[問題] 房貸需求(首購+二房)

[blacklau (black)]

如標題，想買兩間房。

1. 桃園房子資訊(會先買)
   地址：桃園龜山區南祥路
   年份：9年多
   坪數：53坪左右
   房價：1100萬左右

2. 板橋(預售屋，明年交屋)
   房價：900萬左右
   已繳200w

個人資訊
薪資：100w出頭
目前信貸：不到50w(遠東銀行)
我與老婆名下皆無房，應可符合首購。
有申請到房貸補貼。
無信用卡欠款。
老婆無薪資證明。
目前我媽有一間400w的房子，屆時會賣掉，搬來一起住。
希望是桃園可以到8成約850w, 板橋七成約550~600萬，合計大約總額度約1300～1400萬

希望條件：
1.因板橋的房子屆時需用我的名義辦理貸款，所以希望桃園部份可以用老婆名義借款，
  我可以當保證人。
2.兩間房貸都年限30年，寬限期3年，利率低於1.9%。


想請問房貸如何安排較好。
1. 有問過郵局1.875的部份，不過爬文好像成數不高，加上他已經婉拒板橋的房貸。如果
   我只找郵局用首購其實也沒什麼特別的優點。所以想問有無其他更好的。
2. 請提供相關的利率條件(1段式/指標型)，相關費用部份以及聯絡方式。
3. 房貸補貼部份如果屆時板橋交屋了，是否就無法享有補貼了？

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→ morrishh: 你的條件有夠嚴格
→ michaelgodtw: 重點是郵局是1.875!其他沒給你2%以
→ michaelgodtw: 上就不錯了!
→ blacklau: 會嚴苛嗎？一間8成用首購，1間6成但利率
→ blacklau: 看能不能在2左右
→ morrishh: 都已經被拒絕了還覺得不夠嚴苛XD
→ morrishh: 利率低跟成數高要兼得本來就難
→ morrishh: 你還要1.9%以內的
推 way111: 嚴苛 又要寬限期跟額度利率
→ sstto: 要利率低又要成數高年限也要長還要寬限期.
→ sstto: 建議自己付現金