[問題] 預立遺囑，不動產一人一戶？

[wolf945 (狼傳大會長)]

最近父親剛走名下留了一間房子約20多坪，

土地公告現值90w左右，房屋評定現值38w左右（詳細數字記不起來，資料在代書那邊）

媽媽跟我（長子）討論之後意思是先把這間房子登記在她名下，次子有點敗家。

之後會立遺囑決定媽媽現在名下的房子約30多坪

土地公告現值120w左右，房屋評定現值69w左右

給長子， 原本從爸爸那邊繼承的給次子

那問題來了，上網看到應繼分跟特留分的問題都是針對現金的部分去作計算！

那不動產的部分也會這樣去作計算嗎？

以土地公告現值和房屋評定現值去作計算！還是用市價？

或是簡單一點一人一間都沒有問題？

就怕日後被以長子拿的餅比較大，房子比較大間的事被次子拿來打官司！

另外的問題就是預立遺囑要找

1. 找民間公證事務所公證遺囑

2.找律師事務所代筆遺囑

律師事務所可以提供法律問題諮詢，

那可以在遺囑上立但書，譬如說不孝就喪失繼承權等等之類的嗎？

那民間公證事務所也能作到上面所說的事嗎，還是就單純公證而已，遺囑有效無效沒他的
事？

麻煩各位神人幫解答。




--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.239.108.113 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1728547116.A.16D.html
→ javabird: 現在爸爸的房子要全給媽媽就需要所有繼承人同意，然後
→ javabird: 簽定遺產分割協議書了，每個繼承人都要印鑑證明.
→ wolf945: 樓上，這個部分已經處理好了。
→ KKyosuke: 次子只要鬧起來就不會是處理好了
→ KKyosuke: 到時候就吃刑責
→ wolf945: 現在次子已經知道房子日後是要給他的，所以他ok！現在我
→ wolf945: 的問題是日後媽媽也走後立的遺囑這樣會有問題嗎？
→ tomsawyer: 所以是兩間房？
→ wolf945: 樓上，是的！
→ KKyosuke: 他OK的話你們怎樣都OK啊  特留分什麼的都是主張才有的
→ KKyosuke: 不主張的話你們要怎麼登記就怎麼登記
→ wolf945: 樓上，那為防事後反悔，公證那天有需2位繼承人到場在遺
→ wolf945: 囑上簽章嗎？？
→ WindT: 繼承人不能…不要亂搞
推 taoist9999: 問題很多的話，建議帶資料當面找專業人士諮詢。
推 KKyosuke: 1.公證人不會讓你們亂搞  2.所有的事前放棄都無效...
推 javabird: 應繼份特留份是針對所有的遺產,不光是現金.弟弟繼承的
→ javabird: 部份若有超過他的特留份，那就把遺囑擬好，不要變成無
→ javabird: 效遺囑了. 不過若想鬧的人，還是會用各種方式鬧，防不
→ javabird: 應繼份特留份是針對所有的遺產,不光是現金.弟弟繼承的
→ javabird: 部份若有超過他的特留份，那就把遺囑擬好，不要變成無
→ javabird: 效遺囑了. 不過若想鬧的人，還是會用各種方式鬧，防不
→ javabird: 勝防.
→ javabird: 遺囑是財產所有人的事，跟其他人無關,你們無法先協議簽
→ javabird: 字什麼的，畢竟，誰會先死還不一定.
→ maniaque: 次子現在就有權繼承 1/3 的父親遺產歐~~~~
→ maniaque: 你的亡父遺產分配協議,能照現在設算的分配寫下蓋印鑑嗎?
→ maniaque: 公證? 可能連現在這關都可能跨不過了,哪來的第二關?
→ maniaque: 畫這麼大的餅,吃的下嗎???
→ maniaque: 土地90W ? 房屋38W ? "市價"呢???
→ wolf945: 這個部分與其在這邊爭執，還是花錢讓律師來幫我們研擬輕
→ wolf945: 鬆多了。
→ wolf945: javabird,關於特留分的部分我也忽然想起來他繼承那棟依
→ wolf945: 市價來算的話差不多已經超過他特留分的部分了。