[閒聊] 版友有參與社區管委會的嗎?

[jennis0114 (how can i do)]

想請問版上的朋友


有加入社區的管委會嗎?


目前剛搬進新家不到一年~

有些事情覺得不太ok

有聯絡管委會~但是委員們都沒回應~



目前最大的問題在於主委私聘管理員~從今年三月開始.已經兩個月了...
                  (據說是因為物業要調漲~)

對於管理員的服務~沒有物業公司可以協助監督~



我有跟委員們告知~願意協助聯絡至少五家保全物業廠商報價~

最後的決定還是委員們~



結果主委只回我~

很歡迎我加入下屆委員遴選~我建議的事情都可由下屆管委會來處理...

(個人解讀~意思是到七月卸任前~不會再做招標這種麻煩事)

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可是我對於保全小姐實在很傻眼

總是雞婆在錯誤的事情造成很大的困擾~

對於櫃台代收送物品非常不便民~

應對進退很糟糕


有時領包裹,告訴我她"那天心情不好,不想做了~"

昨天看到住戶就告知~"明天我不在喔,有甚麼事情沒辦法處理~"
(實在很推卸責任~工作內容本來就該自行交接清楚)


昨晚管理員知道   我告知委員~她的臉超臭~翻白眼等級~




現在不知道該怎麼辦?


**現在的社區是歡喜樓五期(文化二路跟忠孝路附近)

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.129.70.75
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LinKou/M.1430238433.A.A0C.html
推 kyogtr      : 聯合住戶抗議管委會，遴選物業公司，必要時，連委
→ kyogtr      : 員都重選；因為會發生這種情形，委員應該是過半數同
→ kyogtr      : 意，在他們開會時去參與討論，要求他們必須公開遴
→ kyogtr      : 選物業公司
推 kyogtr      : 沒有物業公司協助會計，這管理費很有可能會發生問題
→ kyogtr      : 先聯合抗議，否則拒繳管理費
推 kyogtr      : 這樣試試看吧
推 goshfju     : 住過幾個地方 大樓管理員素質普遍蠻低..
我去年才買~來看屋的時候覺得管理員很客氣也很細心~

(可能之前的社區~管理員被主委盯很緊

有要求 不能回答"不知道~"   住戶反映事情要說"我會盡全力處理~"  XXD)

而現在這個管理員的口頭禪   "我不知道~不是我負責"


重點是 我還不了解這個社區的生態~現在....


如果下次他再刁難我~可能會先影印 "自聘管理員的風險"~貼在各棟大樓門口

看看住戶的反應

大家覺得這樣會不會不妥?






※ 編輯: jennis0114 (220.129.70.75), 04/29/2015 11:25:37
推 ethanliu100 : 記得下次開區權會時，把物業管理的聘僱明文規定在規
→ ethanliu100 : 剛卸任社區主委一職，完善的規約真的很重要
推 Orstor      : 其實還是要看住戶態度,如果大多數不想管,很難施壓
推 jackal000000: 不可思議！我住上景現在物管遴選要作全社區投票決定
→ jackal000000: 區大已通過，下屆實施！
推 jhchu       : 沒有社區所有權人的會議嗎？就是全部住戶要參與的
推 MELOEX      : 樓上 住戶不等於區分所有權人0.0
→ iamsgogo    : 私聘就是沒有經過務業公司囉，超過五人就有勞健保
→ iamsgogo    : 的問題發生，就算七月改選，這些人如不被聘用，又是
→ iamsgogo    : 另一個問題，所有職災都要由管委會負責
樓上的i大 說到我擔心的重點了 Q_Q

 "若不續聘~至少需要一個月前告知~而且可能會有其他費用 (冏)"

這個棘手的問題會落入下一屆管委會~



目前還不知道其他住戶的態度 (社區有些高齡化~民情還沒有很了解^^")



目前只有一個委員(剛好是隔壁鄰居)告知我住戶大會很常流標~委員難產~


突然覺得來到一個很冷漠的社區~又不知道如何著手~

這是我買的阿><  沒辦法說搬就搬~也不想用太強烈的手段


※ 編輯: jennis0114 (220.129.70.75), 04/30/2015 00:05:07
推 goshfju     : 換個管理員阿 這不難吧.. 跟主委溝通下
→ jennis0114  : 我昨天才知道管理員跟主委是熟識(?)
→ jennis0114  : 有兩個委員告訴我~也有其他住戶反應~ 但管理員聘用
→ jennis0114  : 與否~決定權在主委身上...
推 goshfju     : orz 那只好多找些人了 再怎麼熟 也不好意思讓不適任
→ goshfju     : 的人繼續做 他會知難而退的
推 ethanliu100 : 聘管理員的決定權如果沒有白紙黑字寫是主委決定，
推 ethanliu100 : 應該由管委會多數決。或許可以請財委和監委制衡一下
推 ethanliu100 : 建議原po把規約和公寓大廈管理條例看過，以法制衡
推 allcreative : 不喜歡就自己出來做啊 不要意見那麼多 我也是被硬推
→ allcreative : 出來的主委 除了蓋章什麼事我都不做
→ jennis0114  : 對阿~我已經擬好了一些社區需要討論或改進的部分~
→ jennis0114  : 所以樓上的a大~不太了解甚麼狀況會被硬推?還是主委?
推 allcreative : 沒人做啊 有意見就出來做 不要不擔責任又一堆意見
→ jennis0114  : 剛搬進這社區~要再等兩個月的區權會  參加委員遴選
→ jennis0114  : 希望能順利招標新的物業~~