[問題] 房子抵押借款一問

[Lannial (蘭君子)]

在下有兩個房貸問題求教本版高手。

(1) 兩年前因創業投資，承蒙家父指點和首肯，
    拿家父房子和銀行做房屋抵押貸款，套了些資金。
    借款人和還款人自然是我，也都每月準時繳交貸款。
    但有一點不解的是，在觀視去年報稅扣繳憑單，
    我每月所繳交給銀行的利息，並未成為"自用住宅購屋借款利息"的扣除額，
    也就是說這些房貸利息支出，並無法拿來抵稅，
    但我名下只有此一房貸，且我的戶籍也是掛在此房子名下，
    (只是目前我在外面租屋便是)
    所以代表此借款是不能歸類為一般房貸嗎? 還是我哪裡弄錯了...

(2) 接下來我若開始買房，且是用我個人名義買房，
    因我先前確實沒買賣過任何自住房子，算是青年首購，利率應可較低才是(吧?)。
    但現階段拿家父房子所承做的房屋貸款，是否就無法構成首購條件?
    另外，若我不將此貸款未結清而持續運作，卻同時買新房，
    這樣會影響我後續買房的貸款成數或條件嗎?
    還是每個房子的貸款都是個別獨立事件?

感謝回應。

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.166.122.32 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Loan/M.1613869094.A.C38.html
※ 編輯: Lannial (118.166.122.32 臺灣), 02/21/2021 09:02:54
推 tswen: 購置住宅才能抵稅
噓 huts20: 購屋貸款才可以 google一下不難
推 agek: 購屋才可以抵稅喔，房屋抵押週轉金不行