作者saccharomyce (酵公菌)
看板LAW
標題[問題] 公寓房屋與土地不同所有人
時間Wed Jul 20 17:13:15 2022
假設公寓內有1間A房 其土地持分為B地
1. 若A房與B地所有人不同 是否可類推適用民425-1
推定A房所有人與B地所有人之間有租賃關係?
(在公寓大廈管理條例修法前已分屬不同人)
2. 承上 A房所有人若想賣給第三人
是否違反管理條例第4條第2項?
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推 Lailungsheng: 理論上不可能 07/21 04:39
→ Lailungsheng: 一般公寓是四層樓左右，建物謄本就是1,2,3,4,樓 07/21 04:40
→ Lailungsheng: 土地謄本是1/4...所以怎麼算？ 07/21 04:42
推 Lailungsheng: 補充一下，建物A跟土地B的持有人不同情況，印象中 07/21 18:36
→ Lailungsheng: 可以贈與或繼承給第三人C，買賣則是以所有人AB優先 07/21 18:36
→ saccharomyce: 了解 感謝L大解惑 07/21 19:36