[問題] 透天房貸不到八成？

[paranoia5201 (社會黑暗、行路難)]

本魯看了一個透天的物件，在新北三重蘆洲｡

優點是鬧中取靜，門口巷道可容納兩車通行｡

（住戶亂停車所以平常只能一車通行）

屋齡50+年，有翻新，有土地及建物權狀｡

距離捷運站約20分鐘步行距離｡


仲介提到，雖然有以上優點，

但是物件實在太老，銀行只能貸款5-6成｡

這是真的嗎？不是地點決定一切？

屋齡還是硬傷？

房仲是說這區有很多老房子，可以等都更｡

但是我要自住…不是投資…。

我只是想確定，

這樣的物件真的無法貸款八成？

感謝回答｡

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→ bi125: 有些時候，是借款人條件不好的因素
推 sstto: 可能買的價格太高，銀行估不到
推 nuwai57: 要找銀行，有些銀行不做這種老房子
推 z820410: 屋齡高也是原因之一阿
→ opm: 沒有單一原因決定一切的,老屋有隨時可能倒的
→ opm: 風險,這時改建條件就差很多,如您所述交通不便
→ opm: 應該不是說交通不便,是改建維修困難
推 morrishh: 銀行覺得沒那個價值