[新聞] 新青安貸款來了！首購利率再降1碼、最高1

[Lushen (pttlushen)]

新青安貸款來了！首購利率再降1碼、最高1千萬　年省1.56萬元本息

https://www.nownews.com/news/6188652

2023-07-05

由八大行庫承辦的「青年安心成家購屋貸款」方案將出現大變革，財政部正規劃新青安貸
款專案，一段式利率從2.025%下殺到1.775%，貸款額度從800萬元拉高到1000萬元，貸款
年限由30年拉長到40年，寬限期從3年增至5年，新青安貸款預計最快8月上路，和現行方
案相比，首購族一年估計可省下1.56萬元本息。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德推
估，3年大概可以省下11多萬元的利息成本，雖對房市影響有限，但對現在想買房的首購
族來說，可以說是一大優惠政策。

青安貸款受理十餘年，到今年5月底止，累計撥貸34萬1869戶，累計撥貸金額約1兆4260億
元。近期由於美聯準會連續升息、央行也同樣一路升息，房價也並未大幅下跌，導致想買
房的民眾心態保守，財政部近期邀集公股行庫討論，並敲定「新青年安心成家房貸」專案
，擬於8月1日上路，為期3年。

據了解，「新青年安心成家房貸」專案，將由政府加碼補助1碼（1碼是0.25%），加上現
行行庫補貼半碼，共補貼利率0.375個百分點。以現行青安房貸利率計算，一段式利率將
從2.025％降為1.775％，兩段式利率前兩年降為1.69％，第三年以後則為1.99％，將成為
目前市面上最優惠的房貸專案。目前央行房貸利率地板價為公教房貸的2.06%。

另外，除了加碼利率補貼之外，還有三方面的優待，包括貸款年限由30年拉長到40年，寬
限期從3年增至5年，貸款額度上限也從800萬元提高到1000萬元。

不過，「新青年安心成家房貸」專案申請必須符合借款人及其配偶、子女名下皆無房產，
也就是全家都「首購」，且不適用於轉貸戶，已使用青安房貸的舊貸戶也不適用，必須是
完全沒有使用過相關專案的新貸戶。

若以「新青安房貸專案」最高貸款額度1000萬元、貸款期拉長到40年期，貸款息砍到
1.775%，以本息均攤計算、新青安房貸戶每月較現行方案可省本息1303元，一年省約1.56
萬元。

但需注意的是，該政策利多優惠期僅有3年，3年後、若央行不降息，利率仍維持高檔下，
等於青安房貸戶利率得「補回」0.375個百分點，還款本息也會加重，民眾仍得考量自身
能力。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，通常市場上條件最優惠的是公教貸款，很少
看到房貸比公教貸款更優惠的方案，目前公教房貸優惠利率2.06%，貸款額度最高可達鑑
價85%，貸款期限最長可達35年，新的青安方案貸款上限為1000萬元，3年大概可以省下11
多萬元的利息成本，不過買方應該不至於因為3年利息少10餘萬元，被刺激進場購屋，對
於房市供需影響應該有限，但對於現在想買房的首購族來說，可以說是一大優惠政策。

「青年安心成家購屋貸款」承辦的八大行庫為，台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀
行、華南銀行、彰化銀行、兆豐銀行及台灣企銀。

-

新青安房貸懶人包

1.貸款年限由30年拉長到40年
2.貸款額度上限從800萬元提高到1000萬元
3.寬限期從3年增至5年
4.一段式利率將從2.025％降為1.775％

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.80.244 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Lifeismoney/M.1688573985.A.5B2.html
→ jjer: 大撒幣來囉，灑越多大家越窮，排骨便當距離
→ jjer: 150不遠了
推 xearo: 幫推 有辦有推
噓 ChangHash: 垃圾大撒幣上線嘍
推 FlynnZhang: 讚讚讚
→ FlynnZhang: 貸爆
推 omg6999: 說真的還蠻吸引人的
※ 編輯: Lushen (111.249.80.244 臺灣), 07/06/2023 00:31:39
推 jgfu: 今年是選舉年，民進黨一定又會一直砸錢
噓 petrinet: 之後得「補回」0.375個百分點 還款加重
推 amen123: 來看這篇有多少網軍上班 嘻嘻
→ kicc5299303: 就是不過囤房稅 多屋稅，只會撒幣
推 mas1995: 推  很實在的政策
噓 EvansChang: 之後會變2.15 整體多很多 會比較好嗎?
噓 naligono: 綁40年房貸？ 好喔
推 Ron51320: 房價漲就靠這一波了
噓 gtsp0964: 先施點甜頭騙上車 之後期限到再一次升1.
→ gtsp0964: 5碼 算盤打的真精
噓 searoad: 悲慘的公股銀行
推 Diver123: 太爽了吧
推 woker: 綁40年 退休怎麼付錢
推 DustinFu: 房價這樣貸款放寬年限拉高痛苦指數還是
→ DustinFu: 一樣,根本問題不是這兩個欸
噓 issemn: 大撒幣也噓 不撒幣也噓 又翻又氣又贏
噓 herro760920: 垃圾政策
→ lee255215: 講真這挺不錯的 難怪限制多
噓 cv791385: 建商大勝利
推 tmpss90105: 這資格好硬
噓 karkkunt: 最後兩段才是重點不上色？
推 lv170819: 本來就預計買房的人，這個當然是超好政
→ lv170819: 策啊！
噓 prayer513: 省11萬當一輩子房奴 恭喜
噓 NCTUECE: 可悲大撒幣 就為了選舉年..
噓 ayukiu: 建商不用擔心賣不掉了
噓 ck901372: 繼續表演看泡沫破滅
噓 g9xuggf: 炒房
推 mepowerlmay: 40年方案 喜歡
噓 Krix: 政府帶頭炒房 韭菜割起來~
推 winston11tw: 怎麼不乾脆推100年的方案？ 貸貸相傳
推 dragon6: 補助更多幫助炒房賣房
推 leonumber01: 首購的條件很嚴苛，說炒房的是在z
推 s864372002: 看到柵欄壞了就知道這政策對了
噓 chouvincent: 綠哥布林又來了 選舉買票 滾
→ chouvincent: 先騙票 再升息：）
推 a123454698: 重點不是11萬，是40年，40年後的月付
→ a123454698: 搞不好只是你薪水的尾數而已
推 p0q: 樓上你40年後還在上班嗎？
噓 dreamgirl: 升息追上美國比較實際
噓 molsmopuim: 當年的紓困金利息有降嗎 反而幫有錢買
→ molsmopuim: 房的降？
噓 repast: 44樓要不要說說40年後你幾歲了w
噓 std910866e: 可悲
推 nicayoung: 說個笑話，政府打房
噓 KTFGU: 說個笑話：三支箭
推 ftvs: 經濟最好！
噓 liang0510: 請留點錢補助七年級生吧 什麼都給年輕
→ liang0510: 人
噓 skyringcha: 房價兩房一兩千萬 每年給你一萬 然後
→ skyringcha: 現在大老闆又有理由可以漲了笑死
推 keney963817: 一堆人投入房產，房價不會上漲？騙
→ keney963817: 韭菜一波，遺貸傳遺貸
推 TFnight: 奇怪 又不是零利率是在唉什麼，有比原本
→ TFnight: 便宜不就好了
→ aiwheat: 房貸降，要背40年，政府真是好棒棒==
推 marco0944: 40年房貸傻眼
推 q2520q: 有我們炒房國家隊把持房價繼續漲，銀行之
→ q2520q: 後應該會推隔代貸了吧？
推 syensyens: 真的讚！推推
推 poisonB: 年輕韭菜割起來
→ poisonB: 貸貸相傳 債務永流傳
噓 s609747: 0到60國家養 免費提供車子房子好了
→ s609747: 現在的政府就好像在養巨嬰一樣
噓 yoyotvv: 炒房黨  不演了
噓 w20615: 爽喔經濟火車頭不是叫假的
噓 hyde69: 媽的 拿我的納稅錢去騙年輕人的票
推 cooldogy1973: 政府用盡辦法要你貸好貸滿但就是不
→ cooldogy1973: 降房價
推 hdw: 這真的爽翻
推 HeavenIs: 認真算了一下，前三年省的利息，後面吐
→ HeavenIs: 回去更多
→ HeavenIs: 整包大概要多付6萬元的利息
→ HeavenIs: 沒有省錢點，刪文吧
噓 sonic37: 1.56萬給小孩繳學費就沒了，降156萬還能
→ sonic37: 提高點生育率，孩子都變房子，等老時再去
→ sonic37: 做試管嗎
推 tornado1621: 感謝，已貸款歐印
噓 ballcat: 40年……
噓 za755029: 吸引人、很實在…某些推文認真？
→ a765432112: 我首購前了解完舊版青年方案後，連裡
→ a765432112: 都不理，新版乍看不錯
→ sdhpipt: 不公平 超過一間房子的人都不能辦 XD
→ joe931: 貸40年後後代選擇不繼承的話就變成呆帳?
噓 airhong: 政府就是不保障居住權，擺明要挖人礦XD
推 morie: 想騙我當30、40年奴隸？87才買房
→ sdhpipt: 不繼承就是由法院指定遺產管理人法拍啊
→ sdhpipt: 銀行房貸的餘額通常都是比房子少啦
噓 chouvincent: 綠哥布林也懂炒房：）
推 raysamjett: https://i.imgur.com/IFhK0ch.jpg
→ raysamjett: 給一堆沒知識的看囤房稅實況。然後中
→ raysamjett: 央已經在研擬不給地方亂搞，要統一實
→ raysamjett: 施更重的囤房稅了
噓 vulu04u04: 40年.幹~好不容易繳完貸款~直接住老人
→ vulu04u04: 院....你說好不好啊~
推 susanna026: 覺得 40年 繳不出來就拍賣吧？
推 kevin190: 買房是大事，大家要多了解房屋購買流程
→ kevin190: 跟貸款申請的事，別傻傻跟喊口號
→ visa829: 中央研擬中就是個拖延用的話術而已
推 KillLakers: 謝謝你研擬了八年................
噓 chouvincent: 選舉前裝做事 綠哥布林讚好：）
→ visa829: 好笑的是研擬八年也可以拿來誇
噓 chouvincent: 沒有加重囤房稅、市價課稅、實坪制
→ chouvincent: 綠哥布林這也可以吹：）
→ leo860207: 嘻嘻 研擬了七年還沒研擬好
噓 ppon: 畢竟是死忠的
推 peatle: 建商:又可以漲價囉 嘻嘻
→ osiris99: 建商餓了，多找人下海臭了嗎
→ kg1008: 40年根本一輩子當奴隸
噓 Joelai: 貴三倍再給你便宜的貸款,買你人生
噓 sonic37: 選舉前研擬，等金主下單，選後換批官忘記
噓 k862479k: 韭菜越來越少了 很急
→ mio8390: 三十歲繳到七十歲 繳完剛好換住養老院
推 peatle: 其實只課囤房的人沒用，因為問題是大家都
→ peatle: 想買房，支持不分戶數單一稅率10%，保證崩
→ peatle: 到谷底
推 BIGETC: 經濟火車頭 用稅金補助是理所當然
推 kevin190: 人活著要有志氣，拒絕靠稅金補助買房
噓 mskenny: 40年到底是三小
→ mskenny: 寫出來都不會不好意思
噓 Aixtron: 笨蛋才買房，靠關係住公宅
推 japing: 謝謝啦 投資客爽賺
推 joeshiu: 不能讓大金主賠錢
推 dong08111: 還要補回= =
噓 darkkai: 政府瘋了嗎？瘋狂大撒錢耶
推 bring777: 囤房稅呢？
噓 g9xuggf: 死忠的炒房lol
噓 mono1023: 前3年.. 這根本刺激房市政策吧
噓 RiverMan1: 感謝政府幫建商解套
噓 davidbright: ...
噓 Raptors1: 下禮拜五就過了啦
噓 pizpizpizpiz: 一定有人回 我是缺那個1.56萬嗎
推 x1434: 最後還不是建商轉走所有的利潤
噓 ha11111543: 哈哈哈哈縱容房價高漲再給你一點點貸
→ ha11111543: 款優惠，這叫體恤青年。
噓 chouvincent: 綠師：不要買不起就怪政府：）
噓 flyidiot: 垃圾炒房大撒公帑
推 MissingCat: 幫40年補個血，同樣總價下可以延長還
→ MissingCat: 款，不會財務規劃就不要貸款，股癌也
→ MissingCat: 貸40年，難道他比鄉民蠢嗎
→ TigraBoy: 可以推個100年的嗎 讓我的子孫一起享受
→ TigraBoy: 貸款
推 yuma0621: 整天上網抱怨，有怎樣的優惠政策還是只
→ yuma0621: 能當魯蛇買不起房啦
推 yuma0621: 沒推政策->我要居住正義我要買的起房；
→ yuma0621: 推有限制條件的青年首購優惠貸款->政府
→ yuma0621: 帶頭炒房啦 叭叭
推 AndrewWiggs: 居住正義自助餐真好ㄘ
噓 thomaschion: 漲房價讓你借更多，有人還感恩黨
噓 chouvincent: 政府 建商賺到爛：）
推 blargelp: 看到有人還在造謠沒囤房稅 證明這些人根
→ blargelp: 本也不關心房市政策，只是想打土豪分田
→ blargelp: 地而已
噓 coolisaac: 研擬七年 笑死
噓 waamaccc: 什麼爛政策
→ suesuesue88: 房價不降 搞一堆垃圾政策 想騙票
噓 chouvincent: 明文三千萬地貸一億 學著點 哥布林
噓 nic822: 錯誤的政策比貪污更可怕
推 minipapa: 房價不夠高，信仰要夠深！
噓 Kennyq: 綁40年房貸，工作都不敢辭，辛苦工作賺的
→ Kennyq: 錢拿去給炒房的爽，又是不傻的，
→ Kennyq: 就賭你少子化，房價腰斬
噓 notime: 是喔
噓 jacklin2002: 怎還不推一百年房貸？說好的貸貸相傳
噓 ChineseTeam: 有用嗎,給你貸更多錢去追建商房價，
→ ChineseTeam: 讓青年都有房買，但是薪水漲不漲是你
→ ChineseTeam: 能力問題不是勞資不均喲
→ ChineseTeam: 先過選舉年的支票讓你快活而已，選後
→ ChineseTeam: 問題再說