Re: [取暖] 我老木真的好像下定決心要買房子了

[DaibaNana (BANANA)]

※ 引述《Vedan (味丹)》之銘言：
※ 引述《Vedan (味丹)》之銘言：
: ※ 引述《Vedan (味丹)》之銘言：
: : 有沒有詳細一點的狀況阿
: : 這樣打一半
: : 很難給什麼意見吧
: 推 DaibaNana: 貸款也貸不過買個懶叫                                 03/04 14:
48
: → DaibaNana: 又不是有頭期就能買                                   03/04 14:
49
: → Vedan: 她媽可能先自己搞 後續跑貸款的時候情勒他要他們聯帶保證    03/04 14:
49
: 我覺得你想太簡單了耶
: 如果真讓她媽用這方法去搞到頭期
: 有房仲帶的情況下
: 先簽下去
: 後面要跑貸款時
: 她媽貸不下來
: 回家跟他們兄弟哭哭哭
: 說
: 阿貸不下來的話
: 要被扣好多錢的違約金
: 拜託你們兄弟幫我度過這次關卡啦
: 不然那些錢怎麼辦
: 不說他們兄弟啦
: 正常子女聽到父母這樣
: 又有能力可以貸的話
: 還是會幫吧
: 畢竟
: 1.父母
: 2.違約

推 DaibaNana: 我沒想到會有人貸不了直接簽==
這個喔

實際案例直接給你

太睿國寶23樓露臺戶

2023/10/8吧

簽了5200

買方給10%

然後躲了三個月

最後說貸不出來

解約

賣方爽賺520


另一案例

認識的店東跟我講的

有個自稱台積電工程師

跟一個正妹房仲看很多次房

最後覽叫硬裝闊

硬簽了一間2400多的房子

給10%以後

躲起來

後續叫爸媽出來罵房仲說誘導他買房

叫房仲退繳的10%給他們 不然就要告她

後續

好像退5%吧

買方低能兒哭哭

賣方又爽賺



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※ 編輯: Vedan (111.240.104.44 臺灣), 03/04/2026 15:03:19
→ caat0808: https://i.imgur.com/iL2iIMB.jpeg
推 CureSeal: 好好笑 龜男悲歌
→ yulis: 好像在哪有聽過核貸成數跟想的有落差 又湊不出錢 只能解約
推 KanaCoco: 這種我也遇過 一直想凹退訂金
→ Vedan: 因為很多房仲都白癡 都預設八成 都跟買方說八成 但有些地方
→ Vedan: 在銀行那邊極限就是七成或七成五 不管你條件多好都是這樣
→ Vedan: 最後出事貸不出來才在那邊哭
→ KanaCoco: 整天吵什麼審閱期 問題是契約雙方是買家賣家 又不是房仲
→ Vedan: 對阿 很多白癡都不把合約當一回事
→ KanaCoco: 所以根本沒有定型化契約條款的適用
→ Vedan: 是有買方跑去找你打這種官司嗎
→ KanaCoco: 對阿
→ Vedan: 你如果不想賺這種錢的話 下次叫他們去找消保官 找消保官大
→ Vedan: 部分都可以要回一點
→ KanaCoco: 學到了 下次試試

我記得要在契約裡面加貸不到八成無條件解約

我看過臉書有人說在契約加了一句除私人因素之外貸不到8成無條件解約

結果真的貸不到8成的時候被說是私人因素所以還是要收違約金

太苦了

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推 Vedan: 這要賣方同意 正常賣方不會同意
→ Vedan: 一堆沒買過幾間房子的整天教這種屁事
→ Vedan: 賣方可以不甩你賣給別人
→ Vedan: 還有就像你這篇說的 加那條 大多數根本也沒啥屁用 這屬實是
→ Vedan: 被騙簽約
→ DaibaNana: 也是
推 nunu0209: 那個無條件解約要看賣方同不同意 現在簽約完跑送貸幾乎
→ nunu0209: 要3個多月的時間 屋主何苦賭這浪費時間的風險 還沒違約
→ nunu0209: 金拿