[問題] 房貸基本問題請益

[paranoia5201 (社會黑暗、行路難)]

1。許多網路文章都建議，要找自己長期往來的銀行（薪轉戶、信用卡戶等），比較容易有好的利率或成數｡

可是鄉民又說來這裡找陌生鄉民，也可能找到寶｡有許多都是不曾往來過的銀行，為何反而會給與新客戶好條件？

2。40 年的透天，有一說是只要地段好（位於新北），要貸款到八成是絕對沒問題｡又一說是：七成都有困難，而且還是銀行賤價的七成｡到底實際情形是？

3。「聽說」超過 35 歲買房，就不可能給到 30 年貸款，因為 年紀+貸款年 不能超過 65｡那可能是貸款 21 或 23 年嗎？

4。預計公司會加薪，之前行員建議是加薪後再提出申請｡那提供近三個月的的薪資證明，應該要是加薪後三個月再申請房貸比較有利，還是加薪後第一個月就申請也無妨？


先感謝各位的回答｡

-----
Sent from JPTT on my Sony G3226.

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.53.249 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Loan/M.1628121401.A.F69.html
※ 編輯: paranoia5201 (114.136.53.249 臺灣), 08/05/2021 07:57:15
※ 編輯: paranoia5201 (114.136.53.249 臺灣), 08/05/2021 08:01:12
→ yshin823: 3. 我71年次、108年9月買房貸款30年
→ han418: 3這邏輯完全不對...屋齡跟年齡都是評估的
→ han418: 點