[推薦] 預售屋合約審約諮詢

[CATANDDOGGO (Mozart)]

一、事實摘要:
近期有買預售屋打算,想請各位推薦
熟悉這方面的律師.

二、地點
    1-當事人縣市：台北/桃園

三、諮詢費：願意

四、預算區間：想先了解行情價格

五、委任事項：預售屋合約審閱,提供諮詢.

六、案件進度：尚未下定,尚未取得合約

七、開會時間：可以上班時間至貴所諮詢


目前在某重劃區看了許多建案
但交屋款整區代銷卻堅稱5萬是行情標準?
請問這方面合理嗎?

另外
審約期只有5日
可能需要在4日內做諮詢服務
時間方面請協助

懇請各位先進協助
謝謝

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.128.164 (臺灣)
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※ 編輯: CATANDDOGGO (123.194.128.164 臺灣), 07/15/2020 00:26:05
推 yujui: 特約條款全部不要簽。應該十拿九穩。
推 ayachang: 首先，你要先確認會有議約空間，建商啊...(菸)
推 frankchin: 預售屋有行政院公告的不得記載範本。不用擔心
→ taoist9999: 建商很多行為都是違反《公平交易法》（例如：要繳交定
→ taoist9999: 金才能將契約書拿回去審閱），違反主管機關所公布之定
→ taoist9999: 型化契約應記載及不得記載事項（《消費者保護法》授權
→ taoist9999: 訂定之法規命令）。
→ taoist9999: 　
→ taoist9999: 交屋尾款應該是買賣總價金的5%以上，但建商寫5萬，消
→ taoist9999: 費者提供異議，通常也是不鳥你，很少願意修改。
→ taoist9999: 　　提出
→ taoist9999: 　
→ taoist9999: 審閱這種幾十頁以上的合約，其實要花不少時間，而且你
→ taoist9999: 還得找對人，對這方面合約條款有一定了解及熟悉的人。
→ taoist9999: 　
→ taoist9999: 預售屋找口碑好的建商，其實才是最重要的。
→ taoist9999: 　
→ taoist9999: 以前我查的資料，最近的懶得查了，建商應該也不會有太
→ taoist9999: 多改進的：
→ taoist9999: 台北市地政局：103年共稽查54案中僅有3案全部條款
→ taoist9999: 合格(違規率94％)，104年及105年分別稽查19案及20
→ taoist9999: 案，竟無全部條款合格(即違規率100％)。
推 deani: 我可以喔 一小時5000，站內信
推 sLsZ: 首先，你要先確認有議約的可能
推 taoist9999: 要直接議約可能性很低，要嘛就接受，不然就不買或搞額
→ taoist9999: 外動作。
推 deann: 沒得議約的話 審完也只有不爽可以不要買而已XD
推 dmnkit: 本事務所有土木技師及建築師，歡迎來諮詢