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台北車站雙子星大樓開發案 確定由藍天團隊遞補 2019-10-18 15:05 經濟日報 記者楊文琪/即時報導 風波不斷的台北車站雙子星大樓聯合開發案,台北市政府決定由次優廠商藍天團隊遞補, 今(18)日下午已發文給藍天,下周雙方就可開始討論契約文字,若一切順利,此案四個 月後(約明年2月中下旬)便可正式簽約。 主辦單位台北捷運局表示,「台北車站特定專用區C1/D1(東半街廓)土地開發案」(即 台北車站雙子星大樓聯開案)原最優申請人南海馬頓團隊,因未能於通知期限內,完成新 專案公司設立,並與台北市政府簽訂投資契約,已視同放棄最優申請人資格,且該公司所 提兩次定暫時狀態處分案,亦皆遭法院駁回。 捷運局說,依據C1/D1土地開發案甄選文件規定,經評估並奉北市府核定,今日下午正式 通知次優申請人藍天宏匯團隊遞補,藍天宏匯團隊仍應於收受捷運局書面通知後,於期限 內完成新專案公司設立,並繳納約18億元履約保證金後,與台北市政府完成投資契約簽訂 ,始得正式取得投資開發權利。 據指出,因南海團隊被投審會認定具有中資背景,而無法順利完成新專案公司設立,而其 向法院提出的抗告均遭駁回,捷運局檢討評估,如果採取重啟招商的話,將曠日費時,且 不確定會有廠商投標,而採由次優申請人遞補,不僅縮短招商及開發作業時程,更讓本開 發大樓提早完成商轉,從而帶動整體台北車站及後站商圈之繁榮。 捷運局預估開發完成後,北市府每年租金收入約18.7億元、可提供1.6萬個就業機會,市 庫每年可增加房地稅收約14.6億元,每年可創造千億元以上之經濟產值,促進國內經濟發 展,提升國家競爭力。 捷運局主秘兼發言人王偉表示,今日發文給藍天團隊後,預計下周將開始就藍天投標時, 所提的開發建議書內容(包括履約保證金、開發期程等多項)進行契約文字討論,確認後 ,捷運局將簽報給北市府,同時,藍天團隊要成立新專案公司,並籌措18億元的履約保證 金,然後再與市府簽約,一切順利的話,估算整個作業時間約需四個月。 捷運局強調,為落實C1/D1土地開發案為「國家門戶,首都地標」,重現西區門戶新風貌 ,共創與民間、地主三贏的局面,將盡速推動本案執行,待簽約後將會落實投資契約履約 管理,監督投資人如期如質完成此案開發目標。 https://money.udn.com/money/amp/story/5648/4112170 ============= 正式確定由藍天遞補 那就拜託捷運局快點簽約快點蓋 不要再拖了 希望有生之年可以看到雙子星蓋好QQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.112.25.41 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/MRT/M.1571385444.A.FC5.html
reil: 北車要發達了 10/18 17:00
Shiba861107: 還有台鐵雙塔、郵政雙塔、京王(? 10/18 17:13
IS0987: 666666666666 10/18 18:08
IS0987: A1北車跟A4副都心的BOT商場都是藍天拿下來@@ 10/18 18:09
CjackC: 郵政雙塔難啊 10/18 18:41
CjackC: 台鐵雙塔是e1e2嗎 10/18 18:42
tmuaircat: 說個沒台灣價值 國安 就又被擋了 可撥 立委投小黨 10/18 19:03
leon1757tw: 藍天設計有夠平庸 還我楨文彥的版本 10/18 19:20
MiaoXin: 講的好像拖的是捷運局 10/18 20:37
suno1996: 不是發光貨櫃就好 10/18 21:24
kenro: 終於,只是藍天的設計要不要再修一下,下沉廣場也該一起弄 10/18 21:42
kenro: 郵政塔就被文化部硬卡住,真的莫名其妙,理由更瞎 10/18 21:43
kenro: 台鐵e1e2月底要給都更中心做,但隱憂也是文化部想卡 10/18 21:55
ciswww: 對外觀有想法者,可趁都市設計審議階段表達意見 10/18 22:00
aaronbest: 可以廢掉文化部這個單位嗎 公然違憲迫害人民的財產 土 10/18 22:59
aaronbest: 地想怎麼開發是人民的自由 文化部想卡 麻煩拿個1000億 10/18 22:59
aaronbest: 出來補償地主 不然拉倒 10/18 22:59
ron19971997: 找樓上這個講法 那蓋捷運也不能徵收民地了 10/18 23:05
ron19971997: 我不想給政府徵收 我想自己蓋也是我的自由 10/18 23:06
tuna0214: 醜 10/18 23:16
eternalmi16: 依某樓標準交通部徵地也違憲了,要不要也廢掉?雙子 10/18 23:19
eternalmi16: 星也不用蓋了,剝奪附近居民曬太陽的自由公然違憲 10/18 23:19
SHR4587: 發光貨櫃其實很耐看......反正確定是出局了 10/18 23:28
kenro: 貨櫃真的是比較好看又地標的設計,藍天的就一般般 10/18 23:35
SHR4587: 藍天第一眼看上去其實比較討喜啦,發光貨櫃第一眼真的是W 10/18 23:37
SHR4587: TF 10/18 23:37
SHR4587: 如果發光貨櫃蓋下去,應該是一堆死觀光客必來的點了,比 10/18 23:39
SHR4587: 台北101還亮眼。 10/18 23:39
zoeapezoo: 鐵道警察局要搬了沒? 10/19 00:13
ludwig0201: 發光貨櫃就像更壯觀版的澳門美獅美高梅啊,可惜沒了.. 10/19 00:16
playthesong: 可惜一個很有特色的地標 10/19 00:31
kenro: 原本鐵路警察局要9月底就搬遷,現在似乎又延了,也沒下文 10/19 00:36
ludwig0201: https://i.imgur.com/4jH8OY7.jpg 10/19 00:40
ludwig0201: 現場看美高梅很壯觀 10/19 00:42
ludwig0201: 藍天要蓋的就普通的辦公大樓 10/19 00:43
kenro: 藍天的外型真的可以用這荷蘭團隊的參考,另幾個廣場也一起 10/19 00:59
kenro: 規劃設計,其實原本下沉廣場就是很好的設計,南海就有融入 10/19 01:18
resbond: 藍天的設計真的普到不行 連太極雙星的設計都比他好 10/19 01:25
playthesong: 藍天的真的很無聊... 10/19 01:30
leon1757tw: 藍天明明找了SOM 結果還這樣... 10/19 01:50
ji394xu3: 發光貨櫃才爭議大,不喜歡的人還不少,嫌那醜的要命 10/19 02:44
ji394xu3: 藍天雙子星還比較耐看 10/19 02:47
Nevhir: MVRDV的設計有機會讓北車成為國際新地標 藍天設計超普 台 10/19 07:28
Nevhir: 北根本不缺兩棟平凡無奇的大樓 10/19 07:28
Nevhir: https://imgur.com/No3gJaJ對於國門 指標性特色更具話題性 10/19 07:31
Nevhir: 至於藍天這個 說真的 連南山廣場都比他有吸引力 -.- 10/19 07:34
Vincient: 藍天....台北真的不需要再多高的商業大樓了, 能有更多特 10/19 07:55
Vincient: 色指標性的大樓建築才對... 10/19 07:55
victtgg: 藍天雙子星明明就好看很多,奇形怪狀只是有特色未必好看 10/19 08:17
ek252: 台北車站特定區已經蓋了很多建築,需要的是能跟周邊相容的 10/19 08:21
ek252: 建築,而非特立獨行,藍天的設計雖沒有太大特色,卻低調相融 10/19 08:23
O300: 喜歡藍天的 10/19 08:37
O300: 藍天的還滿漂亮的 10/19 08:38
lim98989: 是要多特殊 整天只要流線型跟特殊造型 忽略實用性跟北 10/19 08:39
lim98989: 車古蹟區的協調 一點水準都沒有 10/19 08:39
lim98989: 發光貨櫃浪費電對周遭也有光害 10/19 08:41
ludwig0201: 藍天設計是蠻符合台灣美學的,蓋好蓋滿,賺錢比市容 10/19 10:04
ludwig0201: 景觀重要 10/19 10:04
ludwig0201: 不過也不醜,就一般大樓 10/19 10:43
SHR4587: 藍天其實也不錯啦,我覺得評審委員都很會挑,兩個方案都 10/19 12:28
SHR4587: 很有各自特色,只是藍天的真的沒有貨櫃亮眼 10/19 12:28
SHR4587: 協調性不一定要靠融入,突兀也是種作法。 10/19 12:31
hicker: 不喜歡突兀 10/19 12:32
eternalmi16: 藍天有超高植生牆。撇開塔樓設計,裙樓、廣場部分藍 10/19 12:37
eternalmi16: 天都比較優 10/19 12:37
abc480528: 藍天的整體規劃較強,但行旅廣場還有鐵路警察局那塊空 10/19 13:55
abc480528: 地北市府有沒有要一同給藍天弄是個問題 10/19 13:55
sweet16kate: 蠻期待西區有新地標,設計加油吧! 10/19 14:00
leon1757tw: 比較想要下沉式廣場 才能把北車旁那些巨石陣通風口移 10/19 14:07
leon1757tw: 掉 10/19 14:07
kenro: 原本南海的話有要連那兩塊一起重新設計,藍天的話還不知道 10/19 14:19
lim98989: 發光貨櫃跟北車古蹟區無法協調 而且晚上的光害會很嚴重 10/19 14:21
lim98989: 這種設計在澳門中東中國那些暴發戶地區都很多 但是他 10/19 14:21
lim98989: 裡面的裝潢跟空間設計根本太複雜 一堆電扶梯把空間切的 10/19 14:21
lim98989: 很亂 而且南海的商場佔4成 根本難以紓解台北商辦不足的 10/19 14:21
lim98989: 問題 藍天的商辦+公共空間明顯更多 還有美術館 展覽館 10/19 14:21
lim98989: 演藝廳 人行天橋也比南海的寬 雖然外觀普通一點不過設 10/19 14:21
lim98989: 計內容比較好而且外觀也比較協調沉穩 10/19 14:21
kenro: 其實詳細設計也沒看到,而南海還有想提下沉廣場計畫 10/19 15:18
ludwig0201: 玻璃帷幕大樓才能跟古蹟區協調?什麼邏輯有人可以解 10/19 15:27
ludwig0201: 釋嗎 10/19 15:27
ciswww: 個人認為古蹟附近的其他建築物還是單純點好 10/19 15:43
kenro: 為什麼要跟古蹟協調也看不懂,led外幕要怎麼調色變化也可 10/19 15:44
ciswww: 一般來說會追求一個區域的各建築物之的外觀是協調的 10/19 15:53
ciswww:                  xx 10/19 15:54
ciswww: 至於下沉廣場,早在南海出現前市府內部就提議過好幾次, 10/19 16:04
ciswww: 不過消滅通風口是否需要下沉式廣場是可疑的 10/19 16:06
misteri: 我的要求很簡單,不要跟李X原大濕扯上邊就好 10/19 16:34
homebrian: 慎文彥的設計真的比較優 10/19 18:57
taipeiguyptt: 植生牆真的麻煩,桃機的竹林都換假的了 10/19 19:56
chichiwawaca: 還是慎文彥的好... 10/19 21:48
kenro: 慎文彥的設計其實不錯,沒有藍天的老氣感,也有下沉廣場 10/19 21:56
singlesingle: 藍天就中華民國美學 10/19 22:30
WU0502: 你叫中央不要國安問題判那麼久不就開始蓋了 10/19 23:12
eternalmi16: 還在中華民國美學,類似這種風格的設計歐美日也一堆 10/19 23:25
eternalmi16: 好嗎 10/19 23:25
taipeiguyptt: 樸實一點不好嗎,最近在都好浮誇 10/20 00:05
princeguitar: 光是想到要2026年才完工 就讓人想吐… 慢到世界級 10/20 07:08
ekes11: 發光貨櫃比較適合蓋在信義計畫區,台北車站這邊藍天比較ok 10/20 08:16
oralboralb: 楨文彥版本根本屌到誇張 全帷幕又獨特 10/20 08:37
homebrian: 講XXXX美學的人我想八卦版的style可能比較適合您 10/20 10:24
lim98989: 發光貨櫃就是嘩眾取寵 適合蓋在新興開發區 但跟古蹟放 10/20 10:54
lim98989: 一起景觀就是不OK 藍天雙子星的建築事務所是som 設計過 10/20 10:54
lim98989: 哈里發塔跟美國新世貿大樓 其實藍天雙子星長得有點像美 10/20 10:54
lim98989: 國世貿大樓 不會太醜 而且藍天最高360m比南海320m高 以 10/20 10:54
lim98989: 首都車站的格局而言是比較有氣勢的 10/20 10:54
ludwig0201: NYC的WTC大樓群美觀多了,藍天恐怕看不到車尾燈 10/20 12:35
ludwig0201: https://i.imgur.com/Bhmoxbf.jpg 10/20 12:36
ludwig0201: 圖片右1棟即是楨文彥設計(tower 4),右2棟(tower 3 10/20 13:11
ludwig0201: )即是桃機三航理查溼像ジ絨]計 10/20 13:11
ludwig0201: 更正:理查羅傑斯 10/20 13:12
SHR4587: 其實上面談論下來反而開始覺得101應該蓋在台北車站附近, 10/20 14:10
SHR4587: 節節高升也比較應景 10/20 14:10
SHR4587: 藍天植被牆真的滿令人擔心的。 10/20 14:12
shun01: 我覺得還不如蓋兩棟貓咪站立造型的? 10/20 14:42
singlesingle: 台灣就是有這麼多傳統守舊思想 不懂的創新 難怪不會 10/20 16:21
singlesingle: 進步 10/20 16:21
edfg1232005: 藍天不醜 只是不夠驚艷 但裙樓處規劃得不錯 10/20 19:10
edfg1232005: 私心還是最愛楨的原版設計 10/20 19:11
mackywei: 槙文彥(Maki humihiko)木字旁一個真假的真。 10/20 19:48
mackywei: 中文這個字唸「顛」,ㄉㄧㄢ一聲。 10/20 19:49
wcc960: 藍天造型就四平八穩的辦公大樓,應該也無要成觀光點的意圖 10/20 19:56
misteri: 藍天的造型真的很普通… 10/20 20:20
ciswww: 對外觀有想法者,可趁都市設計審議階段表達意見 10/20 21:43
edfg1232005: 台北太多中華民國美學 其實普通的藍天也能成為亮點 10/20 23:15
misteri: 如果藍天的方案確定要蓋下去,希望植生牆不要被砍掉 10/21 00:10
carb628: 藍天的超高植生牆也頗有特色 而且整體協調舒服 低調 10/21 02:05
carb628: 南海貨櫃很顯然就是中國好大喜功一堆LED牆上海浦東style 10/21 02:06
robotcl: 覺得藍天適合北車,南海貨櫃比較適合西門町或信義區 10/21 07:36
RedCarp: 可惜了,這種造國家級地標的機會錯過就沒有了 10/21 08:42
kenro: 那是荷蘭人設計的,和中國關係不大,植生牆很大機率變假草 10/21 09:11
kenro: 不過現在就趕快簽約定案吧,別再拖下去,中央別再亂 10/21 09:12
SHR4587: 話說兩個方案好像都沒有空橋? 10/21 10:45
kenro: 有,變台北長廊了,林洲民那時有規定,但原本的較好看 10/21 11:04
misteri: NO~~~不要假草! 10/21 14:00
princeguitar: 植披真的是藍天這設計能與城市和諧的共生重要一環 10/21 15:52
princeguitar: 希望千萬不要有任何減少 10/21 15:52
SHR4587: 植被要看保養難度啊......真的很難保養換個東西其實比較 10/21 18:42
SHR4587: 好。 10/21 18:42
lim98989: 南海貨櫃屋的外觀是很新潮,可是內部空間的規劃不太好 10/21 18:51
lim98989: ,建築外觀跟周遭景觀也很衝突。台北的商場不少,真的 10/21 18:51
lim98989: 需要一個跟香港一樣商場+飯店佔比超過5成的大樓嗎?台 10/21 18:51
lim98989: 北天空塔、富邦信義總部大樓、衛武營、台中銀行總部大 10/21 18:51
lim98989: 樓也都很創新但也夠沉穩,南海那間建築事務所的建築設 10/21 18:51
lim98989: 計很多都太華而不實。像他們設計的天津濱海圖書館看起 10/21 18:51
lim98989: 來很厲害,可是圖書館都是樓梯,身障者怎麼使用?書櫃 10/21 18:51
lim98989: 階梯太高結果只有下面有書上面都假書,書本跟建築淪為 10/21 18:51
lim98989: 裝飾而失去實用性真的很可惜。南海雙子星大樓商場內部 10/21 18:51
lim98989: 宣稱層層堆疊的空間及交錯的電扶梯帶來消費者挑戰樂趣 10/21 18:51
lim98989: ,但真的逛起來恐怕會迷失方向,過多空間被切割恐怕有 10/21 18:51
lim98989: 太零碎雜亂的可能。 10/21 18:51
ccderek: 原來設計有夠俗 10/21 19:35
kenro: 原本空橋就像信義區那樣且還裝電動步道,現是延伸到人行道 10/21 20:40
kenro: 現下方會變騎樓式造型,但還不知道藍天會怎麼設計就是 10/21 20:42
kenro: 南海版的確內部空間切割的很奇怪,藍天版就會像101那感覺 10/21 20:43
Yelnats28: 希望不要蓋成 10/21 23:37
chogosu: 個人覺得太普 10/21 23:53
doraemon129K: 某樓的的秀下限,沒有文化部,今天的台北機廠蓋滿 10/22 00:55
doraemon129K: 商場跟高樓了... 10/22 00:55
aaronbest: 樓上 台北機廠問題更大 文化部嚴重侵害台鐵5000億土地 10/22 01:33
aaronbest: 資產的權益根本公然違憲迫害人民的財產權 請文化部和 10/22 01:33
aaronbest: 那些鐵道迷 鐵道文史團體拿5000億跟台鐵買地 不然沒資 10/22 01:33
aaronbest: 格干預他人的開發案 這是民主自由的台灣 尊重地主的權 10/22 01:33
aaronbest: 利 謝謝 10/22 01:33
lim98989: 哪裡違憲?你拆古蹟才是違憲 古蹟的認定由文資委員會審 10/22 11:38
lim98989: 理不是某些人說沒價值就沒價值 10/22 11:38
aaronbest: 那就廢掉文資法 憑什麼侵害地主權益 地主想做什麼是地 10/23 09:52
aaronbest: 主的自由 現行的文資法跟對岸的鬥地主沒什麼兩樣 只有 10/23 09:52
aaronbest: 義務沒有利益 古蹟自燃不意外 請文化部每年編5000億預 10/23 09:52
aaronbest: 算跟地主買地 買下來要怎麼維護是你家的事 我們管不著 10/23 09:52
ji394xu3: "101應該蓋在台北車站附近?" 別鬧了,101大樓過去一向被 10/23 12:05
ji394xu3: 酸長得像靈骨塔... 10/23 12:05
ji394xu3: 信義計畫區比較適合101大樓跟發光貨櫃屋這種新穎或奇特 10/23 12:07
ji394xu3: 的建築物。 10/23 12:07
HyperPoro: 藍天的設計很ok 一堆人要貨櫃屋設計 傻眼 10/23 13:52
HyperPoro: 超高大樓不用蓋的爭奇鬥豔好嗎 10/23 13:52
ludwig0201: 樓上的意思是紐約、倫敦的新大樓都很沒sense ? 10/23 18:04
Yelnats28: 還好有文化部 10/23 23:46
Kazamatsuri: 某大師不意外 XD 10/25 23:02
strike: 要是藍天還是蓋得那麼普,翻轉西區的口號就別搶著喊了 10/29 22:28