[問題] 國營員工 40年貸款請益

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房子還沒買
不希望浪費各位時間
目前只是先諮詢以下條件

針對屋齡和總價修正的話
該如何調整才能貸到40年呢？


[房屋資訊]
地點：竹北縣一縣二
用途：自住首購
屋齡：30年  以下
權狀：20-30
預計貸款：800-1200萬
預計貸款期限:40年
希望銀行：不限
寬限期：希望3年
希望貸款利率：越低越好
希望開辦費用：越低越好


[貸款人資訊]
年齡：25歲男
職業：中油職員
年資：2年
收入：約75-80萬
現況：首購，名下無任何不動產，亦無任何貸款
薪轉：土銀
信用：正常 無貸款
信用卡:台新,玉山
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推 sky343434: 這幾天剛好在詢問各家銀行，供參考：星
→ sky343434: 展永豐會看貸款人年齡，貸款人年齡+年
→ sky343434: 限不可超過75（即貸款人年齡要小於35
→ sky343434: 歲），永豐另外會看物件屋齡，屋齡+年
→ sky343434: 限不可超過60（像我購買的屋齡21年，
→ sky343434: 最多只能貸到39年）
推 mocc: 公營行庫的利率會隨政策調降 一般則無