[問題] 預立遺囑，3間房子分4人

[dorothy7926 (阿豆豆)]

請教版上大大

我媽媽繼承了外公的土地
近日終於都更完成 分得了2間房屋

現在反而產生了煩惱
新的兩間房子土地加房屋現值約各500萬
舊的這間房子土地加房屋現值約750萬

我媽媽其實沒什麼存款
繼承人有4個小孩及配偶
媽媽表示希望舊的房子給弟弟
新的房子一間給我和 一間給二姐
由於大姐已經嫁出去
媽媽希望我再給400萬給弟弟
二姐再給400萬給大姐
這樣比較公平...媽媽自己想的
目前我、二姐、弟弟都知道媽媽的想法
但還沒跟大姐說
怕大姐不同意媽媽反而更煩

我爸爸是隨遇而安的態度
但我媽媽會一直煩惱到睡不著

請教版上的大大
這種狀況該怎麼預立遺囑才會不牴觸法律
防止之後財產沒辦法分 避免日後告上法院

由於都更房屋稅跟地價稅減半2年
所以目前還是覺得房子用繼承的方式稅比較不會那麼重

如果預立遺囑沒辦法想出來合理的方式
可能就只能用買賣的方式處理了？

拜託板上大大給點意見了
或是這種問題可以去詢問哪裡的參考
謝謝大家

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不好意思我有沒說到的地方
1.大姐嫁出去買的房頭期款媽媽說有贊助，但詳細金額沒說，應該推估是200萬左右
2.弟弟的是舊公寓，現值高但市價的話應該跟新成屋差不多，弟弟是男生給他多一點其實
為了媽媽不要煩惱我和二姐其實是沒意見
3.舊房子弟弟現在跟弟妹在住，我跟二姐應該是都不會結婚了，媽媽主要是擔心我們沒地
方住
4.現在我就是怕大姐給少了，所以先叫媽媽不要說，大姐還不知道媽媽有2間新房子
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※ 編輯: dorothy7926 (112.78.71.12 臺灣), 06/14/2024 12:23:39
※ 編輯: dorothy7926 (112.78.71.12 臺灣), 06/14/2024 12:30:12
推 leptoneta: 信託
推 KKyosuke: 買賣的話價金最後還不是得分遺產
→ KKyosuke: 這看起來很難說是公平..
推 jasonyeh: 弟弟都分到750萬的房屋了，為什麼還要給弟弟400萬
→ jasonyeh: 而且400萬還要你們分到房子的人給，以你來說等於是拿了
→ jasonyeh: 500萬的房屋卻又要付出400萬？公平的點是什麼看不懂
→ javabird: 房屋現值跟市值有差，我是大姊我也不會同意啊！
→ sindyevil: 大姐結婚的時候有給啥嗎？
推 iambackhaha: 他房子都分到比較貴的了為什麼還要妳付錢？
→ saccharomyce: 因為這是財產所有人的想法
→ tomsawyer: 算一下特留分啊 避免以後撕破臉
推 guardangle: 推8樓 生前特種贈與 內行的
※ 編輯: dorothy7926 (112.78.71.12 臺灣), 06/14/2024 17:23:52
→ dorothy7926: 不好意思8樓是算哪一位？
推 KKyosuke: 少了幾百萬  人家有意見你也不能拿她怎麼辦啊
→ iambackhaha: 又不是分你幹嘛幫忙隱瞞
推 leptoneta: 這個遺囑怎麼寫都會和特留分衝突 真的要就是去設信託
→ Tochter: 果然身為長女就是慘
→ MarcoLou: 拿新房子的等於分100萬而已？
→ iscu: 跟你媽說死後你又不會知道子女怎麼吵 沒必要擔心~
→ iscu: 不然就生前處理, 看看子女士和樂接受還是吵翻~
推 adoko: 乾脆通通拿去以房養老 剩下再大家分