想詢問這樣的條件貸的下來嗎

[w901741 (小堂)]

地點：土城
坪數：約45
用途：自用住宅
屋齡：新成屋
房價：2300萬
預計貸款：8成
預計貸款期限： 30年
希望貸款利率：1.8
希望開辦費用：越低越好
希望還款條件：可提前還款、不涉及違約條款

[貸款人資訊]
公務員，年薪約100，在5年退休

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.12.109
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Loan/M.1530683291.A.EE6.html
推 edmondyaya: 年薪100萬只能負擔1230-1430萬貸款
→ edmondyaya: 您2300*8=1840萬。收入不足夠
→ edmondyaya: 加有收入2等親保證人吧
→ edmondyaya: 土城一坪51.1萬？？？？
→ w901741: 如果有其他房產做抵押呢？
推 edmondyaya: Reject.要的是還款能力。不是您的房
→ w901741: 囧 那在請教一下 有一些月配息基金 每個
→ w901741: 月都會配息 可以算在還款能力上嗎？
推 edmondyaya: 不行吧 您基金贖回不就沒後續配息
→ morrishh: 還沒考慮借款人年齡 簡單說就是勸你放棄
推 SmilePablo: 建議放棄
推 pink000: 基金不能當房貸的財力
推 wjacky520: 不建議啦, 不然壓解約條款囉,借不到八
→ wjacky520: 成就....無條件解約,如果覺得自己月付
→ wjacky520: 金付的起是還好
推 samml: 借款人60歲了,要貸30年很難,若是買給子女
→ samml: 住,讓子女來當借款人較好