[閒聊] mold test

[takomalu (～(╴△╴)～)]

再來講個在台灣買房子大概不會做的檢查

mold test

mold就是霉菌

先講一下題外話...


美國有個頻道叫做HGTV

基本上都是做和房子改裝或是房產買賣有關的節目

有幾個會和室內裝修有關的像是

Flip of Flop
http://i.imgur.com/tVmFkbf.jpg
這對夫妻是房仲轉房產投資客 買低價的房子來裝潢 然後高價賣出

Fix Upper
http://i.imgur.com/yMST25O.png
這對夫妻 老婆是室內設計 老公做裝潢 幫買房的客戶重新裝潢

Property Brothers
http://i.imgur.com/EUADpO9.png
這是對兄弟 一個是房地產仲介 一個是做裝潢的
幫買房的人買便宜的房子 改裝成他們想要的

這些我都還蠻喜歡看的

那在室內裝修的時候 他們常常會把整面牆打掉

然後整個改格局

如果遇到你把牆打開 然後裡面有黑斑

通常你就會看到他們陷入驚恐狀態

就是因為mold


美國人對於室內的霉菌超介意的

他們說會影響健康和幼兒智力什麼

還有法律規定房子裡的mold要怎樣怎樣

他們會馬上去找清理mold的公司來做

然後你就會看到像是這樣的核生化裝備出現... XD

http://i.imgur.com/gvJfGSA.png

在相對潮濕的台灣 好像反而不介意



總之 之前做的radon test 出來的數字是4.3 超標

所以屋主要負責處理

但是他們那個抽氡氣的系統沒開 理論上開了之後會降才對

數字照理說要在4以下 (咩的 4還不是代表有嗎?!)


然後周一我請人來做mold test 因為地下室的牆上有水痕

以前大概有進過水 但是地下室聞起來挺乾的 所以照理說已經處理好了

反正radon都做了 mold也做一做 當作安心

來檢查的人說外表看不出來 但是他還是會採樣

他用一個抽風的裝備 對著水痕的牆壁吸氣 然後送Lab化驗

感覺上就是拿去培養個幾天 看看有沒有霉菌長出來這樣

週四才知道結果

如果也有問題 又是屋主要搞定的事情 (順便也要把檢查的費用還我)


在這邊買房子 屋主要搞定的東西不少

相對的是保障買房子的人

像是2015年我們township通過的法規裡面 要求在賣房子要成交之前 要取得CCO

Certificate of Continued Occupancy

那就要找towship的inspector來檢查各項安全

如果不符合 屋主要修好再驗 不然不能成交

也就是說 如果你後院的deck在你買房子的時候就有了

你也從來沒想過有問題

你要賣房子的時候 你就不能說 林北買來就有了 我不知道當初有沒有permit

這種要買不買隨你的屌話

因為你的deck當初在做的時候 可能不用要求permit 或是符合當初的安全法規

但是現在法規有變

於是在賣房子之前 inspector會來檢查你的deck合不合規定

不合規定就要找有license的公司修好

不能再直接把燙手山芋丟給買方了



因為我是買方 所以這是對我有好處的規定

我當然要覺得好棒棒 科科












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        「只有不出現在人類面前的狗不理，才是好的狗不理。」

                                                -- 狗不理殺手

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→ takomalu: http://i.imgur.com/8NSBdCb.jpg 那個有水痕的牆
→ Askalaphos: 歹灣是壁癌 QQ
推 F0r: 台灣房地產...唉
→ KasmirLo: 長知識O_O
→ takomalu: 我士林老家的牆上壁癌狂長 防水抓漏好幾次都沒解決
推 namis77: 他們真的非常在乎黴菌問題，主臥浴室漏水，導致房間木地
→ namis77: 板下長黴，他們ㄧ知道就開始住飯店 不回家，合約提早結
→ namis77: 束 搬走
→ takomalu: 好像說某些會致癌 不過美國房子大多門窗緊閉 室內開空調
→ takomalu: 霉菌就會從空調散佈到全家 非常歡樂
→ formatted: 主要是房屋結構跟台灣差很多
→ ptt0219: 台灣也開始有驗屋公司這種玩意了。
→ CCLLOW: 台灣真的很潮濕....
→ F0r: 希望自己能夠快快存到錢，換到好建商的房子
→ takomalu: 買個地 請老狗幫你蓋透天
→ takomalu: 屋頂上裝備美軍最新技術 LaWS 瞄哪裡就打哪裡
→ ptt0219: 現在還有一種組合房，組裝就OK了。
→ ptt0219: 但台灣這種有颱風的地方不知道適不適合？
→ ptt0219: 今天有一個人告訴我2XX萬。
→ ptt0219: 這可能比較大間吧？因為無印良品推出的組合屋好像不到100
→ ptt0219: 萬。
→ ptt0219: http://www.storm.mg/lifestyle/76401
美國有種叫做tiny house的房子
定義是小於600 sqft 大概是17坪左右

看看這些tiny house...
https://goo.gl/iCpjpu

人家還有輪子 你高興可以開卡車拉著跑
通常可見於高緯度的地方
人家也是設計的漂漂亮亮 功能俱全啊 XD
※ 編輯: takomalu (106.186.112.15), 08/24/2017 01:28:39