[問題] 自己持分被私下移轉於其他共有人名下

[tcmthu66 (北歐海盜)]

您好 我想諮詢甲自己分別共有持分（應為6/30），另兩個共有人（乙為18/30）（另丙亦應為6/30）。但乙、丙私下找代書，未知會甲，致使甲的1/30被登記於丙名下，使丙成為7/30，甲仍維持現有5/30，且丙用買賣移轉登記於其女丁名下，又於兩週後設定抵押於土地銀行，乙、丙二人嗣後在甲、甲母、嬸嬸面前承諾可隨時間將甲的1/30登記回甲名下，乙也稱可將三人持分全部打散，併入目前個人既有的單獨所有，成為全新更大面積的三份單獨所有，想問應該如何處理，要注意哪些事項呢？謝謝你們。
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→ tcmthu66: 承上，乙、丙皆為承認上述事實，並承諾可以隨時將1/30返
→ tcmthu66: 還登記予甲
推 Lailungsheng: 不懂，這已經侵占跟偽造文書，你不提出訴訟又何必
→ Lailungsheng: 問
→ kayak5566: 聽起來好威唷！免費幫你處置1/5土地，最後還免費幫三
→ kayak5566: 個人變大…他們提鑑界問題你是不是都沒在聽
→ tcmthu66: 不太了解kayak 大大的意思    再煩請開示，感恩。
→ tcmthu66: 其實，丙遭甲調閱土地登記謄本後，竟推翻前述當下的承諾
推 leptoneta: 所以是無償幫你土地變大？
→ tcmthu66: 費用部分還未談及
→ tcmthu66: 丙已經打臉自己了，乙出面要丙處理，甲在等回覆，若最壞
→ tcmthu66: 打算，是否走訴訟程序拿回
→ tcmthu66: 丙之前應該是怕被民事強執，所以才…
推 WindT: 土地登記要印鑑證明跟印鑑，你自己交付他人上開兩個東西嗎
→ WindT: ？
→ tcmthu66: 從沒有交付
→ tcmthu66: 第五人戊其持分原來是要給甲乙丙等三人，但甲從來沒有說
→ tcmthu66: 不要，只是沒交出印鑑跟權狀，蓋對乙有些不信任
→ tcmthu66: 甲思考，或許丙搞脫產，買賣個女兒丁，丁再抵押設定貸款
→ tcmthu66: ，只是貸款用於哪方面就不得而知，丙有開新車
→ tcmthu66: 買賣給
→ WindT: 沒轉出去…你沒交付印鑑跟證明，持分不可能被移轉
推 rickdom01: 看不懂，持分怎麼被偷移轉的，用共有人數、持分大於1/2
→ rickdom01: 硬過戶嗎？如果要這樣幹嘛不全部過，只過戶1/30？
→ rickdom01: 看你後面的推文，持分不是本來就不是甲乙丙的，而是戊
→ rickdom01: 要給甲乙丙，只是最後給的比例跟原本講的不一樣吧？
→ tcmthu66: 最原始持分狀態，甲、丙、戊皆是1/6，乙是3/6。後來戊將
→ tcmthu66: 其1/6讓出給甲、乙、丙三人分，則甲、丙應各自再加1/5，
→ tcmthu66: 乙再加3/5才屬公平，但後面發生上開情事，甲的1/30被掛
→ tcmthu66: 在丙的7/30內
推 samwu995: 你真的有自己轉移過土地持分？
推 samwu995: 土地轉移要跑好多流程的，不是在寫作文
→ SiaoBen1996: 這案重點是戊想怎麼給 不是公平
推 samwu995: 我覺得原PO可能沒說出完全的真相，建議去找律師說個清
→ samwu995: 楚釐清真相，在這裡，你也只是垃圾進垃圾出，到最後會
→ samwu995: 跟你想的完全相反。
推 kilid: 戊將其1/6讓出給甲乙丙三人分→這句話不會自動讓甲乙丙各自
→ kilid: 增加1/30、1/30、3/30 要至地政事務所辦移轉登記才生效
→ lu0713: 想認識這個代書。沒印鑑沒證件沒權狀可以辦理土地異動。
推 samwu995: 所以說原PO在作文，根本不懂實際情形，土地增減還要增
→ samwu995: 值稅贈與稅之類，又不是隨便就能增減
→ rickdom01: 戊想給誰多少是他的事啊，還沒給之前不管怎麼承諾都沒
→ rickdom01: 差，贈與在交付前可以隨時撤銷；怎麼會把甲還沒到手的
→ rickdom01: 東西說成是自己的？
→ tcmthu66: 感謝各位先進大大關心與建議，目前甲、乙、丙、丁、戊將
→ tcmthu66: 會進行協議，甲對乙多年的誤解不信任已經冰釋也彼此敞開
→ tcmthu66: ，由乙出面處理。後續處理結果，有機會再分享於推文。
→ tcmthu66: 戊旁有一與鄰居爭議的地，這地是性質是共有。但沒畫入共
→ tcmthu66: 有。後來判定拿回併入戊名下成單獨所有。丙在鬧，乙建議
→ tcmthu66: 戊，戊也願意將上開提出的1/6，讓甲乙丙來分。