我預謀著你的預謀，我偶然著你的偶然。
我眷戀著你的眷戀，也重來著你的重來。
不管這些話語有沒有打中你的心，阿司想到的卻是......
我占有你的占有。
沒錯，今天的法普，阿司想跟大家分享一個《民法》上經典的實例，關於「占有連鎖」的故
事。
法律上有些關係很簡單。
例如甲出租自己所有的土地給乙，乙基於雙方的租賃契約，可以合法地占有這塊土地，此時
乙的占有，屬於「有權占有」。但是，如果可以簡單，誰想要複雜？如果乙這時又把土地轉
租給丙，這個時候，土地所有人甲並沒有與丙簽立租賃契約，甲可以對丙主張「無權占有」
，要求丙返還土地嗎？這就是「占有連鎖」理論登場的時候了！
什麼是「占有連鎖」？
所謂的「占有連鎖」，指的是多次連續的「有權占有」。
就上面的案例來說，甲與乙之間有一個租賃契約，乙可以合法占有甲的土地。
而乙與丙之間也有一個租賃契約，如果甲乙之間的租賃契約沒有事前限制乙的使用方式，也
就是說不能轉租，而乙基於前面的有權占有，可以直接把占有移轉給丙。
這個時候甲乙丙 3 人之間的法律關係構成「占有連鎖」，丙依然屬於「有權占有」，甲不
可以依照《民法》第 767 條請求丙返還土地。
相關實務見解
「占有連鎖」的理論也被我國法院所採納，最高法院 110 年台上字第 606 號民事判決指出
：「按占有連鎖，為多次連續的有權源占有。倘物之占有人與移轉占有之中間人，暨中間人
與所有人間，均有基於一定債之關係合法取得之占有權源，且中間人移轉占有予占有人不違
反其與前手間債之關係內容者，即成立占有連鎖。物之占有人基於占有連鎖，對於物之所有
人具有占有之正當權源；此與債之相對性係屬二事。」
我們可以從這個判決歸納出構成「占有連鎖」的 3 個條件：
●占有人與中間人之間有合法占有權源
●中間人與所有人之間有合法占有權源
●中間人移轉占有給占有人不違反跟所有人之間的債之關係
上述的第三點很重要，許多其他的轉租案例中，法院認為不成立占有連鎖的原因，就在於所
有人跟中間人已經在契約中約定好不能轉給契約之外的第三人使用。
我們接著再看其他類型的實務案例，最高法院 101 年度台上字第 224 號民事判決認為：「
基於債之關係而占有他方所有物之一方當事人，本得向他方當事人（所有人）主張有占有之
合法權源；如該有權占有之人將其直接占有移轉予第三人時，除該移轉占有性質上應經所有
人同意（如民法第四百六十七條第二項規定）者外，第三人亦得本於其所受讓之占有，對所
有人主張其有占有之權利，此乃基於「占有連鎖（Besitzkette）」之原理所產生之效果」
。
這個案例當中，最高法院認為，除非所有人與中間人有民法第 467 條第 2 項「未經允許不
得使第三人使用借用物」的約定，否則第三人也可以本於受讓自中間人的占有，對土地所有
權人主張合法占有。
所以不只是租賃關係，如果案例中所有人跟中間人之間有使用借貸契約，沒有特別約定不能
再借給第三人的話，也有機會成立占有連鎖哦！
我不知道念法律也要逆解連鎖
我又沒有學k語言
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把煙吸到肺裡，而黑色的肺就是自己的「業障」。
- 最遊記
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