Re: [閒聊] 自己蓋房子比較便宜嗎?

[nurd5566 (阿宅56)]

自己蓋房子有沒有比較便宜 很大原因是看你自有資金多少

如果你手上有現款 完全不用貸款 那自地自建吧 即使買地自建也行

如果你需要貸款 那買成屋吧 給建商賺一點

因為現在青年首購 利率都壓到快1.5了 但你若選擇自地自建 或購地自建

倘若需要借款 那無論是土融或建融 利率都遠高於青年首購 超過兩倍都有

而且土建融的期間是沒辦法像房貸拉這麼長的 也就是說

你看房貸都可以設定寬限期 前幾年只還利息

但你若用土建融 嘿嘿 在期間原本就較短的情況下 再加上利率遠高於房貸

借款的第一年你的負擔就遠高於房貸了

一個而立之年的首購族 如果你住中南部 頭期已經存到了 假設1兩百萬

那你還是買成屋吧 新成屋

自己有地 那可以跟家人商量看他們能支援你多少再決定

連地都沒有 一兩百萬都投入還要再借錢來買

那利息負擔不是你能想像的

※ 引述《lpbrother (LP哥(LP = Love & Peace))》之銘言：
: 看到新聞說有一個大家庭
: 打算自己蓋一棟公寓給五戶共享
: 土地是自己的
: 全案 2900 萬，平均每一戶出 580 萬
: 鄉民如果有錢會想要自己蓋房子嗎？

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.214.182.93
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/MenTalk/M.1552209907.A.147.html
推 forsakesheep: 房子蓋好就可以轉成房貸了， 這不是問題
→ nurd5566: 轉成房貸自然是無問題 重點是購地成本 如果在中南部市區
→ nurd5566: 像樣的地 30坪  400能買到你要偷笑  只蓋50坪每坪8萬
→ nurd5566:  但現在南部建商也還是有這樣的案:門牌是市區 地坪30~
→ nurd5566:  35 含持份 建坪5X 環境不差(無嫌惡設施)開價7XX ~8XX
→ nurd5566: 以只想住市區而無地需另購 且無資金 土地成本是很可觀的
推 lpbrother: 真恐怖，政府應該要開放更多土地讓青年去買
→ megaboost: 台灣房價太噁心