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中央社記者田裕斌台北29日 受薪階級要靠自己的力量買房,距離已經愈來愈遠,根據調查 ,相較10年前,房貸申請者初次貸款購屋平均年齡,已經向後 遞延3歲。 根據內政部調查發現,全台民眾房價所得比負擔比最重者仍為 台北市與新北市,分別為15.19倍及12.81倍,顯示雙北市民眾 至少要不吃不喝12年以上,才能一圓有屋夢。 不過,年輕首購族只要有策略也能晉升有殼蝸牛,結婚、育子 跨向人生新里程;銀行業者分析,首購族多年輕力壯,相較之 下,可接受還款期間長的房貸,以30年期、利率2%為例,每月 本息攤還金額可較20年期降低逾20%。 此外,善用職業類別爭取優利房貸,例如3師(醫師、會計師、 教師)、大型企業員工都是銀行首選往來對象,即便是一般受 薪階級,只要能證明具有穩定的收入來源且足以還款,仍可取 得不錯的房貸條件;若是首購族,還能搭配政府住宅補貼方案 ,最高貸款金額可達新台幣500萬元,最長可貸30年。 銀行業者提醒,房貸族得儘早檢視房貸資金計畫,避免升息而 衝擊資金運用,尤其年輕首購族因應升息議題,除重新檢視手 頭可用資金外,若經常與特定銀行往來,也有助爭取優惠利率 ,或是與銀行協調拉長還款年限,降低每月還款本息,都能減 少升息的衝擊。 -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.147.180 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Loan/M.1430272214.A.592.html
abfat: 十年房價漲了130%有吧 59.124.1.1 04/29 10:11
zero0330: 恩 大約走了11年的多頭 42.77.147.180 04/29 10:16
kuma660224: 如果中國也搞美式QE,恐怕真的回不去 42.78.126.68 04/29 12:34