推 c22501656 : Push 01/31 16:54
推 Fantasyweed : 專業人士現身說法 01/31 16:56
推 fire0520 : 推 01/31 16:57
推 xvited945 : 南港快崩了？真的假的 01/31 16:58
推 loklaz : 電競八卦版 01/31 16:59
推 QoGIVoQ : 投資南港被套牢我真的一點也不意外 01/31 17:00
推 Xanzero : 這篇有莫名的爽感 01/31 17:01
推 Comebacktome: 專業給推 只是小心被吉阿 01/31 17:01
推 lungyu : 專業推 01/31 17:02
推 yahaha886 : 笑了 01/31 17:02
推 rahayato : 專業推 01/31 17:02
推 zeroBB : 連房仲都來了。給個推。是說能否說明一下為啥南港房 01/31 17:02
→ zeroBB : 價要崩了？ 01/31 17:02
推 xvited945 : 所謂的崩盤跟單純的下跌差很多喔，南港真的要崩了？ 01/31 17:03
推 vivianqq30 : 專業推 01/31 17:04
→ macocu : 快崩了，阿這篇要備份嗎 01/31 17:04
→ ununnihao : 快崩了？ 你說崩就崩ㄛ... 01/31 17:06
我說崩盤,就是會崩盤 因為我是專業,你不是
真的要跟你講專業你也聽不懂
簡單跟你說兩點就好
1.南港今年會有大量預售屋必須交屋,這個你比較能理解
2.所謂崩盤的定義除了觀察該區整體平均房價的指標外
最重要的就是銀行
因為銀行手上太多房屋
但銀行需要現金來周轉每日的業務
他們必須賣掉房屋來換取流動性高的現金
因此銀行進行了大量房屋法拍
賣壓使得房屋價格快速向下崩跌
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
而銀行手上為什麼會有太多的房屋
這是因為房屋貸款人的違約所造成
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
但是違約量要大到能夠撼動整個房屋市場
那就代表銀行當初放款出去的金額十分巨大
因此在貸款人違約後
才會有巨大的房屋量回流到銀行手上
在去年所有南港委託買賣的房屋近九成,你沒看錯,90%都是跟銀行貸款幾千萬的
而真正的臨界點在銀行大量法拍,而這些法拍一拍,二拍,三拍還賣不掉的時候
就是我所謂的崩盤
你要專業我就給你專業
只是你能不能看懂的問題而已
推 FakeAxPie : 大量八卦味 01/31 17:06
推 kevin781228 : 原PO還不快拿這件事跟屋主削價，爽歪歪 01/31 17:06
→ ununnihao : 跟彼特幣一樣，暫時的下跌只是暫時，我已經準備梭哈 01/31 17:06
※ 編輯: karka (118.166.114.14), 01/31/2018 17:16:17
推 whow : lol版也高手藏身啊 01/31 17:08
推 LanTz : 樓下不信 梭哈身家進場 01/31 17:13
推 fkc : 已經梭哈進場 睡在公園的長椅上了 樓下跟上 01/31 17:14
推 XiaoFatZhai : 跟上跟上 全員跟上 01/31 17:15
推 sonofgod : 其實查華固剛開賣跟現今售價 就知道裡面一堆套牢戶 01/31 17:15
推 loki88888 : 房價崩盤 這味道我熟悉 01/31 17:15
推 anpinjou : 看來是業界資深人士 01/31 17:15
推 e7660239 : 下跌是真的有到崩嗎-.- 01/31 17:16
推 Bewho : 一般約就放著啊，都馬全力在衝專委的 01/31 17:16
推 Poke5566 : 幹釣到一個專業的 01/31 17:17
推 Despairile : 這篇講得很專業 特別是第二點非專業人士不一定知道 01/31 17:18
推 gsxgsxtt : 專業推 01/31 17:18
推 ckuser : 哈哈哈哈哈哈哈哈 01/31 17:18
→ Despairile : 這樣聽起來就是南港的法拍屋可能會爆量.. 01/31 17:19
推 kevin781228 : 銀行這招好猛= = 議價王是你 01/31 17:19
推 appleOwO : 我把祖產都丟下去了 現在睡在橋下 01/31 17:19
→ zhtw : 你這樣會不會被那 45個告阿？ 01/31 17:20
推 Joshchi : u文給推 01/31 17:20
推 LanTz : 大家都進場了 南港恐成為肥宅集散地 01/31 17:21
推 deft : 這棟大樓最可怕的是3樓竟然聽得到8樓的聲音，嚇到吃 01/31 17:24
→ deft : 。 01/31 17:24
推 a951l753vin : 半夜有重機這種事情真的要問過當地住戶才會知道 01/31 17:24
→ a951l753vin : 正所謂買房的撇步！ 01/31 17:24
推 superivan : 呵呵 45個 真的住裡面的有幾個? 01/31 17:24
推 icemango : 崩應該沒那麼快啦 但是住這邊的流動率應該也很低 01/31 17:25
推 kindhearted : 推 01/31 17:26
推 darren2586 : 專業推 01/31 17:26
→ icemango : 這邊都還算有人住的 只是大家大概都是打算住到退休 01/31 17:26
推 edward8401 : 太神啦 就是個垃圾集散地 01/31 17:26
推 crossdunk : 要轉八卦嗎 才有人可以戰 01/31 17:29
推 kindhearted : 給他們一個套牢牽拖的理由~ 套到腦子燒去 01/31 17:29
推 s8930335 : 臥虎藏龍，座等海水退潮 01/31 17:29
推 kikikinds : 真爆卦先推 01/31 17:30
推 fup6456 : 聽起來很專業 給推 01/31 17:32
噓 glthe1 : 看到房仲先噓 01/31 17:32
別這樣啦~~~
我也是很認真工作幫真的想買想賣的善良百姓找屋賣屋啊
賺個幾%佣金餬口飯吃
去年又特別慘都在吃老本了
給條活路啦
推 shellpig : 阿就...整個向陽路,重陽路的電梯大樓都差不多這價 01/31 17:32
推 Latokos : 專業推 01/31 17:33
推 fkc : 住到退休得在意生活品質吧 怎挑個隔音這麼差的地方 01/31 17:33
→ shellpig : 50多到60初.拿台北市其他捷運站週邊來比就騙騙LOL板 01/31 17:33
→ shellpig : 台北市內的捷運站,昆陽站,南港站本來就尾巴了阿... 01/31 17:34
靠
小弟幹房仲那麼久了還沒騙過誰
做業務生意的最忌諱騙了
你那麼跳針還說我騙你,唉....你就算了,鄉民的智商有那麼好騙喔
拜託文章你也看清楚一點,不要東跳西眺的,視力不好就多讀幾遍
"原文" 但凡台北市中心捷運站100公尺內的電梯大樓都還能保持70~90多萬每坪的水準
~~~~~~~~~~
阿你跟我說昆陽南港....
你真的要說捷運宅怎麼不說象山 南京三民 忠孝敦化....
你還不如說林口捷運算了
推 jerrylin0112: 專業推推 01/31 17:34
→ shellpig : 說不貴,實價登錄看到最低的一戶也是3000萬附近 01/31 17:34
推 InHanchiao2 : 好師喔 >< 01/31 17:34
推 wl02314128 : 專業爆掛推 01/31 17:35
※ 編輯: karka (118.166.114.14), 01/31/2018 17:44:12
→ leon1309 : 一坪50萬稱豪宅？信義區那邊不就外星特區？ 01/31 17:36
推 vig077 : 敢問你說得不貴是跟你手上案子比起來 還是你自己隨 01/31 17:36
→ vig077 : 便都能買 01/31 17:36
推 ap9xxx : 有卦推 777777 01/31 17:36
推 lnsattaida : 快推免得別人以為我不懂 01/31 17:36
推 howerd11 : 幹嘛噓房仲 房仲也是有良心的 01/31 17:37
→ shellpig : 先不說LOL板多住家裡或宿舍,房板買房預算3000也不多 01/31 17:37
→ shellpig : 一般委託通常就是屋主找各家仲介一起賣啦... 01/31 17:38
推 otakuallen : Nihao大怎麼不見了@@ 01/31 17:39
推 kikijuice : 01/31 17:39
→ shellpig : 只要不是專約,每個仲介都可以說自己手上有一般約xD 01/31 17:39
推 legendd : 嗯嗯我不懂 01/31 17:40
推 ununnihao : 3000萬來我們熱情幸福城市就能買個貨真價實的豪宅惹 01/31 17:40
→ ununnihao : 何苦在天龍買個不上不下的隔音又差的房子呢QQ 01/31 17:40
推 AlanLu : 南港怎麼跟北港比 差多了 01/31 17:41
推 heygirl0204 : 推地產王 01/31 17:43
→ shellpig : 然後同樣價錢去推對岸的內湖有點黑心... 01/31 17:44
→ shellpig : 不論汽車交通或是捷運線都完全不同等級 01/31 17:44
推 jerrylin : 台灣就愛把一堆公寓講成豪宅 笑死人 01/31 17:44
推 Einstein5566: 電競地產王 01/31 17:46
推 saint01 : 也是有正常人想買房找房仲的啊 不需要噓啦 01/31 17:48
推 y12544 : 專業推 01/31 17:48
推 dingading : 三千萬不算豪宅喔 板橋套房一千萬 三千萬要豪宅笑 01/31 17:48
→ dingading : 死 01/31 17:49
→ dingading : 還是密集住宅套房一千多萬 01/31 17:50
推 QoGIVoQ : 頂多叫高級電梯大樓 01/31 17:50
推 g5637128 : 推 01/31 17:50
推 Leaflock : 三千萬去北港買豪宅喇 01/31 17:50
推 aries1985 : 我以為跑錯板... 01/31 17:51
推 cylinptt : 這幾年汐止南港一帶狂漲猛漲，終於要跌回來了嗎? 01/31 17:52
推 melon1001 : 推專業 01/31 17:53
推 zeroBB : lol版昨天有股版觀念文。今天有房版分析文。太神啦 01/31 17:55
推 kepf : 這種毛事一堆管委會會讓想買來住的卻步吧 01/31 17:55
推 rivergirl : 林口好遠好冷....QQ 01/31 17:55
推 Ipadhotwater: 專業就是要給個推 01/31 17:56
→ ununnihao : 股板觀念文是哪篇？ 有沒有關鍵字@@ 01/31 17:57
推 sakon : 推業界人士 01/31 17:57
推 felix1017 : 那地方沒捷運警局醫院圖書館學校商場 還在河邊 01/31 17:59
推 sowgotoHELL : 777777777 01/31 18:00
推 IrooHuang : 專業推 01/31 18:01
推 aftercome86 : 好 我信了 01/31 18:03
推 cing0411 : 看不懂先推再說 01/31 18:04
噓 JhouHank : 看un推文笑死 別出來鬧笑話好ㄇ 01/31 18:05
推 Kimheeche : 推專業 01/31 18:06
推 jerrylin : 又不是價錢高就叫豪宅 一坨屎你也可以說值3000萬啊 01/31 18:06
※ 編輯: karka (1.169.68.129), 01/31/2018 19:37:14
推 kirbycopy : 想問 豪宅的定義是要4個都符合還是符合1項就可以了? 01/31 18:07
推 smileahpain : 台北的豪宅不是在陽明山上的威靈頓山莊跟東吳旁的 01/31 18:09
→ smileahpain : 那堆獨棟別墅嗎?XD 01/31 18:10
推 Septembre3 : 按推就是看得懂的意思 01/31 18:10
→ smileahpain : 之前看到好驚人，3X年老房子還可以賣個3-4億元 01/31 18:10
推 xvited945 : 這篇先留著，一年後來看有沒有崩 01/31 18:11
→ macocu : 目前要留的有鍾可可的排名文和這篇房仲文 01/31 18:12
推 tauobaek : 推個 01/31 18:13
推 smileahpain : 裡面還有游泳池... 01/31 18:13
推 dinter9921 : 林口好冷...QQ 01/31 18:13
推 PPPGGG : = =我還以為跑到房版 01/31 18:15
推 aa6300158 : 還有哪邊會崩阿 通通給我崩起來!! 01/31 18:18
推 a2364983 : 專業 01/31 18:20
→ ww578912tw : 專業 01/31 18:23
推 DarkChilles : 釣到房產王 01/31 18:29
推 zature : 推 01/31 18:29
→ zature : 也祝原PO工作順利 01/31 18:30
推 rosalic0423 : 推房價跌那段 課堂上講次級房貸的時候很有感 01/31 18:31
推 emilyrose : 專業推 01/31 18:31
推 XXXXXXXXXL : 推 01/31 18:34
推 eric61446 : 那向陽傑作 呢 想聽 01/31 18:35
推 gox1117 : 南港那種鬼地方不被套才怪 01/31 18:35
噓 pwh811213 : 三千萬也叫豪宅？林北的客戶一堆四千萬起跳的 01/31 18:37
推 f051372 : 看來是住戶往臉上貼金沒錯 01/31 18:40
推 faker007 : 我覺得一戶沒有億 都不算豪宅== 01/31 18:42
推 alonzohorse : 三千萬真的在台北來說不算豪宅啊… 01/31 18:43
推 wow123475 : 專業推 01/31 18:45
推 alsha1998a : 專業給推 01/31 18:45
推 hungxing : 專業優文推 01/31 18:45
推 j9145 : 專業推 01/31 18:45
推 blastGG : 低調推個 01/31 18:47
推 DioEraclea : 專業推個 01/31 18:48
推 enemyli : 你說崩就崩喔 明年驗證 看南港有沒有崩 01/31 18:49
推 kosoj6 : 八卦板回來啦 欸這裡是? 01/31 19:04
推 lplp369369 : 專業推 01/31 19:04
推 fyer : 專業推 01/31 19:10
推 yourBike : 早就沒人要接刀了 都沒錢 01/31 19:13
→ jeffery204 : 豪宅 新生南路上的台大新象那種才算吧 01/31 19:13
推 silver5566 : 我喜歡有專業的分享 01/31 19:16
推 CityRanger : 讚喔快崩 好想看 01/31 19:18
推 tree1992 : 三千萬豪宅？我在東部地產就超過三千五…那我豈不是 01/31 19:18
推 p1227426 : 房仲還是有好人的 01/31 19:19
噓 QQ5566 : 我看完才發現這邊是 home-sale 板 還以為是 LOL 板y 01/31 19:20
推 fioo : 所以銀行也會崩嗎？我滿手金融股有點怕... 01/31 19:22
推 Marabuda : 有掛推 01/31 19:28
推 ab21230645 : 推 01/31 19:29
推 sky85122561 : 推 01/31 19:31
→ Tenging : 南港指著鼻子說自己豪宅 無恥 01/31 19:34
→ Tenging : 奧客松算豪宅 我松山區BEBE住得豈不是皇宮大內 01/31 19:35
→ monstermimic: 以為走錯板害我按了左鍵 01/31 19:42
推 s8900117 : 推專業 01/31 19:45
推 desmond8862 : lol版也是臥虎藏龍啊 01/31 19:48
推 bbb1564 : 殼豬這麼會挑 怎麼不好好說說你的專業 01/31 19:48
推 peter105096 : 好文推爆 01/31 19:49
推 nwtk : 原來是有投機客被套牢... 01/31 19:53
推 jason86188 : 第一次有聽到單坪50就在喊豪宅的 這標準也太低 我以 01/31 19:59
→ jason86188 : 為南港那邊都是紅單欸 現在行情還敢持有到交屋也蠻 01/31 19:59
→ jason86188 : 猛的 01/31 19:59
推 asdfqwer63 : 南港崩盤剛好而已，，， 01/31 20:00
推 ul6na : 不要74林口喔我跟你縮 01/31 20:02
推 Penee : 推專業 01/31 20:06
推 moike22 : 高手打臉就是舒服 01/31 20:08
推 Xeraphlolz : 雖然不懂... 但好像很厲害的樣子 01/31 20:11
推 drgon : 傻眼這也叫專業 01/31 20:11
推 orznail : 有掛推 01/31 20:12
推 iwinlottery : 繼婦科醫學版後又轉型home sell版了嗎 01/31 20:12
推 digodi : 專業，跟我想的差不多 01/31 20:18
推 i24680n : 推推 01/31 20:19
推 rademiel : 推，45個拉基 說的真好XDDDD 01/31 20:21
推 plzza0cats : 生日看到這則八卦心情真好 01/31 20:28
推 Softrella : 南港本來就科科，怎樣都不算皇城內 01/31 20:33
推 outstanding1: 專業優文 01/31 20:36
推 ppyou123 : 專業推 01/31 20:45
推 glass0520 : 感覺奧鄰居多啊 01/31 20:46
推 kenk893 : 能不能幫忙算一下靠近研究院這邊的房價? 01/31 20:48
→ kenk893 : 土生土長南港人想瞭解一下 01/31 20:48
推 frog0824 : 師氣 01/31 20:52
推 ppt12527 : 寒流來睡公園好冷,等他崩押身家 01/31 20:55
推 doremi318 : 777777 01/31 21:07
推 satousei : 為何LOL版都這麼多空空XDD 01/31 21:13
推 mushroom0857: 專業推 01/31 21:17
推 bopanda : 推專業 01/31 21:25
噓 kyso830112 : 純噓un 01/31 21:37
推 ionchips : 推XD 01/31 21:42
推 pk1005 : 推專業 01/31 21:46
推 puro : 是說你那個啦開頭的字眼會不會被吉啊 01/31 21:46
推 k1222 : 有卦推 01/31 21:46
推 michael71206: 專業推 01/31 21:49
推 qoq0o0 : 基隆東是你? 01/31 22:01
推 jimluvssally: 太神啦 01/31 22:07
推 HugoAnatomy : 南港人淚推 01/31 22:10
推 CCptt : 大安區40年華廈一坪100萬 南港50萬還豪宅根本呵呵 01/31 22:11
推 bigwhite327 : 南港是什麼地方的港口的簡稱嗎== 01/31 22:14
推 louis82828 : 恩恩 跟我想的一樣 01/31 22:20
推 maru09 : 亂開價的投資客真的很白目 01/31 22:25
推 ssd123698745: 早就說過了，一堆人天龍人天龍人亂叫，搞不好那些人 01/31 22:26
→ ssd123698745: 還覺得很開心真的被當成上流社會 01/31 22:26
推 neverspeak : 推個。最不爽扯什麼吸毒的，最好所有的住戶都去定 01/31 22:27
→ neverspeak : 期驗毒啦 01/31 22:27
推 tonsin2976 : 推個 01/31 22:29
→ qazws931 : 香港水果報也報了...丟臉丟到國外... 01/31 22:37
推 joe51408 : 專業推 01/31 22:43
推 burza : 真的，我旁邊巷子1樓房子開價6000萬 01/31 22:53
→ Puye : 我也相信會崩阿 整個政策跟環境 01/31 22:53
推 K951753 : 專業 01/31 22:55
推 esilantic : 我還以為跑錯板 01/31 23:03
推 b3030 : 專家!!! 01/31 23:09
推 rich5566 : 專業分析 01/31 23:20
推 sun10814 : 巴掛的lol版!!! 01/31 23:24
推 shyshyan : google地標洗到1.3星有夠好笑的 XD 01/31 23:27
推 GA2006165027: 陽明山就是尊貴象徵啊，在那價錢直接翻倍 01/31 23:54
推 yinrainbow : 專業給推 02/01 00:53
推 gaexpa058352: 杰倫住的和平大苑ㄋ 02/01 01:31
推 archon1027 : 屌嗆一波給推 02/01 01:46
推 jeff95123 : 優文給推 02/01 02:07
推 mike120682 : 推 02/01 02:54
推 handfox : 和平大苑好像是有行無市吧？是說那棟蠻神奇的，面和 02/01 03:01
→ handfox : 平跟金山兩邊的出口不同，也不連通，算是兩棟不同房 02/01 03:01
→ handfox : 子 02/01 03:01
→ handfox : 至於杰倫到底有沒有搬進去我是不清楚啦 02/01 03:02
推 aynak : 好期待南港崩哦，叫我要買房的朋友盯緊點XD 02/01 03:36
推 HeterCompute: 專業推 02/01 04:30
推 graylove0611: 推 02/01 07:50
推 yiwwwen : 推專業 02/01 08:37
推 tnjolin : 良心房仲 就是套住了才不能接受可能會掉價的事件 結 02/01 08:40
→ tnjolin : 果自己送自己下去 銅五？ 02/01 08:40
推 s9800151 : 專業推推 02/01 08:59
推 EkkoCarriesU: 推 02/01 09:00
推 artys4523 : 推推 02/01 09:59
推 RadioMan : 懂銀行 給推 02/01 11:15
推 garfield5 : 臺北3000萬是便宜的欸，真的不是豪宅 02/01 11:43
推 ju3090 : 專業給推 02/01 13:40
噓 AnnaOuO : 崩三小 02/01 14:18
推 Pricker : 專業upup 02/01 17:14
推 Ponder1230 : 等等這是lol版吧xd 02/01 18:25
推 eric912873 : 釣到專業的 02/02 03:29
推 GORDON2037 : 南港交通其實不鬼啊，如果真的崩自住應該還不錯。 02/02 05:43