記者顏真真／台北報導
中央銀行23日公布5大銀行10月新承做購屋貸款金額368.95億元，較9月增加51.53億元，創
下今(2015)年新高，購屋貸款利率1.911%，較9月下滑0.053個百分點。
根據央行統計，10月包括台銀、土銀、合庫銀、華銀及一銀等5大行庫新承做放款加權平
均利率為1.664%，較9月的1.575%上升0.089個百分點，主要因週轉金貸款利率上升所致。
若不含國庫借款，則10月5大銀行新承做放款加權平均利率為1.731%，較9月的1.627%上升
0.104個百分點。
由於5大行庫房貸市占約4成，因此，承做金額與利率變動情況被視為房市景氣風向球。根
據央行統計，10月5大行庫新承做購屋貸款金額368.95億元，較9月增加51.53億元，較去年
同月也增加23.21億元，創下今年新高。央行分析，可能與房地合一新制明年上路，部分希
望適用舊制的民眾趕在今年底提前買房，使得房市交易量回溫。
另外，10月新承做購屋貸款平均利率為1.911%，較9月下滑0.053個百分點，也已連續4個月
下滑。央行認為，主要是9月宣布降息半碼，加上青年安心成家貸款承做量增加，拉低整
體利率，10月新承做青年安心成家貸款有67.87億元。
若就6都10月份房屋移轉棟數觀察，新北市月增19.83%、台中市月增9.97%、台南市月增
14.68%、桃園市月增6.86%，不過，台北市與高雄市分別月減7.36%、8.64%。
央行指出，雖然根據信義房屋指數，第3季中古屋成交均價的季增率，除了高雄市呈正成長
外，其餘5都皆為負成長，但年底是傳統房市旺季，部分建商降價提振買氣，對房市買氣回
溫也有幫助。
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