[問題] 房貸問題

[u104001032 (小樹)]

 
幫朋友代po，房貸貸款問題請益：
 
各位版上的大大們好，小妹買房小白，是否可幫忙評估房貸問題，謝謝大家！
 
基本訊息
 
1、職業：醫學中心住院醫師
2、職稱：醫師
3、年收入：約140萬，年資3年
4、負債：
信貸：餘140萬（利率1.68%，月繳26000，貸款用途為買車+投資）
5、縣市/鄉鎮市or案名：台中市
6、購買總價：約2650萬
7、想要貸款金額：8成或以上(需寬限期)，40年佳
8、預計交屋時間：2025年Q3(預售屋）
9、首購，名下無房產
 
 
想請教幾個問題
1.想詢問這樣條件貸款會有困難嗎？
2.建議先把信貸提前還掉嗎（因為利率實在很低有點捨不得還掉），信貸是否會影響房貸成
數、額度？
3.沒意外預計三年後升主治醫師，薪水可成長三倍，希望住院醫師這段期間用寬限期三年來
補。貸款時收支比銀行是會看寬限期間的繳款金額還是寬限期繳款後的？
4.若預計明年Q3交屋，通常都什麼時候開始對保呢（很怕到時候水位又不足orz）
 
再次謝謝大家！！
 
【來信請提供】
1.銀行名稱、利率、貸款成數
2.綁約年限、寬限期
3.開辦費、其他手續費
4.站內信請附上名片及line ID
 
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.163.202 (臺灣)
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※ 編輯: u104001032 (111.82.163.202 臺灣), 08/23/2024 23:15:13
 
※ 編輯: u104001032 (111.82.163.202 臺灣), 08/23/2024 23:16:45
推 rorr: 沒有人有辦法預測未來
推 timmer: 信貸卡收支比，要帶房貸前最好先把信貸清
→ timmer: 掉。
推 pk0943: 預售屋真的沒必要先問，等拿到使照保存登
→ pk0943: 記後再問。
推 mic780930: 建商目前比版主還害怕，現在狀況真的
→ mic780930: 很混亂，先等過完今年再說。
推 pk0943: 有信貸，只要信用正常，收支負債比沒問題
→ pk0943: ，不太會影響房貸。
推 pk0943: 醫師職業好收入高，各大銀行搶著要，收支
→ pk0943: 負債審核會相對寬鬆很多。
→ yrlinb: 還有一年，變數很多