[問題] 詐欺未遂？詐欺？

[xlioiri (沙拉不要炒)]

同事買了一間房子，屋主在有無違建上勾選「無違建」，結果在第一期簽約金入履保後發
現有超大違建，


甚至拆除會動到主結構！然後也從公家單位得知屋主有收到查報拆除通知單，請問這樣是
否可以跟屋主求償？或是對其提告詐欺呢？

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推 KKyosuke: 詐欺未必成立，求償是一定可以的
但是還沒過戶，要如何求償較好呢？
推 HAHAUCCUQQ: 物之瑕疵擔保責任
※ 編輯: xlioiri (125.229.169.171 臺灣), 10/18/2022 10:01:43
※ 編輯: xlioiri (125.229.169.171 臺灣), 10/18/2022 10:01:56
推 maniaque: 砂鍋大的違建,買家都沒看到??
→ maniaque: 重大的事項,最重就解約返還價金啊...
→ maniaque: 沒什麼求償吧,就價金返還
→ maniaque: 趁還沒過戶,斷捨離比較快
→ maniaque: 詐欺要件是 意圖不法之所有
推 KKyosuke: 沒過戶但房子一定不值原本的價值了啊
→ KKyosuke: 看是尋求減價還是解約，解約的話，如果已經支出的費用例
→ KKyosuke: 如仲介費之類可以要求對方賠償。
→ KKyosuke: 詐欺未必能成的原因在於…對方說他沒注意不小心勾錯了你
→ KKyosuke: 也拿他沒轍
推 leptoneta: 這種一律推薦先告再說 他有話自己去地檢署講
推 KKyosuke: 詐欺不是告訴乃論不能自由撤告，建議還是把提告詐欺當最
→ KKyosuke: 終手段
→ maniaque: 不建議減價收受,因為拆了後續會怎樣,很難作風控
→ maniaque: 雖然一開始想必發現房子房價便宜又超大碗,見獵心喜
→ maniaque: 但現在應該也要冷靜思考可能要付出的代價
推 m36580: 會動到主結構就不用考慮減價啦，解約+詐欺先告再說
推 tibo96033: 民事的物之瑕疵擔保責任
推 tibo96033: 可以依照民法359請求減少價金，或是解除契約（如果沒
→ tibo96033: 有顯失公平）。
→ tibo96033: 在你這個案件，可能還能請求民法360的損害賠償。