[問題] 遇到土地蟑螂,該如何是好?

[smilequatim (tim)]

老家在民國七十幾年的時候購入一個房產,
當時旁邊的一處六七坪大小的畸零地無人使用,
在地主授意下讓我家人搭了停車棚與前庭,
至今已使用三十多年
最近地主過世,繼承人將地權賣給了建設公司,
他們為了政府的獎勵容積率要捐路,
打算把老家外面那條路捐出去,
並開了將近百萬的高價要我們買下那塊畸零地,
否則就要告我們侵占
請問遇到這種土地蟑螂,該如何跟他們鬥法呢?


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.253.82.194 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1685892331.A.91D.html
※ 編輯: smilequatim (111.253.82.194 臺灣), 06/04/2023 23:27:15
→ jesil: 單就文字 土地本來就別人的  6.7坪近百萬聽起來也沒大開口
→ jesil: 單純開價而已  多的是邊告邊逼你談的
推 Lailungsheng: 照規定來就好，不買也沒差，使用者付費也不是給他
→ Lailungsheng: 們，先停止使用，其他看你們要詢問免費律師或付費
→ Lailungsheng: 的應該沒差
→ NEWG5: 買下來 這價格也沒貴吧 不然你起碼要先暫停使用
→ smilequatim: 可是這邊是鄉下地區,公告地價一坪1萬多而已
→ smilequatim: 對方開100應該算是獅子大開口了
→ smilequatim: 所以家人 才覺得很氣
推 susaku: 那就拆掉  本來就是人家好意給你們用 用久就會變你們的嗎?
推 samallan: 公告地價跟市價差很多，建議看看附近實價登錄了解一下
推 KKyosuke: ...你都白用了幾十年了
推 SiaoBen1996: 土地對有需求的價格本來就可能變高
→ SiaoBen1996: 如果建商是要捐地換容積 你覺得他開價高
→ SiaoBen1996: 也可以找代書了解看看買其他可以捐的地跟他交換
→ SiaoBen1996: 以捐容積交換的角度 也有可能他的開價一開始就是希
→ SiaoBen1996: 望你拆完讓他捐地給政府
→ KKyosuke: 建設公司也是真金白銀買下來的  這樣要被叫土地蟑螂
→ KKyosuke: 那你們家算啥  建物蟑螂?
→ KKyosuke: 對方完全可以不給你買的選擇  直接要你拆啊
→ KKyosuke: 覺得貴這三十多年怎麼就沒想過花幾萬塊把地買下來
噓 debaucher: ???
→ NEWG5: 覺得貴你就拆掉
→ jasonmoon: 你們侵占他人土地然後駡人家土地蟑螂？？？？？？？？
→ jasonmoon: ？
→ jasonmoon: 如果覺得太貴那就拆屋還地啊
→ k840620k: 不是用久就你的吧
噓 jasonyeh: 如果以租金的角度看，用了30幾年才給個100 萬已經很便宜
→ jasonyeh: 了，而且建商也是合法買到土地，居然講人家土地蟑螂
→ rock0807: 還給人家阿 人家要捐出來當然地上物要排除
噓 Ironcc: 笑死，不想免費給你們用就叫蟑螂，嫌貴就拆了還回去阿
噓 leochang: ...
推 iscu: 就納悶人家為什麼要賣給建設公司不賣給你們
→ KKyosuke: 繼承人賣的土地一定不只這一小塊啊..
→ SiaoBen1996: 如果都是道路畸零地 很多是分散打包賣
→ SiaoBen1996: 一般自然人哪會去碰那個
推 iscu: 對唉 一時沒想到
推 Lailungsheng: 這種地很多，有些房地產公司會去低價收購，然後再
→ Lailungsheng: 轉賣給建商捐地換容積，跟之前的使用者收費算是，
→ Lailungsheng: 呵呵，我是覺得錢這樣賺雖然不是蟑螂，也是貪婪，
→ Lailungsheng: 如同我一開始回文，佔用的錢也不是給現任
→ NEWG5: 貪婪？？不然怎樣算合理的價錢？況且建商也沒追討以前的租
→ NEWG5: 金
推 Lailungsheng: 我看內文是要求他們買下，不然就提告
推 Lailungsheng: 公告地價一萬，要他們花近百萬買7坪土地，應該是貪
→ Lailungsheng: 婪吧？不然有委婉一點的名詞嗎
→ Lailungsheng: 而且，以前的租金干他屁事
→ Lailungsheng: 你買下來可以圍起來貼公告不就好了
推 Lailungsheng: 內文也說老地主有授意，那不就沒侵占問題
噓 qree: 乖乖投降拆掉把土地還回去，選我正解
→ songzhen: 老地主授意有白紙黑字嗎?沒有的話就是一面之詞 不必採信
推 debaucher: 就算真有授意 也不是期限租賃也沒公證 效力不及建設公
→ debaucher: 司啊
→ debaucher: 就算沒侵占也是無權占有 建設公司本來就可以要求除去
推 jasonyeh: 誰買地在看公告地價的阿
→ NEWG5: 老地主授意那你可能得提供證據，現在地主換人了你不買就不
→ NEWG5: 要佔用
推 KKyosuke: 舉證授意也不能對抗新的地主啊  那個不重要
噓 ss7216tw: 好謎的文
→ KHlawtel: 買地給我免費用好了
推 aroo: 就拆掉而已...
噓 biochemistry: 用免錢用到以為是自己的喔ㄏ