[問題] 新北第二間房貸

[flexi (社會觀察員)]

謝謝大家的信件
我決定先把第一戶的房貸結清
過陣子再以第一戶貸款來問問大家
以目前已經認真回覆的業務大哥大姐為主
感謝!!

[房屋資訊]
地點: 新北市汐止區東勢街
型態：大樓
屋齡：4年
權狀坪數: 35.6坪
房價：2260萬
預計貸款：8成
預計貸款期限：30年
希望貸款利率：越低越好
預計使用寬限期：3年
希望還款條件：可提前還款、不涉及違約條款
希望開辦費用：越低越好

[貸款人資訊]
年齡: 34
職業: 科技業(美國上市，產業龍頭)
年收: 2021扣繳憑單約470萬
薪轉戶：中國信託
信用卡：台新、富邦、國泰、AE
其他貸款：元大信貸餘約90萬
          2021所得稅補稅30幾萬使用信用卡12期0利率
          第一戶房貸餘額約200萬


[請站內信提供以下資訊]
請誠意回復，客觀評估我的狀況，勿罐頭信。
站內信請回答以下問題：
(1) 個人狀況是屏東有一戶尚有兩百萬左右貸款，買給家人住未出租。
    想了解這樣第二戶是否會禁用寬限期？
(2) 承上，以我的條件是否能不影響貸款利率？
(3) 我的情況貸到八成的機會高嗎？
(4) 太太名下無房 是否有正常方式當成首購 (無固定薪資 無法由太太做貸款人)
(5) 如果我把屏東的貸款直接還光 是否符合首購規定
    (較二房利率低 有寬限期 成數無額外限制)

1.利率、貸款成數、銀行名稱
2.綁約期數
3.提早還款無違約金，或幾年內還款無違約金，有無大額還款限制
4.鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用
5.其他告知/建議事項
6.是否需與其他優惠方案合併使用

謝謝!

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.71.90 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Loan/M.1656527070.A.EC6.html
※ 編輯: flexi (1.169.71.90 臺灣), 06/30/2022 10:41:15
推 orz1234: 只要掛在你名下有一間購置房貸 再買又是
→ orz1234: 您當借款人的話就是二房 沒寬限期
→ orz1234: 而且利率只能適用二房的利率 唯一解套方
→ orz1234: 式就是你屏東那間先結掉
※ 編輯: flexi (1.169.67.16 臺灣), 07/02/2022 17:05:47
→ flexi: 謝謝您的回覆 很有幫助!