Re: [閒聊] 買房

[takomalu (～(╴△╴)～)]

※ 引述《heartlock (heartlock)》之銘言：
: 今年很想買個小窩  所以常在房仲網路上亂逛
: 看到不錯的房子就會慶幸還好不住天龍國
: 不然絕對看得到住不到QQ
: 大家想買或住什麼樣的房子？
: 大樓or透天？幾房？
: 注重什麼樣的功能性？
: 交通方便？離公司近？以後好賣？
: 想住鬧區or郊區？
: 會花錢做室內設計嗎？
: 來亂聊吧～
好唷 來亂聊吧(?)

我已經差不多看兩年多了
我們這邊的房市從去年似乎就飛天了(打算飛回2008之前的感覺 重返農藥!!)
本來上上週有一家符合條件的上來
想說他的那個周末去看open house
想不到才上四天就被人下架了 真是揪心
希望今年可以遇到好物件 XDD

想買的是signle family house
我有給房仲列條件 都根據這些條件在看

必要：
        - 4房/2.5+衛浴
        - property tax 12k以下 (NJ的這個稅好像已經是全美第一名了 哭哭)
        - 廚房size要夠大(或就近有廚房用的儲藏室/櫃)
        - 廚房有中島(或是檯面夠多夠大)
        - 雙車庫
        - 主臥衛浴
        - 地下室
        - 樓板夠高
        - 不要大路上和轉角間

非必要：

        - 學區
        - 朝南向
        - 後院空間希望是口袋，如果可以接公園更好
        - 不要太多落葉樹 =_=
        - 電線地下化

我是在看2500 sqft以上的房子大小 (35.58 sqft = 1 坪)
因為太小的廚房就不會夠大 這邊的習慣似乎都是先縮小廚房空間
去年幾乎把目標區域的各型房子都看過了一遍
因為當初買這間的時候太阿撒力 所以房仲還算是客氣
但是他應該開始不耐煩了吧 XDD
事前就跟他講過接下來這間預計要住長久的 所以我們會很挑 他大概沒想到是講真的

之前看到的房價都是280k~350k
然後去年和今年大概都噴了100k上去
要是可以在400k以內搞到就好了呢...
畢竟依照使用習慣不同 廚房是一定要改的

一個方法是便宜買舊的房子來 然後砸錢改成自己要的
就像是我常常看的那個HGTV的秀Flip or Flop或是Fixer Upper那樣
感覺很爽 但是這個方法有個風險
因為你不知道牆挖開有啥詭異的狀況出現 可能遇到大坑 燒掉一堆錢 XD
雖然說是自己要住啦...

另外一種是花高一點的價格 去買人家屋主或是投資客買來改好的
這個狀況就是ready to move in
但是如果遇到像我們這種廚房應該是絕對要動的買家
他弄好一個漂漂亮亮的廚房 你花高價買了 然後又要花一筆搞
就好像花兩次錢一樣 orz

嘛，不管怎麼樣
在這種郊區買的房子 有前院後院 跟鄰居也沒距離很近
比起CA的房子動不動就用m來算 這邊算是客氣的了
在台北市買一間 這邊可以買兩間吧
好房子，不來看看嗎？

我們除了房仲的網站以外 通常都是用這個在看
https://www.zillow.com/
相當方便喔 XD


亂聊完囉

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        「只有不出現在人類面前的狗不理，才是好的狗不理。」

                                                -- 狗不理殺手

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推 NewMacpro: 乾爹 窩愛尼～
所以是要買間房子送我的意思嗎? o_o>   有錢真好
推 marsonele: 章魚丸在那邊奮鬥多久才開始考慮買房子？
→ takomalu: 我是兒子要出生想說出租公寓會不夠用 所以趁房市溺水換
→ takomalu: 到現在這間 08開始上班 12兒子出生  但是這跟奮鬥多久好
→ takomalu: 像沒啥關係? XD
推 COLONELLIU: 爸比 我是你失散多年的兒子啊啊啊啊啊
→ takomalu: 我沒有在牆上的兒子耶 記錯了喔? o_o>
推 CCLLOW: 我可以去找你依親嗎？？？？  QAQ
→ takomalu: 女神太正 無法依親 QQ
推 heartlock: 嗚嗚嗚…好多間都好讚啊 章魚丸快買 我們去你家玩
推 linlinjiang: 住大房子真羨慕啊
推 lim3: 章魚丸在NJ? 在哪邊阿XD
→ takomalu: 靠近費城這邊 隔一條河 QQ
推 lim3: 噢好遠 我上次光是去six flags就覺得好久XD
→ takomalu: 六旗山離我這邊大概一小時車程吧
→ lim3: 這樣說起來有點懷念六旗XD 上次去沒買flash pass 排好久orz
→ takomalu: 美國就是錢錢說話的地方 投錢下去就可以多享受 XD
推 CCLLOW: （伸手
→ takomalu: (遞lim3
推 CCLLOW: 噗！我不要男的......QQ
挑耶
推 nemolin: 覺得羨慕，400k 在波士頓絕對買不到你說的房
需求與供給 QQ
→ megreen: 爹!!!!
先cos這隻我們再來討論
http://i.imgur.com/c8jdMYU.jpg
※ 編輯: takomalu (106.186.112.15), 02/24/2017 23:19:07