Re: [問題] 板橋有房子 想要轉貸

[littlesung (桑原)]

※ 引述《iloveTaxpei (茫茫盲)》之銘言：
:   兩年前在板橋買了房子 16XX萬 44坪
:   貸款990萬 30年
:   其中500萬青年貸款 利率前兩年1.72 今年十月開始要變成2.02
:   剩下的490萬 利率1.95
:   由于是在公營銀行 所以轉貸不用罰錢
:   看到網上好像有 1.8X%的利率
:   不知道轉貸是否划算
:   另外我現在在大陸工作 都只有領人民幣 沒有台幣收入
:   不知道這樣是否可以轉貸
:   謝謝

推 JH530: 轉貸你划不來，除非有增貸需求
→ iloveTaxpei: 請問為何轉貸划不來？
轉到別家銀行貸款必須重新設定抵押權，
抵押權設定金額一般而言是借款金額的1.2倍，
而地政規費 (繳給地政事務所，非銀行) 是抵押權設定金額的1/1,000

也就是說若現在的貸款餘額約930萬元轉到別家銀行，
必須再繳一筆地政規費11,160元，
此外銀行會再收個開辦費，大概幾千塊，

因此您可以衡量一下轉貸省下的利息錢總和是不是超過15,000~17,000元，
有超過的話當然可以轉，沒超過的話自然不划算。

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推 sstto: 匯豐現在兩萬內免出設定費
推 orz1234: 有金額限制…
→ orz1234: 補充 是貸款金額
→ littlesung: 那會將這個費用加在利率上嗎?