→ maniaque: 租約不是有寫清楚且公證了?? 02/13 08:50
幫朋友(以下簡稱A)發文，想請教版上各位的專業意見，感謝
A近期有房屋租賃的爭議(A是出租方、B是承租方，租約有公證)。
對方B欲提前解除租約，A也同意對方請求，於是雙方約定點交日，
但點交日當天發現屋況甚差(裝潢也有被破壞)，
於是A要求B應將房屋回復原狀後，才同意提前解除租約。
一開始B口頭答應會回復原狀，
但B後續卻以經費不足、表示無力再負擔裝修費用。
如今A於昨日(2/12)收到B的律師函，要求10日內完成點交程序。
目前想請教的問題如下:
1.以2/12起算10日，期限日是2/22(日)應該可順延至2/23(一)，
但期間是春節連假，導致找律師處理及回覆的時間相對有限，
故想請教針對律師函的回覆，一定要在10日內?
超過10日才回覆是否對A會不利的影響?
2.在A無法接受房屋現況的前提下，點交程序仍要進行?
如果A要求房屋一定要回復原狀才同意點交，
是否有違反相關的法令?
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