Re: [討論] 柯文哲說房價折半大家資產會縮水

[ptt0219 (幫QQ~~)]

※ 引述《kerkers (白白)》之銘言：
: 不討論政治
: 這個講法真是不可思議
: 房子不就是要讓人住的
: 如果是拿來賺錢的
: 那居住正義在哪裡
: 我如果花了一千萬買房子
: 十年後搬家房子應該要下跌一點
: 畢竟東西舊了
: 如果因為我有裝潢
: 或是附近地段變好那可能會漲價
: 這個很合理
: 但是如果是建商新推出的建案呢
: 既然還沒被人民給購買
: 價格是不是應該合理?
: 如果買到地段差或是買太高
: 價格修正本來就是要給屋主承擔的
: 最討厭那種買了再賣然後吹噓自己賺多少
: 還什麼眼光精準咧
: 臺灣就被無良建商跟炒房客搞死了
: 結果現在加個政治人物
: 爛

　　講白一點，就算屋價折半，台北市公寓還是一間要幾千萬，
年輕人還是買不起，不然就是幾十年要當個房奴，有房貸壓力。

　　但能住得起台北市，未必一定得買房子，所以提供大量租金
便宜而只祖不賣的社會住宅是一種選項。

　　不過柯P在住宅政策至今仍是失敗的，他並沒有實踐他的政
見。

　　至於台灣不動產在短期之內如果跌幅過大的話，可能會有類
似當年香港負資產的狀況，也就是不動產市價低於銀行貸款，如
果是被法院拍賣的話，那比市價更低，有可能會造成另一波金融
風暴，而且繼卡債風暴之後，又來一個房貸風暴，又造成一堆人
信用破產，終身又得被追債。

　　房價理論上是會一直上漲的，因為土地經過開發之後愈來愈
少，而物價及工資一直上漲，但這是以成本來看，未來少子化因
素的影響導致台灣人口愈來愈少時，也不需要那麼多的住宅了，
而目前的房地合一稅也極度影響投資客進場意願，在所得稅方面
遠不如股票、期貨資本利得的稅負幾近於零。


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.18.42
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推 chenhsiutsai: 沒有到幾千萬啦，一般家自住大概40坪差不多，一坪45
→ chenhsiutsai: 好了也沒破2000啊
→ GigiBuffon: 但是股票股利明明不是所得 卻要愚蠢的被課綜所稅  還
→ GigiBuffon: 有健保補充費等等   不動產買賣都不用
　　我補充一下：股票低買高賣的價差，那叫資本利得，目前台灣起碼小散戶
是不課所得稅的。

※ 編輯: ptt0219 (1.162.23.222), 05/07/2016 17:00:23