推 goshfju : 很寫實 一些管理員的素質 非常非常糟 05/01 18:03
推 ethanliu100 : 與物業公司簽約時，記得定罰則 05/01 19:26
推 jennis0114 : 感謝樓上的ethan大~我想問罰則大概需要哪個方向 05/01 22:53
提供給您我家的讓您參考：
原則上，罰則是寫好玩的，1000、500的，罰那個沒義意，
大家都是出來上班的，基本上對到的應該是「公司」，不是「個人」。
大部份的情形是：公司沒有教育訓練好 → 住戶客訴 → 人員離職
然後就會一直換、一直換，最後跟本就是惡性循環。
再來，住戶的素質也有很大的關係！！
一堆住戶以為自己有繳管理費，然後就對管理員用上對下的命令口穩，
甚至是口出惡言，有也委員也是…，自以為是委員就很了不起？
我也當過委員阿@@，總有下台的一天，對吧？
人和最重要，把問題處理掉才是真的，多生氣、多大牌那都是假的。
回到重點，合約內怎麼寫都沒有關係，一定要加下面一點：
在解約條件中加入：
乙方未遵照或執行管理委員會議議決事情，甲方得解約。
這一點，原則上乙方不會抗拒，因為他們一定會有所謂的改善，
例：甲方書面告知，在十日內幹嘛幹嘛的…。
然後，你要怎麼解約？
在某一次的委員會內：要求○月○日必需完成Ａ這件事。
然後在○月○日＋（合約告知限期改善日），直接發一份終止合約的公文過去就好了。
最後，要提醒您：
有些保全公司，他們不是正派經營的，也就是有一些是有惡勢力在的，
所以，要終止合約前，一定要「調查清楚」，不然危害到您的人身安全才是最實在的。
※ 編輯: gun5566 (114.26.165.199), 05/02/2015 00:46:47
推 jennis0114 : 感謝G大~~~~~(認真筆記中) 05/02 14:08
→ jhchu : 我覺得委員真的沒甚麼了不起。 05/02 15:55
→ jhchu : 真的只是辛苦活兒....... 05/02 15:55
→ jhchu : 認真做事 一樣會被住戶念得要死XD 05/02 15:55
→ jhchu : 因為一百個人就有一百零一個意見.... 05/02 15:56
推 abble7894561: 出什麼價錢來的就什麼樣的人 05/02 22:46
→ jennis0114 : 真的推樓上這句~但剛好買在老社區很難招標大型物業 05/05 23:50