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上週與承租人簽了一個租屋合約 她付了1個月房租+2個月押金 起租日是9/5 尚未交屋 他們還沒搬進來 上週她的"先生"告知 承租人車禍過世 無法繼續租我們的房子 本來要跟她"先生"約時間解約 並返還1個月房租+2個月押金 今天發現他們並非夫妻關係 僅同居 (因為疏忽 當時未查驗身分證...馬上受到教訓了) 這位"先生"一直哀求我們 說他"太太"的錢都是他給的 要我們退款給他 但因為他們非夫妻 "先生"拿不出死亡證明、除戶證明 請問... 1.這筆錢是不是應該要退給承租人的繼承人? 不是退給"先生" 但租屋契約在"先生"手上 2.我要如何找到承租人的直系親屬? 繼承人? 3.是否可以去警局確認承租人是否真的過世? 請警察幫忙聯絡繼承人? 或是找誰協助? 4."先生"一直打悲情牌 要如何回應? 5.租約是否因承租人死亡就無效呢? 如何處理後面的事情? 也很怕遇到詐騙 但不知道這種狀況要求助哪個單位... 請各位法律大大幫忙 謝謝!!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.121.228.1 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1724174098.A.902.html
getto: 想到的方式,承租人的郵局存簿正面影印,匯到承租人的帳號 08/21 09:15
getto: 就好 08/21 09:15
QQ77: 如果死亡 帳戶應該會被凍結? 08/21 10:44
WindT: 不要理他,等繼承人來 08/21 10:46
sagarain: 依法繼承 08/21 12:11
sagarain: 你亂退會出事 要他拿出繼承人同意證明是基本 08/21 12:12
sagarain: 合約如果她沒有繳房租就會解除了吧 08/21 12:13
sagarain: 妳可以發存證信函 08/21 12:14
iscu: 另外一個可能 人沒死,單純想反悔想出來的妙招? 08/21 13:00
iscu: 死亡車禍新聞幾乎都會報,問他是哪一天哪個路段~ 08/21 13:01
Lailungsheng: 不會沒有電話吧? 08/21 14:52
Lailungsheng: 如果當初的合約問題一堆,那麼是否成立也是問題? 08/21 14:52
QQ77: 除了他們提供死亡證明 還有什麼方式可以知道人有沒有死? 08/21 15:18
QQ77: 電話都有 合約基本上就是普通的租屋合約 是否成立的意思是? 08/21 15:20
KKyosuke: 死亡的話不會當然無效 繼承人可以決定承接與否 08/21 15:38
iscu: 不管人有無死掉 你都不能把錢男的,不然後續可能會有麻煩 08/22 00:32
iscu: 當然 你要是覺得頂多賠幾萬沒差那就先給吧 08/22 00:32
mimily0504: 不要退,等他告,不然誰知道他是不是繼承人 08/23 22:58
mimily0504: 承租人死亡,繼承人“得”終止契約,人死要有死亡證 08/23 23:01
mimily0504: 明,再來繼承人出面終止,才有返還押金 08/23 23:01
mimily0504: 口頭講一講什麼都不能證明,要終止也要有書面留下證 08/23 23:04
mimily0504: 據,租賃契約簽了誰知道會不會那去申請租補了 08/23 23:04
mimily0504: 返還押金是民事,要對方提出證明,不算刁難 08/23 23:05