[問題] 公寓的共有部分有瑕疵擔保嗎

[facebrook (玩一場遊戲)]

請問一下 舊公寓(非大樓) 假設新的屋主買賣移轉後

發現水單水費異常 後來請人來檢查

發現是一樓的自來水公共進水管(整棟一起的 還沒經過馬達打上去)

有漏水 後請人來修繕

要求前屋主負擔修繕費用 請問前屋主有瑕疵擔保責任嗎

一般我們的認知都是室內專有部分

請問一樓公共空間 共有進水管漏水 前屋主有責任嗎

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推 ya2357: 公共區域修繕應該是管委會負責吧
→ facebrook: 公寓不是大樓 沒有管委會這種東西~
→ maniaque: 這要怎樣歸責前屋主呢?????
→ maniaque: 而水費異常......管線是從哪邊起算住戶的???
→ maniaque: 各樓層有影響到嗎???
→ maniaque: 要是只有你的專管,那...你要跟誰攤你家專用管的維修費??
→ maniaque: 倒覺得你就算告民事,也是先把兩造丟到調解去吧.....
→ maniaque: 而水費異常是何時而起? 若你入住開始才出狀況
→ maniaque: 這種二手屋你覺得告對方水管漏水的瑕疵擔保,告得成嗎???
推 samallan: 公寓大廈管理條例第29條，應有管委會或推選管理負責人
→ samallan: 違反者依第49-1條得依次處罰4~20萬元，限期改善
→ aesdu: 公寓也可成立管委會，不然公共區域誰管？頂樓漏水誰管？
→ maniaque: 樓上......一般五樓公寓基本上屬於灰色地帶
→ maniaque: 要成立也不是不行,那.....誰要來做整套的呢???
→ maniaque: 經費呢???