[問題] 房貸轉貸詢問

[ivs (Responsibility)]

我想先說明比較特別的地方
房子是我媽在民國92年買的，目前周遭成交行情約400-500萬
銀行當初核貸200萬，自從我出社會工作後房貸是我在繳

每月約繳款1.1萬
我自己估算如果200萬額度，20年期，每月繳1.1萬的話，
這樣利率應該超過3%以上了
我覺得可能我媽買房子的時候，
因為是小白，且工作是在親戚家幫忙應無收入證明，核貸利率偏高

想請問版上有房貸專業的版友
如果我希望房子轉貸，所有權維持我媽名下
但我擔任房貸保人(我34歲，近三年工作收入平均約110萬，無卡債、信貸)
是否有機會爭取到較低的期付款繳完剩餘的房貸


地點:桃園市龍潭區
屋齡:約20年
原貸款金額:200萬，已繳款12年，
貸款條件:確切利率不清楚，只知道目前每月繳款約1.1萬

轉貸需求:
利率:一段式本利攤還，希望在2%以下
年限:8年

麻煩來信請回覆以下資訊
1. 銀行名稱
2. 開辦費用
3. 利率(一段式)及計算方式
4. 總費用年百分率
5. 提前償還相關規定
6. 每期應繳金

謝謝

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.248.24.184
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Loan/M.1458459094.A.A28.html
推 samml: 繳了12年剩下本金大約95萬，轉貸利差不大，
→ samml: 一般銀行應該談到的利率也不會太好! 建議和
→ samml: 原行談有無降息的可能，或有能力就三不五
→ samml: 時額外多還一些
→ ivs: 感謝樓上s大建議!