[問題] 土地持分，申請保存登記問題請益

[acbt4343 (屏科硬漢)]

小弟老家是在民國66年（建築管理法前）左右建造，房

屋地坪25坪，本身自己持有的部分換算下來持有3

坪，剩下22坪約為300人的持分地，建築物都座落在

同一個地號上。


小弟最近跟鄰居聊天，鄰居跟我們家有相同的狀況，

最近去申請成功房屋保存登記，因此也有想申請保存

登記的想法，然致電去地政事務所，告知房屋大概

狀況，承辦人這個狀況要辦保存登記，需要土地其它

持分者的同意書，又或者有房屋的使照才能（申請時

就有取得同意），想詢問各位大神、高手，我家這種

老屋，歷史的共業，還有其它辦法申請保存登記嗎？

因為鄰居也是在沒有取得持分者同意下申請成功，而

且也沒有使照的情況下，也是申請成功了？

因為要真的去找這300多人，真的有點困難

謝謝各位


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.24.10 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1774365072.A.307.html
推 maniaque: 看不懂，3坪是基地的單獨，還是只有換算3坪的持分
→ maniaque: 剩下22坪沒有地的權利？？
→ maniaque: 你既然有隔壁的前例，你應該去了解你跟他的差異
→ acbt4343: 抱歉，沒打清楚是換算下來持有三坪 謝謝
※ 編輯: acbt4343 (49.216.24.10 臺灣), 03/24/2026 23:32:26
→ maniaque: 3坪持分是要怎樣登記25坪房子？？
→ maniaque: 你有問過隔壁持分土地幾坪？？
→ maniaque: 個人認為鄰居土地持分大於建物基地面積，才有給過
→ maniaque: 若為真，你想要比照，至少先去收持分到滿足這個門檻吧
→ maniaque: 老房子本來就沒有建照使照，以航照圖，戶籍，門牌
→ maniaque: 去做保存登記,相關細節跟手續,網路查一下應該就有
→ maniaque: 只是,還是建議寫更清楚一些些
→ maniaque: 例如,25坪房子,落在xx坪的大塊土地,然後自己有土地持分
→ maniaque: 換算土地持分是3坪(就不用特意說22坪落在300人持分地)
→ maniaque: 若你有持分 > 25坪土地,然後要辦理分割,因為你有房子在
→ maniaque: 會以房子坐落土地是你的分割範圍
→ yuusnow: 是你家占有的25坪土地你實際上只有3坪面積的持分。
→ yuusnow: 不叫你有3坪其他22坪是300人持分。