推 dsfcomtw: 超中肯，這篇。 07/30 18:27
→ Noobungas: 不愛就要馬上放手啊，老魯都不耽誤前女友的青春 07/30 18:51
推 heartlock: 那心要怎麼定下來？ 07/30 19:13
推 earl1122: 樓上找一個大肌肌猛男抱住就會鎮定下來了 07/30 20:18
→ MaTaNe: 樓上透露出年齡了 07/30 21:01
→ MaTaNe: 關於定下心這個問題呢，滿足每個人的條件皆不同 07/30 21:07
→ MaTaNe: 有的是嚐遍美味後覺得夠了就會定下來 07/30 21:08
→ MaTaNe: 有的是經濟條件穩了才肯定下來 07/30 21:08
→ MaTaNe: 章魚還在回味國中(還是國小)時代的歌啊？ 07/30 21:11
→ heartlock: 黑虹好了解我(羞~ 07/30 21:12
→ heartlock: 除了Noobungas 這篇推文的應該都是同期的吧XD 07/30 21:14
推 heartlock: 心有可能"恆定"嗎？我總覺得再怎麼定 都是暫時的 07/30 21:18
→ takomalu: 死了就恆定了啦... 07/30 21:18
→ heartlock: 啊 也對 要隨時備好AED 不然就真的恆定惹 07/30 21:21
→ MaTaNe: 所以才會有句話說婚姻是墳墓啊(其實並不是啦！) 07/30 21:26
→ takomalu: 死亡只是個開始... \印和闐/\印和闐/ 07/30 21:29
→ MaTaNe: 恆定這個詞嘛，快跟永遠差不了多少 07/30 21:30
→ MaTaNe: 你的永遠有多遠？大概是遠到目前看不到就可以了 07/30 21:31
→ takomalu: 我們就假定是一顆星體遭受恆星牽引而成為穩定軌道運行 07/30 21:32
→ takomalu: 可能在久遠的未來 恆星爆炸或是星體脫離引力而再度旅行 07/30 21:32
→ takomalu: 但是至少現在他們是有個軌道在運轉的 07/30 21:33
→ MaTaNe: 章魚你下好離手了沒？今天不是最後一天做決定？ 07/30 21:34
→ MaTaNe: 不過這軌道不一定是按你能瞭解的規律在跑 07/30 21:35
→ takomalu: 我週五晚上就給了offer 今天是屋主決定 所以是開獎 07/30 21:37
→ MaTaNe: 噢，好刺激啊......這中獎的得主會是誰呢？ 07/30 21:38
→ takomalu: 房仲跟我說有一種玩法 所以我就寫了offer rule給他 XDD 07/30 21:39
推 heartlock: 嗯 隨時有彗星、流星、隕石闖入破壞了原本美好的軌道 07/30 21:39
→ takomalu: 你可以像玩撲克牌或是買ebay那樣 設定規則 自動大其他人 07/30 21:39
→ MaTaNe: 你們那邊現在搶房搶得兇嗎？ 07/30 21:40
→ takomalu: 其實也不是破壞啦 整個宇宙都是個混沌系統 你原本以為 07/30 21:40
→ heartlock: 章魚丸加油~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 07/30 21:40
→ takomalu: 美好的軌道 只不過是種暫時的錯覺 07/30 21:40
→ takomalu: 應該比去年緩一點了 去年真的太扯 07/30 21:40
→ takomalu: 不過這一間上市也才第七天 這算是很快了吧 07/30 21:40
→ takomalu: 我是真的在搶 所以 XDD 07/30 21:41
→ heartlock: 章魚丸真是句句一刀斃命 07/30 21:41
→ MaTaNe: 這世界哪有什麼穩定與不變啊 07/30 21:42
→ takomalu: 佛陀也說世上唯一不變的 是無常 XDD 07/30 21:43
→ MaTaNe: 章魚你這種玩法真的有勢在必得的決心耶 07/30 21:44
→ takomalu: 只有相對是絕對的 只有改變是不變的 科科 07/30 21:44
→ takomalu: 除非另外兩個offer真的開很高吧 但是我是all cash... 07/30 21:45
→ MaTaNe: 你那區的華人多嗎？ 07/30 21:45
→ takomalu: 他們還要貸款 照理說我贏面應該很大才對 07/30 21:45
→ takomalu: 不少 07/30 21:45
→ takomalu: 但是佔不到最大比例 連第二都攀不上 07/30 21:46
→ takomalu: 猶太人最多 然後是白人 再來才是亞洲人 07/30 21:46
→ MaTaNe: 一般現金玩法是華人才出的招 07/30 21:48
→ MaTaNe: 基本上，你贏面很大，除非其他兩個offer也是華人來搶 07/30 21:50
→ takomalu: 這就是我唯一的疑慮 XD 我老婆說 對方兩個一開始都開給 07/30 21:51
→ takomalu: 屋主貸款offer 我說要是對方只是想要留手上的現金呢? 07/30 21:51
→ takomalu: 但是我猜機率低啦 又不是加州 07/30 21:52
→ takomalu: 我同事聽到我開30萬現金offer都傻了一下 XD 07/30 21:52
→ MaTaNe: 我們這裡是瘋狂的局面，我沒要賣房，卻有華人請房仲上門 07/30 21:55
→ MaTaNe: 問多少錢肯賣 07/30 21:55
→ MaTaNe: 那麼多的現金耶...其實有點可怕 07/30 21:58
→ takomalu: 我剛買這間的時候 同一家房仲的另外一個agent也打來問有 07/30 21:59
→ takomalu: 沒有要賣房子 我說我剛買耶? o_o? 07/30 21:59
→ takomalu: 我聽說加州那邊都中國人捧著現金買房子 07/30 22:00
→ takomalu: 這邊大概就是北邊台塑基地那附近房價飆高的原因之一 07/30 22:00
→ takomalu: 另外一個就是台塑吸了太多台灣人 導致亞洲市場變大 XD 07/30 22:01
→ MaTaNe: 他以為你是買來投資的吧，那可能是在拉業績 07/30 22:01
→ takomalu: 他應該只是隨機電話開發 我跟他說我是跟他們同公司的 07/30 22:03
→ MaTaNe: 這邊是蠻常看到現金交易的 07/30 22:03
→ takomalu: 買的 他才知道 XD 07/30 22:03
→ takomalu: 老婆同學在那邊想買房 被模式驚呆過 07/30 22:03
→ takomalu: 上市第一周 周末open house 當天open house結束之後 07/30 22:04
→ takomalu: 大家就站在門口 開始喊價 東岸會看到這種大概是法拍屋 07/30 22:04
→ MaTaNe: 最近在不遠處有新建案，地基都還沒打，就被華人搶光了 07/30 22:04
→ takomalu: 但是那邊是正常交易的屋子啊... (抱頭 07/30 22:05
→ MaTaNe: 而且常是一個人用現金買三、四間下來 07/30 22:05
→ takomalu: 熱錢太多 滿出來了 XDD 07/30 22:06
→ takomalu: 這邊稅太重 這樣玩要是空屋放著太燒錢 07/30 22:06
→ takomalu: 之前08的時候房價開始下滑 就有投資客買房 然後flip要 07/30 22:07
→ takomalu: 賣 結果房價一路滑 最後跳水了 導致一堆等不下去的只好 07/30 22:07
→ MaTaNe: 都不曉得這些華人哪來那麼多的現金 07/30 22:08
→ takomalu: 被法院收回 幫QQ 07/30 22:08
→ takomalu: 其實前年開始 市場上很多就是在消耗這些物件和等了好久 07/30 22:08
→ takomalu: 想要趕快買賣換屋的人 所以市場整個被炒起來 房價也飛天 07/30 22:08
→ MaTaNe: 我們這裡的稅也不低啊......QQ 07/30 22:09
→ takomalu: 不過也就是回到金融風暴之前的價格而已 只是一口氣飛上 07/30 22:09
→ takomalu: 去讓人家覺得很恐怖 XD 07/30 22:09
→ takomalu: 你們那邊幾%? 07/30 22:09
→ takomalu: 其實8/1是要繳Q3 property tax的日子 但是現在單子還沒 07/30 22:10
→ takomalu: 寄過來 07/30 22:10
→ takomalu: 原本township說要減稅 結果州政府預算沒過 現在被凍結 07/30 22:11
→ takomalu: 所以在狀況釐清前 他們就先不能寄出稅單了 QQ 07/30 22:11
→ MaTaNe: 看社區，一點多到二都有 07/30 22:13
→ MaTaNe: 網路上查不到？我現在都直接網路上查與繳費耶 07/30 22:14
→ MaTaNe: 你們那是第一名沒錯，要二點多的稅，對吧？ 07/30 22:14
→ MaTaNe: 可是我們這邊的房價是你那裡的二到三倍，所以房屋稅也是 07/30 22:16
→ MaTaNe: 很可怕的 07/30 22:16
→ takomalu: 我不知道你住在哪 XD 07/30 22:16
→ MaTaNe: 加州啊...... 07/30 22:17
→ takomalu: 加州也不是整州都收同一個rate? 07/30 22:18
→ takomalu: 我查的到的是我的township effective tax rate 3.429 07/30 22:18
→ takomalu: 2016的資料 07/30 22:19
→ MaTaNe: 不是哦，有些社區的稅比較重 07/30 22:19
→ MaTaNe: 三點多...好嚇人 07/30 22:19
→ MaTaNe: 我們這邊二點多就唉唉叫了 07/30 22:20
→ takomalu: NJ的平均稅率是3.009% 列表上我有看到7開頭的 恐怖鵝 07/30 22:20
→ takomalu: 所以老婆說看到臉書社團上加州的繳稅哀哀叫 她都沒哀了 07/30 22:21
→ MaTaNe: 新社區的稅還會加上開發費，公設費之類的 07/30 22:22
→ MaTaNe: 這邊繳稅常要五位數的 07/30 22:23
→ takomalu: 讚讚 我目前的每年是7k+ 想要買的那間要繳快12k 07/30 22:24
→ takomalu: 我都跟老婆說 你租房子 繳錢給房東 你買房子 繳錢給政府 07/30 22:25
→ takomalu: 還不是等於在租屋 你繳不出來 就得要搬走 XDDD 07/30 22:25
→ MaTaNe: 快住不起加州了 07/30 22:27
→ takomalu: 那去住華盛頓州 (欸那有比較好嗎?! 07/30 22:28
→ MaTaNe: 每年所得稅跟房屋稅就繳掉可以買台小車的錢了QQ 07/30 22:28
→ MaTaNe: 並沒有，好嗎 07/30 22:29
推 CCLLOW: 你們討論的內容太可怕，無法參與......QQ 07/30 23:23
→ lim3: 無法參與+1 07/30 23:24
→ NelsonFang: 房子是什麼? 07/30 23:25
→ lim3: 可以吃嗎+1 07/30 23:26
→ MaTaNe: 呃...內容哪裡可怕了？ 07/30 23:28
→ takomalu: 買到了 屋主拿最高的offer降五千要賣我們 比我們的現金 07/31 08:54
→ takomalu: 價多不少 回頭跟他counter 再降五千就給現金看看 XD 07/31 08:54
推 LongRanger: 好強 我連 100 萬....台幣都拿不出來 Q__Q 07/31 08:55
→ takomalu: 剛結完婚咩 小孩生了就會有了… 07/31 09:19
推 earl1122: 房屋稅每年的稅一萬鎂？！真的好高啊！ 07/31 09:43
推 earl1122: 住貨櫃屋會不會省了房屋稅 07/31 09:46
→ MaTaNe: 恭喜！賀 成交！ 所以是最高offer降一萬的現金價成交囉？ 07/31 11:37
→ takomalu: 要等agent回去問屋主的結果 他跟我講的時候都週日晚上了 07/31 18:36
→ takomalu: 而且要等八月底才能close 等老婆回來 07/31 18:37