→ lazybr: 所以你的負債也只能是負債 12/04 15:33
※ 引述《motoman (A day in future)》之銘言：
: ※ 引述《freshguy (懷念不如相見)》之銘言：
: : 每個徵友的女生都未看男生的經濟條件，男生只要說有車有房，關注度就高
: : 問題是，有這些東西就等於負債，好像很多人沒有懂...?
: 我看法跟你不太一樣
: 房子就是資產 你因為買房子而必須向銀行貸款
: 這代表你不夠錢買下這個資產 所以你才得貸款買
: 不是背幾百萬債就叫負資產 是你現在現金還不足以擁有此資產 所以才負債
: 房子要符合負資產的狀態 是要房子的現值跌到低於你買的價值 才叫負資產
: 因為房價會波動 所以買房 也有考慮後續賣房的話 自然要考慮
Nooo...基本的定義是你持有它，它會從你手邊把錢帶走的，叫做負債
一棟自有住宅，如果是貸款未清的，就是負債，你每個月要還錢給銀行
說是資產的很奇怪，因為你明明為了要持有它而每個月付好幾萬給銀行
如果你把那一千萬換成定存或股票，它每年會生利息給你，這才是資產
就算自用住宅的貸款已清，但還是要付稅金、管理費跟維修費等等
所以有房子你就必須持續為它花錢，直到你賣掉為止。
如果根據你的觀念，跌到你買的價格以下叫負資產，那也是一種觀念，
但跟我主張的不一樣...話說如果你欠銀行八百萬要還20年，在這20年中
你失業、小孩出生增加開銷、老婆離婚，最後繳不起房貸
那你前面付出的全都不見了，不如一開始只持有現金就好...
所以我會說，沒付清前都是銀行的~~
建議回去讀富爸爸第一集~~
: 常常被提到的車子 一開始用好幾十萬甚至幾百萬的價錢買入 開了好幾年後
: 賣不了多少錢 所以這個叫負資產嗎?
: 因為它是日常用品 你在持續使用它的情況下 他就會持續發揮它的功能
: 它不再用資產的概念去衡量 它就是日常用品 提供交通把妹或出遊等功能
: 平常的保養費則是設備耗損必要的開銷
: 換句話講好了 工廠買設備進來生產 它拿去報廢 賣不了幾個錢
: 但只要它能用 它就可以拿來幫你賺錢
: 房子若一直自住 沒有要賣 可能也要偏向用日常用品的觀念去看待它
車子是負債沒錯，而且是很貴的消耗財，要吃油要稅金要保養，請不要說是日常用品
日常用品像是沙發、電風扇、鉛筆，它會從你口袋把錢帶走嗎？
會買汽車就是為了行的方便，不過很多人一星期開不到兩三天，不如坐計程車
把持有成本外部化。
說到把持有成本外部化，很多人都不買印表機，到便利店印，就像是
要喝牛奶不必自己養牛，讓農人養。
其實租屋也是一樣的道理，租屋的人不用維修房子，不必繳房屋稅跟
甚至還包管理費、第四台費用，一樣是把內部成本外部化。
所以重申一次：我認為持有住宅跟汽車都是負債。
: : 車子幾十萬有可能單筆付清，但是買房除非爸爸對你超好，未婚就買一戶繳清貸款送你
: : 要不然跟人家說名下有一千多萬的房子，意思就是付了頭期款還負債七八百萬...
: : 如果連這都看不清楚的女生，只能說太天真了...結婚後可能要幫他一起付他的貸款
: : 所以其實男人也有方法運用：碰到喜歡的女生就說名下有房子，
: : 碰到不喜歡的說有負債數百萬，完全沒說謊~~
: : 說到這裡，我還是趕快存足頭期款好了...可以跟人說我名下有房增加自己的價值~~
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有勇有謀打砲王；
有勇無謀手槍王；
無勇有謀嘴砲王；
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