推 KKyosuke: 價格都是指被法拍的部分 不是全部 04/12 15:21
→ KKyosuke: 無人出價會流標 你想買要投標 或是等有人投標拍出以後 04/12 15:21
→ KKyosuke: 行使優先承買權用同樣價格買下 04/12 15:22
→ KKyosuke: 你舉的例子是變成2/10 04/12 15:22
→ incenseuncle: 感謝，原來這筆土地3坪五百萬這麼值錢= = 04/12 15:42
推 maniaque: 結論:別笨了~~~~ 沒有共有人會在流標還出底價買下 04/12 16:01
→ maniaque: 優先承買權在法拍實務上,是在有第三人出價且得標情況 04/12 16:02
→ maniaque: 法院會詢問共有人是否願意以此價位行使優先承買權 04/12 16:02
→ maniaque: 換言之,若無人出價,你根本不用急著買下 04/12 16:03
→ maniaque: 二拍價格是八折,三拍價格再八折 04/12 16:03
→ maniaque: 你撐到有人出價標時才需要考慮要不要行使 04/12 16:03
→ incenseuncle: 樓上，我確實是打算等到第三人出價或者三拍後再買 04/12 16:04
→ maniaque: 唯一例外是 "其他共有人參予法拍投標" 04/12 16:04
→ maniaque: 共有人參予投標且得標,其他共有人無行使優買條件 04/12 16:05
→ maniaque: 所以,法拍也是爾虞我詐的 04/12 16:05
→ maniaque: 三拍後可能會排應買期間 04/12 16:06
→ maniaque: 最後再第四拍末拍 04/12 16:06
→ maniaque: 30坪就剛好一個透天的面積,單坪若170,那這應該是商業地 04/12 16:07
→ maniaque: 不然就是在六都蛋黃 04/12 16:07
→ maniaque: 權利範圍多少,拍賣價就是多少 04/12 16:08
→ maniaque: 除非你們是法院判變價分割,那拍也是1/1 04/12 16:09
→ maniaque: 這樣就一堆人會去搶了 04/12 16:09
→ sagarain: 拍他的產權啊 難道可以拍你的 04/12 20:03
推 endlesschaos: 你想想 那土地你有1/10 如果指的是全部 那你豈不 04/12 23:02
→ endlesschaos: 是要花錢把你的土地買回去？所以鐵定是後者 04/12 23:03
→ incenseuncle: 我只是誤以為估價的時候會是整筆土地估而已 04/13 11:14
推 maniaque: 可能啊,估完後再以持分比例訂拍賣價 04/13 12:09
→ maniaque: 但市場認不認你執行處以1/10的價格 04/13 12:09
→ maniaque: 更簡單一點1/10可能四拍才賣得掉,但1/1可能2拍就拍脫了 04/13 12:10
→ maniaque: 畢竟不點交跟點交本就存在價值差距 04/13 12:10
→ maniaque: 1/10沒有在點交的 04/13 12:11