推 countryair: 住宅不少，但價錢炒翻天，還是住不起 07/10 12:01
→ Lsamia: 可是這有點像廢話 供需關係的捷運站附近一定需求更大阿 07/10 12:04
推 countryair: 新加坡郊區捷運站附近最多的是"組屋" 07/10 12:09
→ countryair: 比較像大規模國宅的概念 07/10 12:09
→ Lsamia: 所以國宅要再度復出嗎(大誤 07/10 12:12
→ yoshilin: 頂樓加蓋拆掉的話 租屋馬上供不應求 07/10 12:25
推 Clarkliu: 等等等一下，那如果沿線已經蓋滿滿的話...是不是要強制 07/10 12:25
→ Clarkliu: 拆除咧（挖鼻孔 07/10 12:25
推 chienming40: 其實柯P要的是像對岸那種強勢的政府.說拆就拆 07/10 13:17
推 mkiWang: 政府強勢就會被說強徵民地呀 07/10 13:24
推 all0pha765: 小碧潭那種就..... 07/10 13:27
推 bryant780113: 苗栗不就很強勢 結果咧? 07/10 13:33
推 countryair: 其實台灣都市計畫各縣市各自為政 07/10 13:46
→ countryair: 整體看起來沒有很成功… 07/10 13:46
推 GV13: 政府強勢的話會被摸奶累犯丟鞋子啊 07/10 13:47
推 DonkeyKong: 什麼沒有很成功，根本是失敗到底爛透了 07/10 14:12
→ kuma660224: 機場線沿線土地就超多住宅重劃區開發。 07/10 14:27
→ kuma660224: 不是沒做只是台北市來不急了，早就百公頃素地 07/10 14:27
→ kuma660224: 香港的大開發也多不在市中心區，青衣其實超遠 07/10 14:30
推 purin820611: 其實問題還是做的人 人對了就是TOD 大眾運輸導向：人 07/10 14:33
→ purin820611: 不對的話 什麼炒房 強徵民地 圖利財團的詞彙大概都要 07/10 14:33
→ purin820611: 出籠了 07/10 14:33
推 countryair: 台北要連整個新北 基隆 桃園一起看吧 07/10 14:35
推 spiritman: 是覺得時機早就錯過了 人口成長期不造鎮... 07/10 14:41
→ spiritman: 現在人口成長趨緩 才在郊區弄一堆計畫區 07/10 14:42
推 joseph198909: 想想共構宅根本淪為圖利財團的犧牲品 根本對於有通 07/10 15:25
→ joseph198909: 勤需求的民眾沒幫助 07/10 15:25
→ kuma660224: 當年也有造鎮阿，只是忘了先搞交通而失敗 07/10 15:31
→ kuma660224: 淡海新市鎮，林口新市鎮都是早期的規劃 07/10 15:32
→ kuma660224: 但是淡水線沒有拉去淡海，輕軌延宕。 07/10 15:33
→ kuma660224: 林口還好搭上機場線的便車，最近發展超快 07/10 15:33
→ kuma660224: 所以造鎮要搭配TOD交通導向.....才會成功。 07/10 15:34
推 YellowWolf: 林口應該算是少數搞起來的例子吧？ 07/10 15:45
→ kuma660224: 林口其實是失敗過，又藉勢再發展起來 07/10 15:54
→ kuma660224: 它70年代就開發了，當時概念是自給自足。 07/10 15:55
→ kuma660224: 90年代靠國道以及經濟富裕私車普及，稍微活過來 07/10 15:57
→ kuma660224: 近幾年再靠機捷帶來許多投資與造鎮開發 07/10 15:58
推 payeah: 林口本來滿失敗的，那是近年條件改善很多，才有今日的狀況 07/10 15:59
推 countryair: 三峽北大也算成功的例子 07/10 15:59
推 Lumia920: 林口的地緣根本不利於大眾運輸 07/10 16:26
→ Lumia920: 機場捷運對龜山反而比較有利 07/10 16:27
→ Lumia920: 林口站設在高速公路旁，離林口市區有一段距離 07/10 16:28
→ Lumia920: 地理條件上林口比較像是個獨立的特區 07/10 16:29
推 countryair: 林口指的應該是林口台地，包刮龜山長庚這一大片 07/10 16:29
推 Lumia920: 除非你有車子，不然林口的大眾運輸完全沒優勢 07/10 16:31
推 countryair: 林口也是近年國道客運+快速公車蓬勃發展 07/10 17:07
→ countryair: 大眾運輸才變得比較可靠 07/10 17:07
→ countryair: 早年的林口沒有私家車真的很悲劇 07/10 17:08
推 hedgehogs: 林口早年是完全獨立的生活圈啊 07/10 18:38
推 APM99: 哪可能強勢 民主國家耶 行政立法院一下就被佔領了 07/10 18:40
→ futureBF: 還有冷氣吹 07/10 18:48
推 chienming40: 應該說柯P想要強勢的政府.投靠對岸較快.不然自己支持 07/10 19:00
→ chienming40: 的白色力量可是會跳出來抗議政府的 07/10 19:01
推 APM99: 科P其實自己也遇到了阿 那個住龍腦的不讓拆 不也無法拆 07/10 19:05
→ futureBF: 白目力量怎麼可能跳出來反蚵p -.-... 07/10 19:19
推 ROCAF: 本來有一塊地的拆一拆變幾分之幾的持份爽度就差很多 07/10 19:54
推 chienming40: 他若想要強勢拆除.小白們不跳出來? 07/10 20:45
推 Agguy: 這就是台北市民選出來的貨色啊XDDDDD 07/10 21:31
推 countryair: 柯P一直強調都市更新注重溝通，不知道龍腦溝通得怎麽 07/10 21:33
→ countryair: 樣 07/10 21:33
推 Agguy: 溝通只是嘴砲 之後一定會強拆 07/10 21:35
推 ROCAF: 拆不動又要出動黑衣特勤組了嗎 07/10 21:44
推 countryair: 龍腦應該柯P這任期內會解決，不然選舉時一定被大作文 07/10 21:48
→ countryair: 章 07/10 21:48
→ Lsamia: 他任期內的首要應該是要先蓋完大巨蛋吧 07/10 21:49
→ Lsamia: 不然就是去跟民生社區溝通看看民汐線(?) 07/10 21:50
→ countryair: 其實民汐線一期跟民生社區沒啥關係 07/10 21:54
→ Lsamia: 可是捷運局綁標二期阿(炸 07/10 22:00
→ kuma660224: 還有雙子星的未來也要解決 07/10 22:39
→ kuma660224: 龍腦就算了吧。 07/10 22:39
噓 tyytt: 有人趁機崩潰？ 07/10 22:59
推 MonkeyCL: 現在捷運附近蓋的都是豪宅，無助於解決問題 07/10 23:18
推 countryair: 已經賣出去規模最大的就是南勢角站的南方之星吧 07/10 23:29
→ countryair: 但聯開的南方之星的價錢也是很貴啊… 07/10 23:29
→ kuma660224: 能解決居住問題是捷運末端蓋的，不是市區段 07/11 09:29
→ kuma660224: 因為市區本來就貴，有捷運只會更貴 07/11 09:30
→ kuma660224: 聯開不是金手指秘技，無法降低當地土地成本 07/11 09:31
→ kuma660224: 但可讓遠處郊外的距離感拉近，鼓勵人口移外。 07/11 09:32
→ kuma660224: 香港靠路網擴大延伸，不少新市鎮離市區幾十公里 07/11 09:33
→ kuma660224: 大面積一蓋就十幾棟甚至數十棟。 07/11 09:34
推 banpui: 若換別人來講，又有人要丟鞋了 07/11 14:07
推 countryair: 港鐵的將軍澳線康城站，建案"日出康城" 07/11 19:04
→ countryair: 只能用壯觀來形容 07/11 19:04
→ DongRaeGu: 算了吧...強勢的結果就是被摸奶犯丟鞋子 07/11 20:15
→ DongRaeGu: 柯P連龍腦都不敢處理了 現在是在嘴什麼？ 07/11 20:15
噓 coolmancf: 科P是沒閱報還是團隊有事？？ 捷運站周邊容積獎勵增加 07/11 21:04
→ coolmancf: 這點不是早就有類似的實行方式。。。。唉 柯團隊 超 07/11 21:04
→ coolmancf: 屌耶 07/11 21:04
噓 coolmancf: 始終覺得柯文哲這人腦子雖然好，但嘴有點鬆就是了 白 07/11 21:07
→ coolmancf: 色力量耶～～ 07/11 21:07
→ kuma660224: 捷運站附近沒有保證容積獎勵比較高... 07/11 21:15
→ kuma660224: 只是都更立案的審查是時有列入評定標準 07/11 21:16
→ kuma660224: 離捷運站近則獎勵"最高上限"較高，但沒因此送容積 07/11 21:18
推 turkeyma: 針對摸奶犯本人可也 但請為丟鞋子的抗爭本體有錯嗎？ 07/11 21:19
→ turkeyma: 兩者聯立彷彿後者行為本身是罪不可赦。 07/11 21:20
推 aaronbest: D大 柯Ｐ可是親自去處理龍腦的事情 可是有圖為證 資訊 07/11 21:23
→ aaronbest: 該更新囉～ 07/11 21:23
→ Lsamia: 沒有處理吧 也沒出動拆除大隊(咦 07/11 21:24
→ aaronbest: 至於某位噓文的人 柯指的是大規模造鎮 不是單指聯開 要 07/11 21:24
→ aaronbest: 噓之前先看清楚內文～ 07/11 21:24
→ kuma660224: 他肯本人親自去溝通就已經很用心了， 07/11 21:28
→ kuma660224: 難不成要帶推土機去溝通喔....談不成會意外嗎? 07/11 21:28
→ kuma660224: 都更本來就極其困難，不是努力溝通就保證有解 07/11 21:29
→ countryair: 但還是希望最後有個解決之道吧 07/11 21:38
→ countryair: 如果最後溝通仍然不是方法，那台灣的都更真的走不下去 07/11 21:39
→ Lsamia: 就用好冰冰那套就可以了吧(？) 07/11 21:41
推 hinajian: 如果所做的建設是有助於公眾利益，我是支持強硬點拆除的 07/11 21:56
推 ROCAF: 用郝好拆那招就換另外一股勢力逆襲 07/11 21:56
→ hinajian: 問題是，何謂真正的有助公眾利益，這又脫不了主觀因素 07/11 21:56
→ ROCAF: 也許要使出徵收再轉賣這招? 07/11 21:58
→ futureBF: 胖豬哥: 政治歸政治 經濟歸經濟 07/11 21:58
推 countryair: 大埔 文林院也有人說是公眾利益，主觀因素吵不完的 07/11 22:00
→ hinajian: 是啊，看劉政鴻就知道，浪費至極的面子工程總有人買單 07/11 22:01
→ Lsamia: 不能回歸都更法例的同意比例制嗎 07/11 22:02
→ kuma660224: 現實是走不下去了...之前有強拆有高額獎勵專案 07/11 22:05
→ kuma660224: 結果呢，還是推不動.....不見得是釘子戶的錯 07/11 22:07
→ kuma660224: 大部分案子連權變門檻甚至事業門檻都到不了。 07/11 22:07
→ kuma660224: 那未來不強拆又高額獎勵專案已到期，更慘。 07/11 22:08
→ kuma660224: 但不用擔心不都更會沒房子，外圍有很多地可土開 07/11 22:09
→ kuma660224: 當年北市也沒對舊市區做更新，改往空曠東邊發展 07/11 22:10
→ kuma660224: 東邊已快沒地了，就開始轉往雙北最西邊開發... 07/11 22:11
→ kuma660224: 不用擔心舊市區，生命自然會找出路。 07/11 22:12
推 turkeyma: 啥公共利益？拆人家房子畫斑馬線讓大家違停嗎？ 07/11 22:16
→ Lsamia: 當然是拆人家房子給建商重蓋賣豪宅賺大錢啊! 07/11 22:32
推 ROCAF: 再來個921就有地可以都更了 07/11 23:04
推 banpui: 原來丟鞋是對的，踹破門、衝車將軍是對的… 再講又要歪了 07/12 00:11
推 countryair: 舊市區衰敗到一定程度自然會有一鼓力量來自動翻新 07/12 00:50
→ Lsamia: (看向萬華大同區) 07/12 00:53
→ Lsamia: (看向高雄鹽埕區) 07/12 00:53
→ Lsamia: (看向台中中區) 07/12 00:53
→ Lsamia: 說好的一股力量自動翻新呢(誤 07/12 00:54
推 countryair: 大概時候未到，再等等看XD 07/12 00:54
→ Lsamia: 我覺得這個問題就像二十年前就說房價要泡沫化了(炸 07/12 00:55
推 ROCAF: 南機場公寓可能真的得靠自然力量@@ 07/12 00:56
→ Lsamia: 但是現實中真的有靠舊市中心利用自然力量都更的嗎 07/12 00:57
→ kuma660224: 前幾年香港有55年老房倒塌....類似自然力量吧 07/12 01:25
→ kuma660224: 再過30年臺北平均上看60年時，裂幾條縫 07/12 01:27
→ kuma660224: 屋內外都下雨，就會很好都更了。不用擔心。 07/12 01:27
→ kuma660224: 萬華大同只是看起來老，離RC壽限還頗長 07/12 01:29
→ kuma660224: 大概時候未到。 07/12 01:35
推 countryair: 房子漏水到極限 地震震出嚴重裂縫 的時候就都更了 07/12 02:24
推 hedgehogs: 等大地震來就可以都更了 07/12 07:18
→ sbtiagr: 總是有人想偷渡政黑那套思想過來 07/12 10:02
推 APM99: 原來丟鞋子沒錯 果然摸摸奶也是ok的 07/12 11:50
推 aiyowaya: 屯門、荃灣、沙田、上水都有很多啊 07/13 13:19
→ aiyowaya: 台北是已經都人佔了位了，連捷運站都要徴收才能蓋 07/13 13:20
→ aiyowaya: 且連美河市都弄不好了 07/13 13:21
→ kuma660224: 美河市如果沒有弊案其實還可以。至少近市區 07/13 13:52
→ kuma660224: 香港屯門好遠，以車程和大眾運輸時間， 07/13 13:53
→ kuma660224: 差不多等於臺北到新竹了.... 07/13 13:53
→ pfry19855: 港島~屯門就里程而言到楊梅差不多 07/13 17:04
→ kuma660224: 台灣對三峽林口的造鎮都嫌遠了....很難理解香港。 07/13 18:06
→ DongRaeGu: 跟龍腦屋主見面就叫處理喔？ 郝市長也跟文林苑見面啊 07/13 21:10
→ DongRaeGu: 郝都有膽依法拆了 柯P總不會連郝市長都不如吧？ 07/13 21:10
→ kuma660224: 文林苑後，郝也不拆了，都更條例還違憲... 07/13 21:23
→ kuma660224: 別再管沒救的都更了，以後只能靠外圍土開造鎮 07/13 21:24
推 countryair: 其實屯門 上水 粉嶺離深圳核心市中心區域比港島還近 07/13 22:08
→ acergame5: 我來到政黑板了嗎? 07/13 23:34
→ kuma660224: A10山鼻站也有39公頃土開圍繞在車站。 07/14 11:11
→ kuma660224: 住宅有20多公頃，標售應該可以弄到很多錢。 07/14 11:11
→ kuma660224: 市府在規劃桃林BRT只要9億，連到南崁和桃園市區 07/14 11:15
→ kuma660224: 標售2-3公頃住宅地就可以搞定。 07/14 11:17
推 traystien: 七堵調車場其實很好用... 地面層挑高留維修空間 07/15 10:43
→ traystien: 向美河市一樣從人工平台進出各大樓 還有穩定的通勤客源 07/15 10:44
推 countryair: 把眼光放大，出了台北市還有很多地方可以用的 07/23 21:49