[問題] 桃園首購房貸

[Beetch (必取)]

1.地點: 桃園市桃園區大有
2.貸款用途：首購自住
3.屋齡：18
4.權狀坪數：38坪，坡道機械車位
6.房價：1250萬
7.希望貸款成數：8~85成，可新青安 or 一般房貸
8.希望貸款利率：一段式利率，越低越好
9.預計貸款期限：40年
10.希望使用寬限期：2至3年即可
11.希望開辦費用：都可
12.綁約期限：都可

貸款人訊息：
1.年齡：34 歲
2.職業：工程師
3.年收入：120 萬
4.年資：9年（現職3年）
5.薪轉: 台北富邦銀行
6.其他貸款 : 無
7.信用卡：皆全額繳清


來信請提供以下資訊：
1. 銀行名稱
2. 利率
3. 貸款成數與年限
4. 寬限期
5. 提前還款限制，有無違約金
6. 申辦費用(鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用)
7. 試算月清償金額、年平均攤還、還本還息逐月明細、總繳款金額
7. 是否需與其他條件合併使用
8. 申辦流程及時間

以下是線上房屋估價結果，有點擔心銀行鑑價沒到成交價...貸不到成交八成
https://i.imgur.com/SmH06sM.jpg

歡迎先站內討論~ 再加Line詳談

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.13.49 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Loan/M.1712292447.A.82E.html
推 pk0943: 銀行沒鑑到成交價很正常
→ pk0943: 不要認為銀行的鑑價就一定等於成交價
推 pk0943: 現在都是抓成交價7成   買房前沒這認知?
推 pk0943: 你成交1250萬 銀行有可能只鑑1000~1100萬
→ Beetch: 所以我想找鑑高一點的XD
推 pk0943: 很難，因為現在銀行大多很保守。
推 pk0943: 若屋主持有不久就賣，很多銀行還會以前手
→ pk0943: 的成交價當鑑價。
→ Beetch: 好吧 QQ