[問題] 公同共有的店面，故意不出租導致的損失？

[cycutom (cycutom真的不出門的那漳)]

四個家人共同持有的店面

目前出租合約到這個月底

房客希望能再續約下去



但這個四個家人，出現了一個狀況：


三個家人不想讓另外一個家人「拿」到錢

（多數派 VS 少數派）

多數派所以打算出兩種招數

第一招： 直接不跟現任房客續約，要死大家一起死，誰都別拿到錢

以第一招的狀況，少數派該怎麼保障自己的權益呢？


第二招：當初是由父親於去年年中因病身亡，由四位家人繼承

所以租約雖還是保持父親的名字，但實際則是由四位家人的名字繼承

那這次合約到了，多數派私下找房客續約，合約上的甲方只有多數派的三人的名字

以這樣的狀況下，少數派該怎麼保障自己的權益呢？


（就我研判，多數派使用第二招的機率很大）



我先說一下，發文的本人就是那位少數派....

只能說，親人會做到這樣，我也是沒想到

也就是以前的一些兄弟姐妹的恩怨，竟然可以做到這種地步


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.252.54.50 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1672637540.A.131.html
※ 編輯: cycutom (123.252.54.50 臺灣), 01/02/2023 13:47:39
推 JustSad: 所以你現在想找大家當你的父親主持公道？
→ JustSad: 簡單說就兩種，要嘛是你有問題，要嘛你兄弟姊妹有問題～
兄弟姐弟同住一起時，總是有些磨擦

但因此吵架後，如果其中有一方從此就跟對方絕裂

你能說的清楚，這到底是哪有一方有錯嗎？

就好像你生養幾個小孩，結果這幾個小孩因小事吵架後就永不再講話及和好

你能說是哪一方有問題哪一方有錯嗎？


→ JustSad: 不論哪一種，切割清楚才不會歹戲拖棚一再惡性循環。
如果這次真的對方要走第二招，我就是上法院切清楚（就是如您說了，不想歹戲拖棚一再惡性循環）

會連同現金遺產的部份，一併都上法院


沒有要想找大家主持公道，只是想了解「在法律上我能爭取到的權益」

※ 編輯: cycutom (123.252.54.50 臺灣), 01/02/2023 14:43:08
推 leptoneta: 第一招沒輒 就大家公平沒錢拿
推 KKyosuke: 租約上有幾個人的名字有啥差別
→ KKyosuke: 你還是照分1/4啊，誰說租約上有名字才能分錢？
→ KKyosuke: 不會有人蠢到這樣玩
推 hide1213xj: 土地法34-1多數決。民法829公同共有不能分割。
→ maniaque: 同上,比例上足夠就可以進行相關收益的處分
→ maniaque: 把該給的$$一樣提到法院去
推 KHlawtel: 有沒有出租，客觀上就可以看到；有出租你就可以分1/4
推 peacesignv: 有承租事實就能分吧