方法可以
讓他不要再打擾我們水管的問題有沒有什麼方法可以強制他讓我們可以進去查修水管的情
況，也可以順便看看他到底是不是在水管上動了手腳？
畢竟噪音的問題他說要去提告他也去警察局備案了我也去做了筆錄剩下的就是看司法怎麼
判決，但是水管的問題他就是不肯放過我們！麻煩板上的各位大神救救我，謝謝。
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→ F9706026: 這麼硬你得去找有牌律師諮詢直接提告才有解 07/02 20:52
→ furio: 先找水電工用內視鏡檢查是甚麼東西堵住，浴室排水口到幹管 07/02 22:34
→ furio: 距離不遠，看一下就知道了 07/02 22:35
→ kelvin0810: 請教二樓，水電工真有內視鏡那種東西嗎？ 07/02 22:58
→ furio: google "水管內視鏡"，有拍到人為封管，提告也比較有證據 07/02 23:49
→ kelvin0810: 多謝二樓～好人ㄧ生平安 07/03 00:47
推 q135q135: 推二樓 07/03 11:41
推 tomshiou: 叫通水管的來 可以拿到一些阻塞的樣品 07/04 09:48
→ tomshiou: 通常是泡綿 拿樣品去提告毀損罪 07/04 09:48
→ tomshiou: 另外持續蒐證 07/04 09:48
→ tomshiou: 去法院告民事損害賠償 07/04 09:48
→ kelvin0810: 感謝樓上建議，我們懷疑他已經將我們的浴缸排水管跟地 07/04 17:41
→ kelvin0810: 上的排水管兩管接在一起，導致目前浴缸排水就會從地上 07/04 17:41
推 JustSad: 簡單說，提告是要看證據，不是看疑慮，要蒐證不是懷疑。 07/04 18:32
→ JustSad: 不懂可以想成抓猴，你不是懷疑就能定罪、認罪，要證據。 07/04 18:33
推 tomshiou: 先找人通就對了 07/04 21:29
→ tomshiou: 單據記得留著 07/04 21:30
推 mmay: 公寓大廈管理條例 第六條 二、他住戶因維護、修繕專有部分、 07/09 02:16
→ mmay: 約定專用部分或設置管線，必須進入或使用其專有部分或約定專 07/09 02:16
→ mmay: 用部分時，不得拒絕。 07/09 02:16