※ 引述《hollande (豊川祥子的專屬刻印蟲)》之銘言：
: 代銷公會理事長：小宅夯過頭 不健康
: 〔記者徐義平／台北報導〕面對今年房市買氣持續熱絡，尤其是小坪數建案，在低首付
等
: 優惠付款方式帶動下，買氣最旺；但代銷公會全國聯合會理事長戴嘉聖卻認為，這樣一
直
: 推小坪數，其實不是很健康；他甚至直言，「揪團炒房」亂象是新政府五二○上任後必
須
: 設法杜絕的炒作牟利行為。
: 戴嘉聖舉例，過去預售屋未禁止轉售前，許多短時間完銷建案，很大一部分是揪團購屋
拱
: 起來，一口氣揪團三、五十戶，透過壓低單價，讓團員可獲得「價差」，而領頭揪團的
人
: 可抽佣金，約總價千分之七到百分之一不等。
: 他說，預售屋禁止轉售後，這群人透過低首付方式，從「短投改為長投」，即便有房地
合
: 一稅二．○的五年高稅率閉鎖期，投資客改以出租方式應對；但現在房市買氣這麼熱，
並
: 不代表會一直熱下去，且房價也不會一直漲上去。戴嘉聖警告，五年後，這一波預售屋
買
: 氣熱潮都要面臨交屋，屆時租屋市場供給大增、又面臨背負貸款時刻，房市可能會出現
很
: 大變化。
: 他指出，目前央行限貸令針對大台北以外縣市的總價門檻十幾年來未調整，這對換屋民
眾
: 來說相當不公平，因房價上漲，總價限制門檻未跟著調整，為避免觸及限貸門檻，坪數
只
: 好越規劃越小，但小宅最終還是有最低地板坪數限制，「這樣是很不健康」。
: 對於五二○上任新內閣團隊，戴嘉聖建議，新青安房貸政策部分，可以針對總價貸款以
及
: 成數上限適度加碼，例如最高可貸九成，總價或可區域放寬貸款總價上限額度。
: 現在還炒得正熱
: 原來代銷還會怕小宅賣太多
: 不是說未來年輕人都只想住小宅了嗎
前幾天有看到那種只蓋一層樓的小宅
我們鄉下幾百萬就能買透天惹
這種應該不用400萬
可能2-3百
對我這種不結婚的很有吸引力ㄟ
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