→ tomsawyer: 對方是不是被查還是被搞農保 12/21 19:24
→ maniaque: "不會只種植芭樂"=/=你(承租人)可以砍掉芭樂 12/21 20:27
→ maniaque: 弄掉芭樂樹,用講的口說無憑,你有告知,不代表對方默許 12/21 20:27
→ maniaque: 芭樂樹本身就有價值,你們既然是租地+既有果樹 12/21 20:28
→ maniaque: 那那些果樹自然負有維持的義務 12/21 20:28
→ maniaque: 至於放置物品? 拜託.....只要不是農用,被檢舉就是違規 12/21 20:29
→ maniaque: 使用,你放的是"農用物品" 還是"非農用物品" 12/21 20:29
→ maniaque: 口說無憑,契約為準,就醬子 12/21 20:30
→ maniaque: 至於賠多賠少歐? 那.....到法院談吧 12/21 20:30
→ maniaque: 他當然能單方面要求,你也可以單方面拒絕......:D 12/21 20:31
→ maniaque: 尤其你這種透過房仲而不是自己家裡隔壁還是怎樣的 12/21 20:34
→ maniaque: 都是靠打契約的,不是嗎??? 12/21 20:34
→ maniaque: 一棵芭樂樹栽下去也要四五年才能結果,你家砍的真快樂 12/21 20:35
→ maniaque: 不然你說樹掛了,去鑑價看這些樹值多少錢 12/21 20:36
→ maniaque: 反正地上物本來就有鑑價的基準,像政府徵收也是這樣算 12/21 20:37
→ maniaque: 你要是真上法院,就把政府徵收那套拿出來算給法官看 12/21 20:37
→ maniaque: 至於是更多還是更少?自己算吧 12/21 20:38
→ maniaque: 不然看你有沒有當初施工時,地主有來現場看的照片 12/21 20:38
→ maniaque: 你要是說地主在現場也沒有制止,那這些照片可以佐證你有 12/21 20:38
→ maniaque: 告知地主且地主同意(因為他現場沒制止,對吧) 12/21 20:39
→ maniaque: 要是地主說沒同意,那為何沒有當場制止或者立刻書面告知 12/21 20:39
→ maniaque: 妳們的違反契約使用事實,而是拖到現在才說 12/21 20:39
→ maniaque: 只是,從你的文章內容,個人判斷你那個"放物品""並非農用" 12/21 20:40
→ maniaque: 至於有沒有鋪水泥那也並非要件,鋪別的一樣也可以很好用 12/21 20:41
→ maniaque: 反正最大問題大概就是你那個輕描淡寫的 "放物品" 12/21 20:42
→ maniaque: 放幾十台廢棄車輛,算不算 "放物品" 12/21 20:42
→ maniaque: 放幾百個事業廢棄物太空包,算不算 "放物品" ?? ^_^ 12/21 20:42
→ maniaque: 樓主,你也少玩一點文字遊戲 12/21 20:43
推 WindT: 如果你把芭樂弄掉，改成其他果樹或造林木，這樣沒啥問題， 12/22 02:33
→ WindT: 問題應該是到底土地上目前是啥東西？？？ 12/22 02:34
→ jesil: 高機率拿來非農用而且害地主被查了...... 12/22 15:03
推 jasonyeh: 你要不要先把承租土地後怎麼使用說明清楚 12/22 15:56
→ allen59759: 不 12/23 10:25
→ allen59759: 不好意思，可能我沒表達清楚，目前土地上是沒任何東 12/23 10:26
→ allen59759: 西，就是原土壤，地主也沒任何被查的情況。 12/23 10:26
→ WindT: 沒有租賃契約嗎？租賃後只移除芭樂，沒做其他用途？ 12/23 11:51
→ maniaque: 1.你講的現在,但被查的時候是怎樣的態樣,你也沒講 12/23 15:58
→ maniaque: 2.地方稅務局查到非農用時,就會對地主改課徵地價稅 12/23 15:58
→ maniaque: 就算移除使用,也要去辦理申復,表明已經恢復農用狀態 12/23 15:59
→ maniaque: 你既然有租約,就是關係人,就拿著租約去稅務局詢問 12/23 16:00
→ maniaque: 該土地現況是課徵田賦還是因為非農用被改課徵地價稅 12/23 16:00
→ maniaque: 而且地價稅是會"追繳五年" 12/23 16:00
→ maniaque: 也就是會回溯追繳前面的地價稅 12/23 16:00