› 看板 LAW 關於我們 聯絡資訊
作者bubblelia (藤本植物)
看板LAW
標題[問題] 無法鑑界的土地被侵佔
時間Mon Jan 27 09:03:42 2025
你好，我家已居住40年，我家後面與鄰居後面各擁有三角形畸零地，合起來為一完整長方形 。 原本雙方都保持空地狀態，去年鄰居賣屋，新屋主看地籍圖用布尺丈量後，把舊界址拔除， 主張完整長方形都是他們的，並說我家建到他家的三角型是違建，（但他敦親睦鄰不會告我 拆屋還地），他將原本整塊長方形地圍上並增建鐵皮。 詢問地政説地太小無法鑒界， 請問該如何處理才能證明我家沒有違建？謝謝 回應後續 昨天發現隔壁把圍籬加高圍了1.5層樓高，目前看起來沒增建。 （抱歉我說的鐵皮應該是鐵圍籬） 有戶2年前蓋的鄰居告訴我說我們後排的房屋地全縮小了，他們丈量時跟買時的地長度也有 不同，但因為他家房子後面已經蓋滿了，差的公分只能算了，所以她對我說是先圍先贏。 然後她沒聽說這附近有重測， （這裏是小巷子）。 老人家的意思是算了，可是我就是不想家變成違建，我還在努力說服老人申請鑑界，希望過 年後能取得老人家同意去地政申請鑑界， 謝謝大家的回答。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.233.38.73 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1737939824.A.787.html
推 Lailungsheng: ...你鄰居是北檢檢察官喔01/27 09:05
推 Lailungsheng: 而且無法鑑界是什麼鬼？有地籍圖，你地政機關不把01/27 09:09
→ Lailungsheng: 界址測出來？你要照對方跟地政的邏輯，就無解了01/27 09:09
推 Lailungsheng: 另外，擅自把舊界址拔除，你覺得合法？01/27 09:17
→ bubblelia: 地政也叫我回來自己量，新屋主不承認他拔的是界址01/27 09:23
推 banana321: 沒有不能鑑界的問題01/27 09:49
推 Lailungsheng: 就我對法律的理解，鄰居要告你拆屋還地就必須要申01/27 09:57
→ Lailungsheng: 請鑑界，證明你們越界。01/27 09:57
→ Lailungsheng: 如果你先走法律，就是你要證明...01/27 09:57
推 OAzenO: 他做什麼你就跟著做 他圍鐵皮你就拆了也圍鐵皮也主張你的01/27 10:10
→ OAzenO: 前提是你所述為真01/27 10:11
推 leptoneta: 鑑界要去法院提告01/27 10:57
→ maniaque: 都他講的,能信嗎?? 想也知道~01/27 11:08
→ maniaque: 反正直接立公告,蓋就是提告占用土地走刑事01/27 11:09
→ sagarain: 增建你直接抓他違建01/27 11:51
→ sagarain: 她能鑑界妳也能01/27 11:51
推 WindT: 調閱執照就知道有沒有違建；除非房齡很高在都市計畫發布前01/27 12:29
→ WindT: ，那就要複丈01/27 12:29
※ 編輯: bubblelia (36.233.38.73 臺灣), 01/28/2025 10:19:55 ※ 編輯: bubblelia (36.233.38.73 臺灣), 01/28/2025 10:21:14 ※ 編輯: bubblelia (36.233.38.73 臺灣), 01/28/2025 10:23:44 ※ 編輯: bubblelia (36.233.38.73 臺灣), 01/28/2025 10:25:28
→ maniaque: 吵舊違建沒意義,關鍵在於對方要吃地,你不擋就沒了~~~ 01/28 11:20
→ maniaque: 40年回推就民70,也不知是在都或者是非都,那時大多數也 01/28 11:21
→ maniaque: 發布都計了....要超過都計大概也要五六十歲的房了 01/28 11:22
→ maniaque: 而至於你那一區有沒有辦重測,樓主也沒講 01/28 11:23
→ maniaque: 要是舊界址是這10年內打的,那有可能有重測轉數值區 01/28 11:23
→ maniaque: 比較容易有爭議的是圖解區(又或者數值重測後,問題才出來 01/28 11:24
→ maniaque: 假如你有近期蓋的房子鄰居講地有偏,那大概就是重測過了 01/28 11:25
→ maniaque: 所以,假如總面積沒少,你們的地就是偏移而已 01/28 11:33
→ bubblelia: 沒有重測過，都是三層樓的老房子@maniaque 01/28 11:36
→ bubblelia: 2年前蓋的那戶是買空地自建，是這條巷子唯一的空地了 01/28 11:39
→ bubblelia: ，抱歉不太懂@maniaque 01/28 11:39
→ maniaque: 那你看那位新蓋的自建願不願意講細一點給你了解 01/28 12:03
→ maniaque: 反正看起來大概就是一路偏移啦..... 01/28 12:03
※ 編輯: bubblelia (36.233.38.73 臺灣), 01/28/2025 16:43:21
→ bubblelia: 好的，謝謝 01/28 16:43
→ adoko: 鐵皮應該沒有建照 違建檢舉先 01/28 17:20
推 kery1120: 地政無法鑑界，對方怎知土地是他的？神明指示嗎？（笑 01/29 15:20
推 yuee: 原PO一定要處理,千萬不要置之不理,不然你以後要買賣或貸款都 02/01 18:51
→ yuee: 會出問題 02/01 18:51
推 yuee: 建議你去問看看可不可以全屋重測,不要只測空地那塊 02/01 18:56
※ 編輯: bubblelia (36.233.29.64 臺灣), 02/02/2025 18:30:47