推 maniaque: 1.請釐清是現在誰在使用收益(看起來像是令尊) 07/15 09:43
→ maniaque: 請求範圍應該是請求日前五年 07/15 09:43
→ maniaque: 自方有一半權益存在,另一半並無法單獨執行趕人, 07/15 09:45
→ maniaque: 共有物分割方式很多,看是實體分割還是變價分割 07/15 09:46
→ maniaque: 前置協商價錢談不攏? 那看是要賣,還是買啊,對吧 07/15 09:46
→ maniaque: 價格共識若無法收攏,那走法院就自己衡量了 07/15 09:47
→ maniaque: 持分一方都可以在外人得標後於期限內主張優先承買 07/15 09:47
→ maniaque: 但若持分方投標出價且得標,其他持分人不得主張優先承買 07/15 09:48
→ maniaque: 至於用其他房子作為擔保貸款,那要"先辦",時間不等人 07/15 09:49
→ maniaque: 法院程序7天內要清價款,得標後你去哪邊慢慢找貸款??? 07/15 09:50
→ maniaque: 若你們自己這邊價格出到偏離市場行情,而且想要坐等三拍 07/15 09:51
→ maniaque: 其他持分人如二拍出價得標,千算萬算,竹籃打水一場空 07/15 09:52
→ maniaque: (用他屋擔保借款,找那種動支才需要開始支付利息的) 07/15 09:53
→ maniaque: (不然法拍貸款是有這業務,但利率絕對不好看) 07/15 09:54
→ poweryeh: 謝謝樓上版友仔細回覆 房子目前我們在使用沒錯 法拍的部 07/15 10:22
→ poweryeh: 份我知道她們是不可能買這間60年老透天的 我們心理也有 07/15 10:22
→ poweryeh: 底價的 只是不高興全程都被她們牽著鼻子走 還想提前違約 07/15 10:22
→ poweryeh: 要我們一個月內買下 這題外話了…… 07/15 10:22
→ poweryeh: 有個疑問 總共3個持有人進入法拍階段 最先出價還是說出 07/15 10:22
→ poweryeh: 價最高者 哪個優先順序是最高的？ 07/15 10:22
→ poweryeh: 哦哦 我看懂了 就是我父親及姑姑三方在競價過程中 誰得 07/15 10:24
→ poweryeh: 標後接下來就無法適用優先承購權了對嗎？ 07/15 10:24
→ poweryeh: 沒有撿便宜的心態 是她們的出價跟去年比就已經多出500萬 07/15 10:27
→ poweryeh: 了 我們的感受是在敲盤子是嗎 而且還要違約7月分提出 月 07/15 10:27
→ poweryeh: 底就要成交 妥妥的欺負人 07/15 10:27
→ maniaque: 法院法拍是投標制,寫標單,看要出多少錢標 07/15 10:57
→ maniaque: 因為變價分割是標1/1 ,算價款就要以整棟去算 07/15 10:58
→ maniaque: 標出後,各持分人在依持分比例,分回價款 07/15 10:59
→ maniaque: 不低於底價,出多少,就是多少 07/15 11:17
→ maniaque: 至於您說 比去年多出五百,那去年怎不買下呢??? 07/15 11:17
→ maniaque: 我還知道去年台股才兩萬八千點,對吧 07/15 11:17
→ maniaque: 另外,買賣跟租賃是否存續,本來就不衝突, 07/15 11:18
→ maniaque: 至於心中底價? 要以市價去衡量吧...... 07/15 11:19
→ maniaque: 剩下就......自己安排了..... 07/15 11:39
→ maniaque: 關鍵點應該都有寫到了 07/15 11:39
→ poweryeh: 很詳細了 謝謝M大 07/15 12:13